【ニューヨークの不動産ー店舗探し・・・地下鉄すぐそばにーチャンス！！】 アメリカの方、南米の方、インドの方・・日本の方と・・・小さなお店で始めたいという方のお問い合わせがかなり増えてきました。弊社でもこういう方々のお世話はかなり積極的にやっています。商売的にはあまりうまみはないのですが、【起業】したいという方の熱い意気込みが好きなんです。 儲けも大切ですが、何か人の為にやっているという事の方がかなり面白いです。今は儲けより、何かにチャレンジしようという気持ちが、将来的にその方々達の企業に繋がっていくものであると確信しています。 今朝も散歩を兼ねて、何かないかという問題意識を持ってマンハッタンを歩いていましたら、かなり面白い物件に出会いました。2番街の69－72丁目は新しい２Ave　QーLINEがもう出来て活用されているんですね。余りこちらに歩いて来ることはないので、ある意味びっくりです。前はレキシントン63丁目で乗ったことがあるんですが・・・Newの駅で気持ちがいいし、２Ave 69なら便利！！と思いました。多分今まではハンター大学のあるレキシントン６８丁目迄歩くか、バスでMid Townに行っていたんでしょう。 ここに地下鉄ができたらアパート,コンドの需要が出来て売れますね。という事は人の移動があるという事です。地下鉄すぐそばに【450SF】の【Take Out】には最高のお店があります。ベーゴルでもコヒーでも巻きずしでも。。最高です。家賃も安く$9,000前後です。 お店が小さい分、直ぐに始めれます。ニューヨークで【Take Out】ビジネスしたい方にはBig Chanceです。興味ある方は即、御連絡下さい【Sakai不動産】

【ニューヨークの不動産ー店舗貸したしが増加中・・・】 ニューヨークのあらゆる地域の店舗は今は【貸出中】です。大小問わず・・・興味があれば、ダメもとでオファしてみればよいでしょう。】先週から不思議と今までにない所から…ABCに興味があるので、ダメもとでこの値段が可能かどうか聞いてくれませんか？というお問いあわせです。 St.Marks【8th】近くで２Aveで角の小さなスペースですが、Take Out用のお店にはピッタリ。地下もあり、かってはレストランあとなので、あまりお金かけなくても1，2か月の工事で出来そうです。 家主と交渉し始めて今日連絡すると不思議と暖かくなり始めた先週の木曜日から急に問い合わせが3件あり、かっては$8,999だったレントが今日は$11,000という。1か月前までは週に3度も貸してくれと・・・連絡があったのに・・・まあ―現金なものです。 ニューヨークはまだまだ多くの店舗が空いていますので、今が丁度チャンスの旬の時です。Aveに面した500－700SFのTake Outが出来る場所ならいつでも始められそうです。やる気満々の方は是非Tryしてみましょう。ご連絡お待ちしています。【Sakai不動産】

【ニューヨークの不動産ー【店舗」はより取り見取り―今がチャンスです。】 ニューヨークでレストランのオープンをしたい方にはチャンスがやってきました。ニューヨークは暖かくなると人が集まってきます。ここ数日暖かく40－50度ですので、長袖はいらなくなり、男性、女性問わず、10代、20代の中にはT-シャツだけで歩き回っている方々も見受けられます。 お店の店内に人が座って食事しているをみるのは久しぶりです。ここ1年で撤退、廃業したお店は数知れず・・・・。今まで生き残ってきたお店は「我慢・忍耐」が出来た経営者です。素晴らしいの一言です。 一方、撤退、廃業、夜逃げしたお店はそのままに残っているものも多く見られます。特に日本のお店で撤退された方のお店は造りがきちんとしていますから凄く重宝です。2週間ほど前に閉店された「松の屋」さんなんかはほんとに惜しいですね。Grand Central（４２）駅からも5分足らず、立地は最高です。 もう少し頑張っていたらチャンスもあったのにと思うと本当に残念です。こういったお店のあとを引き継ぐだけやれます。家主さんと交渉次第です。荒廃したニューヨークは再出発には最高です。色んな場所に「お金」と「チャンス」が投げてあります。これをどう考えるか、「もう駄目だよ！」とみなすか「チャンス！」みなすかはあなた次第です。一歩踏み込んで前向きな方には【Sakai不動産】がご協力しますので、やる気のある方はお問い合わせください。

【ニューヨークの不動産：コンド投資は今が一番！】 先週末から段々と暖かくなって、又レストランの占有率も５０％近くもOKになってきて昨日のBar等はかなりの人達が飲んでいました。もう1年も我慢したので暖かくなれば、外に出て知りあいと食事や歓談もしたくなり、心もウキウキですよね。 同時に世界のニューヨークのビジネスや観光も戻って来そうです。飛行機はもうかなり驚くべき率で増便されてきています。街中歩いていてもなんとなく活気が出ている感じです。 それでニューヨークの不動産投資？は如何ですか・・・という問い合わせもちらほら入ってきています。それでお勧めは完全にNewなコンドと言うより、Mudtownの誰でも知っている地域で、地下鉄から歩いて10分、5分で行ける所が良いでしょう。 日本と違い、マンハッタンはほとんど地震がないお陰で、30年ものでも余り中古と言う感じがしません。今日お勧めするのは145 East 48th StreetにあるCosmopolitan Condoです。これは1986年頃に当時のDeveloperの一人者、ゼッケンドルフが建てたものです。 場所は48丁目のレキシントン街と3番街にあり、Park Aveのビッグビジネス、投資会社、法律事務所に近くて超人気です。売り出された時は１Bed$230,000-$280,000でした。そして30年後にはなんと$990,000ドルまで行きました。まさにニューヨークの不動産は紆余曲折、じぐざくしながらも右上がりでした。 2017年、$960,000であったのが、今日現在では約$860,000の【安値】になっていますから、凄く魅力的です。3－4後にはNYの不動産事情も戻ってきますから、これから10年持つ気持ちで、お買いになれば、問題ないでしょう。レントは$2,800-$3,300で貸せれます。又家具付きであれば、$4,000も可能でしょう。 ニューヨークでのコンド投資に興味ある方はご連絡下さい【Sakai不動産】