【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを貸す②】 最近はコロナのお陰でか、遠距離にある時はビデオ、Zoomの類でビルやお部屋を写して送り。又お話しする事も次第に増えてきています。現物を見ないで決めるには、相当の「信頼」関係が存在していないとできません。 常に借りる、買う側に取ってどうかだけです。自分がこの予算で借りるなら・・・そんな気持ちで物件を紹介していきます。これをビジネスと思ったら「信頼」関係は崩れていきます。 特に会社と会社は推薦でいきますから、やり終えた後に大変だっけど「良かったね」という満足感が次に繋がります。弊社は何十年とそんな【理念】でやってきましたので、いまだに３０数社の固定のお客様があります。 勿論個人客、新規のお客様開発も欠かせませんが、落ち度をぎりぎりまで減らして誠実に、丁寧に一人一人を見ていくに限ります。面白いのはNYから撤退された企業からの推薦です。もう８，９年前に駐在事務所を撤退されたのですが、その方は経済連と深い関係があって、ある会長のお孫さんがコロンビア大学を卒業された後に、借りるより、買おうという事で、NYのどの不動産屋なら安心か・・・と言う事になり、弊社の知り合いのその方がNYなら【Sakai 不動産】で・・とおしゃって下さって、約$2Millionのコンドをお売りした事があります。 其の時はビジネスは丁寧に誠実にやっていれば、必ず数年のずれがありますが、ブーラメンで返ってきますという事を学ばさせて頂きました。それ以降は今与えられた仕事に集中・徹底するようになって、もっと大きなチャンスがやってくるようになりました。

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを貸す①】 コロナ禍でも駐在員さんの入れ替わりはあるみたいです。弊社で約１２年お世話させてもらっている会社の方が、今度日本から夫婦で転勤になりましたので‥‥宜しくと連絡があり、日本滞在中のベテランの方が色々と調査して８割方決まり、NYに御着きになったらお世話をお願いしますという形で、弊社で取り組んでいるTeam　作戦の一環です。 お互いの会社でもう何十人とお世話してきていますので、お互いの信頼関係は抜群です。皆２０年以上のベテランばかり。レンタル専門、コンド専門、オフィスリース専門、ビル売買・・・・全部チームを組んで取り組んでいます。 兎に角「丁寧」「信頼」がモットーです。常にお客様目線で・・・。御客様が一番喜ばれる事は何か？これの追求です。初めてのお客様の「不安」を取り除く、これが一番。それに住みやすさ、快適、買い物や、便利さ・・・・。 御一人か、夫婦か、家族か・・学校区か・・・お客様の「希望」を良く聞いて総合的に判断していきます。まさに「物つくり」と同じです。不況な時こそ、お互いの「信頼」関係が生きてきます。そして常にフォローしていきます。 サービスとは本来そういうものでしょう。

【ニューヨーク・マンハッタン、Grand Central(42)駅前のオフィスビル】 Grand Central【４２】駅の目の前にはマンハッタンでオフィスを借りるなら、ここからというオフィスビルがあります。場所は60 East 42nd Streetですが、最近はもう借りる人より出ていく会社が多いので、家賃も交渉次第なり、３年程前以下の値段でも良いよと言う位です。 もっとも今敢えてオフィスを探す方もいませんでしょうが、新規立ち上げたい・・・・と言う方は今ならかなり安くお借りする事が出来ます。ここはWestchesterの郊外に住む人には家からオフィスまでDoor To Doorで便利だという事で、古い建物ですが超人気です。 また５００SF等の２，３人で始めるのには最高の超小さなお部屋などもあります。ここで３－５年位立ち上げて拡大できれば、５番街やマジソン街の新しい所に移る方も多くいます。又レント期間が３年でも良いというのは魅力的です。 上手く行かなかった時は、３か月のSecurity Depositが取られるだけで良い感じですので、勿論早めの３－５か月前にお話しすればという事ですが・・・。契約上は途中解約なしが基本です。 先週、通訳専門の会社を立ち上げるので、４２丁目近くで３－４人スペースのを探して欲しいというお客様ありです。４月頃にNYに来たいとの事・・・。捨てる神様あれば、拾う神様ありで、有意注意して準備をしていれば、何時でもお客様があるものです。マンハッタンで大小問わずオフィスをお探しの方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンの店舗は極安で、入手出来ます。‼】 コロナ禍で苦しんでいるニューヨークですが、お店をやりたい人には朗報です。夜逃げ同然でレストランやヘアサロン、クリーニング屋さん・・・・とにかくもうパンデミックが始まって約9か月になりますと、さすがにお客様なしで、家賃支払うことは無理になります。 理解できるビルオーナーであれば、話し合いで家賃を半分に或いは６０％にしてくれる所はありますが、意地悪いビルオーナーであれば、話し合いはないし、テナント側が涙でお店をGive Upして出ていく事になります。 特にMillion近いお金を投入した大型店の撤退は大変です。一方中小のお店でお店を投げ出した所は、そのまま器具やレストランが残されていますから、引き継ぐには最高です。 知り合いのヘアサロンさんはもう5か月前に継続できず、お店をたたみました。様子見て4，5月頃にそのあとをついで誰かほかの人がおやりになれば、ほぼお金かけずしてやれます。 普通の状態に戻れば、地域のビジネスは必要としていきますので、繁盛するでしょう。お金の不足している方には願ってもないチャンスです。色んな業種で「独立」をお考えの方はご連絡下さい。