【ニューヨーク・マンハッタンのビルは段々と下がって来ています。】 寒い日が続くと売りビルのListingを持っている不動産屋さんからじゃんじゃん電話やメールがきます。6月頃に約＄７Millionに近かった物件が$4，95Milllionでもいいから・・・オファしたらどうかと言ってきます。 こういう時はListingを持っている不動産屋さんも大変です。売り手からは強烈に言われ、市場は殆ど動かず、又途方もない値段で本当に買うのか買わないのかわからない人が、脅しで連絡してきたりします。足元をみているのです。 でも本当にある程度資金があったり、銀行さんと密な関係がある人にはこんな良いチャンスはなかなかないものです。じっくりと物件探しをして確実なリターンがあるものを買ういい機会です。 ニューヨーク・マンハッタンで初めてビルを買ってみようかなと思われる方は、常にお客様の立場で親切、丁寧に投資から管理、販売までやってくれる【Sakai不動産】にご連絡下さい。まず一つ買ってみましょう。！！

【ニューヨーク。マンハッタンのSushiyaさんの戦略】 お店によっては面白いやり方があります。最近の寿司屋さんはもうピザと同じぐらいの認知度です。そうです。寿司は日本だけのものではありません。のりにご飯があって中味は魚であっても野菜のキュウリ巻きだけでもいいのです。 ある店の看板を見ていたら面白いのを発見しました。【水曜日だけです。２つの寿司をお買いになれば、３番目はフリーです。】つまり３つで２つの値段です。良くDiscount店に見られる光景です。 これを見た瞬間にああSushiはもう日本のものというより、アメリカにちゃんと根づいたなあーと感慨深くなりました。こういう発想はアメリカ的であり、最近では中国のお店でよく使われている発想です。 アメリカは色んな文化が混じりあってつくられていますので、これが本物だといっても「創作寿司」と言われれば、成程と思うものです。幾つかのもの合わせて新製品を生み出していく力は凄いものです。要するに変化に対する適応力は抜群という事になります。ライスと海苔巻きの感触が好きな人にはこれで十分です。ですからParty用の寿司は多くは韓国、中国のお店から配達される事が多いようです。 ２つ買えば、３つ目はフリー。これはTake Out限定だそうですが・・・。ニューヨークは何でもありです。

【ニューヨーク・マンハッタン・アメリカのスーパーはレジなし？】 今日６番街の２６丁目のFairwayというアメリカの中堅のスーパーに入ったら、レジがない？？？買い物して会計しようとしたらレジががなく、お客様はある特殊の機械と向き合っている。レジは何処かと聞くと、係りの方がやり方を教えてくれる。 買ったものをセンサーしたり、ボタンを押したりして「自分」でやるのである。正に自助である。ITの進化である。機械にはCard or Cash. Card onlyと教示されている。わからないと係りの人がヘルプしてくれるが、これはお店にとっては人件費の経費節減になる。 衣料店に行くと店頭販売であったが、スーパーになって自分で欲しいものを選択してレジで会計であったのが当たり前であったが、ITのお陰で買い物の初めから終わりまで自分でやる事になる。 お店は２か月前から始めたらしい。郊外のホームデポでは経験があったが、それほど混まないから可能であったが・・・・。やはりまだ皆なれないから、週末や多忙な時間帯はレジもオープンするらしいが・・・。 コロナ禍で全てが変わってきた。IT,ロボット、ON LINE・・・段々と紙媒体が消えていくのだろう。こういう時代に合わせて生きていくのは大変であるが、慣れていかなくてならない。もう機能中心、合理化が進む一方である。今後は定期もなくなり、MTAや地下鉄も特殊カードもなくなり、アプリで日常生活をする事になるのだろう。社会は進む、適応する事が今を生きるものに課せられている。日々気づきや勉強をしなくてはならないだろう。休む事は出来ない社会である。年取るものには厳しい社会かもしれないが、やるしかない！  

【ニューヨーク・マンハッタンには、日本スーパーはまだまだ出店可能】 コロナ禍でも強いのは「食料品店」です。Deliであれ、スーパーであれ、食べなくてはいけない。マンハッタンのスーパーやWhole Foodsへ行くと天気の良い日や週末は人で溢れている。えーーーーそんなにと思う事が多いです。 アメリカのスーパーに限らず、マンハッタンの日系スーパーは大繁盛です。おそるおそる慎重ですが・・・働いている人は密かにかなり儲かっているそうですよ・・・と耳打ちしてくれます。 レジに並ぶという事はまれでしたが、小さなスーパーでも最低5－6人の列が出来ます。今回の経験ではレストランより、スーパーやDeliが強いと改めて発見です。スーパーはお客様がPick　Upしてくれますから、きちんと品ぞろえすれば、お会計だけです。 雇用するにしても便利で、アルバイトのお姉さん、お兄さんでいいんです。勿論Backでお惣菜や簡単なSushiや弁当を作っている方は違うにしても・・・・ 一番賢いのは天井が高く、中2階、メザニンとしてTake Out用を食べれるようにEat　Inにしておくのが良いでしょう。 レストランはランチ90分とDinner2時間半のビジネスですから無駄が多いお仕事です。オーダーをもらって作る。その手間はかなりのものです。 これからNYで何かチャレンジしてみたい方には【日系スーパー＋軽食】を本腰をいれて10年やれば儲かりますよ！！。是非お考え下さい。出店の際には、マンハッタンの店舗。ビルには知識と経験豊富な【Sakai不動産】にご連絡下さい！！。良いアイデアをわんさとお伝えします。（無料で！！）