【ニューヨークの不動産情報：店舗ーMenkuitei　Ramen Closed?] 長らくW56丁目にあった【Menkuitei Ramen】がこのパンデミックで持ち切れず閉店したようです。とても残念。今日お客様がラーメン食べたいねとおしゃったので、美味しいラーメン屋さんがW56丁目にありますよ・・・とお連れしたら、残念ながらやっていない感じでした。 この場所は昔々は「Hama」レストランと言われて関西から来た方が家族経営でおやりになっていました。其の後は伊勢レストランのオーナーがラーメン屋さんと寿司、居酒屋風でおやりになって其の後でMenkuiteiというお名前でラーメン屋さんでした。 ここの醤油ベースで五目らーめんや中華丼はリーズナブルの値段で美味しかった思い出があります。特にランチは数年前までは10－13ドル前後でしたので値段と美味しさでは手頃でお客様をお誘いして良く通ったものです。 W55にあったKatsuha　レストランも2月頃に閉店されて撤退です。今日は天候も良く暖かく、街にはかなりの人がでています。一方ではW56にはもう3軒の中華レストランが頑張っています。中国の方々は皆で助け合うのか、こういう時は強いですね。 日本は最初の攻めはいいのですが、追い込まれると弱いですね。これは全てに言えそうです。もう少し頑張っていれば、持ち直したのに・・・と残念でたまりません。 今度日本からいらっしゃるかたは絶対に閉店、撤退しないよう強い意志でNYでチャレンジして欲しいと思います。まだまだ可能性が十分なNYCです。攻めだけでなく、踏ん張りも出来る「日本」であって欲しいと思います。残された我々は気を入れて頑張りましょう！！。

【ニューヨークのの不動産ー投資用ビル・新しく・エレベーター付き】 ビル投資にはもってこいの6階建てで、エレベーター付き。2017年に建てられて、皆新しい。そして$10Million前後です。ニューヨークは不思議な市場です。ビルでもコンドでも古くなっても、値段はあまり変わらない。ビルなんか1910年で4，5階建てでも＄５－７Millionで売られています。 ですからニューヨークで投資されても古くなれば価値が下がる？？という心配はほぼ無いようです。ただ今回のコロナ禍や戦争、地震や大火事にでもなれば、市場が一時的に冷え込む事はありますが、ビルは10年、20年、30年・・・と持っていれば、必ず上がっていくと言われています。 何度も書いていますが、約20数年前にMidtownで4階建ての古いビルを約60万ドルお買いになった、日本人投資家が、数年前に約&5，5Millionで売られて今はハワイか何処かのリゾート地で余裕の引退生活をされています。 その時には幾分無理かなと思ったのですが・・・買っておいて良かったですと・・・と感謝の念をおっしゃっていたのが忘れられません。場所の良い所ならビルは長く持っていれば、間違いなし。又コンドであれば、見晴らしのいい最上階かそれに準ずる所であれば、これもほぼ間違いなしです。これは40年の経験から来る生きた弊社の顧問のお方のお話です。ニューヨーク、マンハッタンでビルは何年持っていても価値は下がらないというのは驚異的です。ただ10年―30年単位でという事です。ですから相続でお金を得た人や、何かの縁で$5－10Million以上のお金が入ってきた人にはビルをお買いになる事をお勧めしています。 このビルは５０’Sにあり建てられたのが2017年です。新しくてエレベーター付きのビルはもう信じられない安さですね。こんな時にしか買えないアパートビルでしょう。ビルは特にボイラーやエレベータ付きは凄く価値が異なります。【ニューヨークでの長期投資ビル】に興味がある方は是非お早めにご連絡下さい。【Sakai不動産】

【ニューヨークの不動産・人の落ち着きと街の雰囲気】 ニューヨークのマンハッタンを俯瞰して思うのは、地域によって、街並みや、住んでる人がどんな生き方をしているか・・・・と言う事がわかって面白いです。そしてお金の使い方がどのようにされているのか・・・・・。 ニューヨークは世界中の人がやってきて各自の各々の文化的なバックボーンがあります。それぞれの価値観も異なります。そして努力してお金を稼いで、それぞれが良い生活をしたいと思い、お金を稼ぎます。 そうしてビルを作ったり、コンドを作ったりします。そうして生活が生まれてきます。面白いなあーと思うのはお金に余裕がある街は、「清潔」であるという事です。マジソン街の72丁目など、ラルフローレンがある所などは歩いていても安全で、人々の顔や雰囲気が穏やかな感じがします。 ああこのあたりに住みたいなあーと思わせるものがあります。そして「知性美」が街全体に漂っています。この感性が良いですね。どこに住んでも各々がしっかりとした考えや信念を持っていきていれば・・・と思うかもしれませんが、人間はやはり周りの環境に大きく影響受けるものだなあーと思います。 特にパンデミックで自店舗の前に小屋を建てる時もただ安く建てられた小屋ときちんと整然と作られたものとは違います。ですから不動産を買う時はその地域がどうか？またその物件はどれだけ【清潔度】があるかと言う事も考えながら買うと面白いかもしれませんね。  

【ニューヨークのビル投資・With Newレストラン付き】 今日の物件は【ビルオーナー＆レストラン経営者】になれるです。East５０丁目近くにあり、3番街のオフィス街、2番街の高級アパート、コンドミニアム群のある地域です。この50丁目近くには、将来的には2番街にまで地下鉄が伸びると言われています。 数年前に日本の投資家グループが1階は高級、隠れ家的なレストランをやりたい・・・ついでにビルも買おうという事でお買いになったビルです。数年はレストランも好調でしたが、生憎のコロナ禍に遭遇され、レストランも開店できないので、売ると決心されたビルです。 4階建てです。1階はかなりお金を投入されており、アイデアがあれば、そのまま使えます。レストランをじっくりやりながら、ビルもオーナーとしてやっていかれるのはレストラン持ちビル経営者としては理想的でしょう。 日本でもビルを買って1階にレストランをやり、それで銀行からの借りた分を返していく方法で20数軒関東近辺でお持ちで、息子さんがニューヨークでやりたいとおしゃって6か月近く探したんですが、場所良く、レストランにはいいと言うビルは、当時なかなか出物がなく、諦めてお帰りになりましたが、こればかりはタイミングですね。 1階は50席前後あります。又2階も座敷なり、他の出し物でやれます。5－6年前はピアノバーやカラオケやとして前のオーナーさんは御貸になっていました。1階は何もしないでメニュー変えだけで営業できます。売値は約＄７Millionです。興味がある方はお早めにご連絡下さい。【Sakai 不動産】