【ニューヨーク郊外で家を探す】 今日はQueensにお住いの東欧系の方でFinancial関係のお勤めで38歳前後のご夫婦で、子供さんは6歳との事。ここ2年かなりの業績が良かったので郊外で家を買いたいと・・。急行が止まるWhite Plains近くで、車で10分程度で駅に行ける所、予算$900,000以内で４Bed以上が欲しいとの事です。 パンデミック中はかなりの方が、在宅でのお仕事に切り替わったので、郊外で家を買いたいという要望が多く、供給より需要が多い感じでしたので、なかなか手頃の物件がなく、もう4週間も週末にお見えになっています。 ６Bed, 5Bathsで約3,000SFあり、お部屋としては十分の広さです。建物は1920’SですがFullに改造されて綺麗になっています。郊外は2台の車とガレージが当たり前です。外に出しておくと冬にかなり車が消耗してしまいますから、出来るだけ2台分の車庫があるのもが良いです。 不動産税も$13,800/year位でかなりリーズナブルですので、興味ありとの事。お値段は約$870,000。地域も落ち着いているし、お勧めの家です。

【ニューヨークの不動産：郊外のレストラン】 物凄く蒸し暑くもう外では立っているだけで、くらくらする。久しぶりに昔やっていた仲間とテニスに出かける。時代が変わって皆若くて良く走る。12人のグループを3面でやる。皆学生時代にテニスをやっていた連中らしく、基本が出来ている。 何事も基本が重要だ。それに適応力があるかどうかであり、試合となると勝とうとする「闘志」があるかどうかだと思う。とにかく2時間びっちりやると暑さでめまいがしてきてふらふらで立っていることが出来ず。解散のあとはもうシャワー浴びてひたする寝るだけ。それでも身体の節々が痛くて2時間寝たがおきれず。 知人が誘ってくれたレストランのアポがあり、久しぶりに会うので、快復していないが、出かける。かってはビユフェスタイルのお店であったそうで、週末になると列をなす位に流行っていたとか。。。。午後1時過ぎに待ち合わせのレストランに行くが2組が談笑しているだけ？これがコロナ前のレストランの状態？と比較すると雲泥の差です。 ウェイターさんがキチンのヘルプしているのかなかなか出てこない。オーダーしても15分ぐらい水もなし。暑いので氷水と思ったが・・・。郊外の店の多くはまだ回復してないなあー実感。又Take Outはいいが、多くの人はちゃんとしたお店に通う心の準備不足と余裕がないんだと分析。 郊外の家を買うのは人口の移動で手頃の買いやすい「家」は不足しているが、郊外のレストランの需要は今一つと感じた。経済の回復と言われるが本当かどうか幾分疑問に思った。

【ニューヨークの不動産：コンド投資】 210 East 47th Streetのコンド、Studioは値段も比較的安く、貸しやすい投資用の物件です。場所が抜群に良く、特に【家具付き】にして貸すとかなり良い値段でも貸せます。普通に貸すと$2300位が、$3,200前後でも貸せます。ユニットも多くなく、手頃な物件と言えます。 かっては日本からの駐在員の方の短期用に多く使われたコンドです。ここ数年はアメリカ人や海外からの人も知ってか人気です。特に良いのがここのボードの承認が早く決まるのも良いです。 ボードの責任者は日本人が大好きな方ですので、都合が良いでしょう。地下鉄51丁目には数分で・・・。42丁目まで歩いても5，6分です。又日本のDainobuスーパーは同じ通りの47丁目に・・・目の前にはDrug Storeで日常的なものが買えます。近辺には有名なSteak Houseやレストランも多く、単身の方にも喜ばれています。 お値段は$525,000とMidtownのStudio コンド、投資用としては手頃です。興味がある方は是非お問合せ下さい。（Sakai不動産）

【ニューヨーク不動産投資・Upper Eastに魅力的なTown House】 今は色んな不動産の売り物件が出てきます。今日ご紹介するTown Houseもその一つで、地下鉄103丁目/110丁目から遠く無く、East106丁目付近にあります。幾分古いTown Houseですが、2015年に改造されてかなり綺麗になっています。 4階建てで５ユニットあります。106丁目はBoth Wayの通りですから大通りという事になります。地下鉄が近いだけでなく、数ブロック先にはバス停があり急行もローカルも止まります。 投資用のTown Houseは地下鉄がKeyとなります。Max歩いて12分ですが、これは5，6分前後です。テナントさんは直ぐに見つかります。南米の方や東欧からの人が多いようです。皆親切で、わからない事や道に迷ったりした場合は親切に教えてくれたりします。 お値段はかなり安く$2,4Millionです。ビル投資、初心者さんには手頃物件かもしれません。ご興味がある方は早急にご連絡下さい。（Sakai不動産）