【ニューヨーク・マンハッタンで[ラーメン店]に最高のお店見つかる！！】 今日は知り合いのブローカーから【ラーメン店】に最高のお店があるから見に来たらどうか？と朝に連絡がはいってきた。今，日本からとNJから3人の方がお店を探しています。不思議と今はとにかくラーメン店に集中です。ひと時は寿司、ある時ステーキハウス、和食と・・・・面白い現象です。 見にいくと正にラーメン屋の作りです。アメリカのDinerをやっていた方がもう歳を取って出来なくなった時にコロナ禍で、廃業という事になったそうです。カウンターあり座席あり・・・普通なら50万ドルはかかるものが、内装するだけなら15万ドル位で出来そうです。 これは美味しい・・・・と一瞬に思いました。場所はGrand central(42)駅から歩いて10分足らず。Aveにも面しています。こんな時節ですからお金なくてもできます。キチン設備あり。もう最高です。！！ ラーメン・丼もの、焼き鳥・・・何でもありでいけます。カウンター約12席、4人掛けの席は大体10テーブルはあります。ここで年中無休のラーメン＆どんぶりものやれば、当たります。場所良し、設備あり・・特にダクトが付いているのがいいですね。 約1200SF＆地下は750SFで家賃はAsking $16,500/Monthです。交渉すれば幾分安くなる可能性あり。ニューヨーク・マンハッタンで出店したい方は是非お問合せ下さい。”早い者勝ち”ですぞ！チャンスは前髪で掴む事です。連絡をお待ちしています！！（Sakai不動産）

【ニューヨーク・マンハッタンのお店は外で食事に・・・】 コロナ禍が全米でまた盛り返して来た事で、ニューヨークはもう大変。一時は漸く落ち着いたかに見えたので、店内でも食事が出来ていたのに、コロナ禍の盛り返しで、マスクは常に必需、密集する所やバス・地下鉄は必ずマスクをつける事になりました。 そして今度はレストラン店内で食事する時は検査した「パスポート」を提示にしなくては食事もできなくなりそうです。ワクチン接種を強要するための方針だそうだが、ワクチン拒否の方もかなりあるらしく、４０－３５％はワクチンをするのを拒否しているので・・・このワクチン接種はNYのMandatory（義務付け）になりそうです。 今日みたいに天候の穏やかな時は外での会食は喜ばれるですが、雨の時はどうでしょう。これではレストラン経営もたまらないですね。全ては政治的な思惑の元に判断、決定が下されて行きます。 パンデミックは本当に罪ですね。外食産業やレストランビジネスにはもう手の打ちどころがありません。長年やってきたビジネスを急にかえるというわけにもいかず、老舗と言われていたお店も廃業、撤退です。どの分野でも小さい、弱い所にしわ寄せがきてしまいます。 パンデミックよって、人生を考えさせられた人も多いでしょう。今後ますます肉体を使う職業選択から、資格や頭を使う「教育」「学習」という分野に向かいそうな気配ですね。

【ニューヨーク・マンハッタンで5番街に近いお店が貸し出し中】 今、思いもしない場所で店舗やビルが貸し出し、売り出し中です。先見の明がある方にはチャンスでしょう。昨日も長年Midtownでやっていたお店が8月になって急に「For Rent」の張り紙が出ていてびっくりです。 知人と何時も行っていたので、ランチの待ち合わせで行くとなんと閉まっています。場所が良いのに店内がやすっぽく、味も今一つでしたが、場所がいいのと、ランチには手頃で座ってランチをしたり談笑するには格好の場所でした。 それでそこを管理してる不動産屋にきくと1階は約1800SFと地下もかなり広く、家賃は$23,000位で、ちゃんとした会社であれば幾分の交渉はするという。このお店も座って食べるより、「Take Out」がコロナ禍以降主流になっていたようで、これじゃや長く持たないかなと言っていた矢先でした。 場所は良いので高級「寿司」などが良いかも・・・単価$300－$500位のお店なら十分行けるのでは・・・・と思ってしまいます。中級より下の値段は中国や韓国の方々がやっている「日本レストラン」にお任せして、日本からお経験20年以上のスペシャル・シェフを持ってきて「超高級寿司レストラン」をやれば、間違いないでしょう。 まだまだ色んなお店が閉店してきます。こんな時こそ「高級化路線」で日本レストランを経営されるのも一考に値するのでは・・・・。NYに出店をお考えの方は是非お問合せ下さい。（Sakai不動産）

【ニューヨーク・マンハッタンの真中でビル投資】 まれに良い場所に、リーズナブルなお値段で、商業ビルが売りが出てきます。8階建てで、エレベーター付き、8階建てでお値段は約＄14 Millionくらいといわれています。Grand Central(42)駅から歩いて約5，6分。5番街やマジソン街にちかく、日本人コミュニティーに近くにあり、Sunriseという日本スーパーにも近いので凄く便利。長期で持っている物件ですので、10年、20年の視野でお買いになる方には好物件です。 この地域はミニ日本人街と思われているふしがあり、アメリカ人も日本スーパーを目指して買い物に来ます。近くには5番街に無印や銀座からの高級すしやさんもあって、便利でユニークな地域です。 又日系のクリニックや歯医者、お医者さんもあります。5番街に面した所ではニューヨーク図書館もあります。南に向かくバス停は42丁目にあり、北に向かうばすも40丁目付近にあり、交通の便は最高です。 ＄15Million前後の予算でビル投資をお考えの方は是非弊社にお尋ね下さい。（Sakai不動産）