【ニューヨークの不動産：5番街の目ぬき通りにビル売り出し中】 今は何でもあり！！平和時には売り出される事が殆どなかったビルが急に【For Sale】（売り出し中）となって市場に出てくる時代です。もう驚きはしないです。ああ又でてきたか！！。こんな素晴らしい所に・・・と思うだけです。 知りあいの不動産屋さんからメールが来る。5番街の目ぬき通りに「売りビル」がでてきたぞ。ほぼ10階建てで・・・・かって日本の高島屋さんが新築ビルを建てた似たような地域に・・・・。 高島屋さんの場合は取り壊して新築に立て直し・・・バブル後10数年所有されていたが、残念ながら売ってしまった。当時は230億位とか言われていたが・・・。ニューヨークの5番街は強いです。米国がコロナ１９からの回復、アメリカ経済の実質快復すれば、まだまだ世界の中心地、ニューヨークです。 5番街の真ん中に約$35-37Millionでビル売りたしと・・・かって5番街の53丁目でのビルが内密に売りたいと言われた時は438Millionでした。アジアの保険会社さんが5番街で投資ビルを買いたい・・・という事で、約1年余りかけて発掘。Dealがなりそうな所で、担当者の問題でこじれてしまい、他の方に・・・・ ビルの売買はある程度「即断」出来る方でないと・・・なかなか決まりません。5番街でビル購入したい方はお早めにご連絡下さい。

【ニューヨークは今日よりブロードウェイの劇場がオープン】 暖かな日です。ロシアから来客があり、3－5Millionの小型のビルを買いたいと・・・・今日の夕方はブロードウェイに奥さんと訪問すると張り切っていらっしゃいました。15年ほど前にＥ３８丁目のCorinthian Condoの低い階を投資として買い、その後3つほどコンドを買って、主にミシガン州でＭ＆Ａとビル投資をやっているとの事。 最初はヘアサロンを6軒ほど持っていらっしゃったのですが、思う事があり、一度ロシアにお帰りになり、何人かでＦｕｎｄの会社を立ち上げて今に至っているそうです。 姪があるブロードウェイの劇場に出演しているので、今日は是非サポートして、観劇をしたいと・・・・Ｗ４６丁目に手ごろなビルがあってお見せしたのですが、彼はやはりＥａｓｔ側が良いという事でしたが・・・・ Times SQの人混みはかなりのもです。コロナ19のお陰で、約18か月Ｃｌｏｓｅｄしていましたからね。約9万人の方がＳｈｏｗ　ビジネスに関係があると今日のニュースでいっていました。 劇場近くを歩きましたが、なんとなく2年前のニューヨークの感じです。劇場に多くの人が戻ってくれるといいですね。懐かしいロシアからの知人と邂逅出来て嬉しかったですね。やはりニューヨークは世界の中心だなと思いました。

【ニューヨーク・マンハッタンで、プールが魅力的なコンドに投資する】 East　37丁目にある川沿のコンド、Horizon　Condoは1987年の建てられたのにいまだにGood Conditionを保持して魅力的なコンドです。１Bed, 764 SFあり、2000頃年以降に建てられたコンドの多くはは650SF（１Bed）ですが、それを大幅に超える広さです。 何よりもLivingからEast Riverの眺望が抜群です。朝は東から太陽が・・・・また水は心を癒してくれますね。ここのコンドの素晴らしさは44階にあるプールです。プール好きの方には最高です。 働きに行く前、疲れて帰ってきた時に・・・週末に・・・・素晴らしいです。又投資に買ってもこのプールを見た瞬間に借りたくなるでしょう。お値段は約$890,000前後です。貸すとなると$3,800-$4,200で貸せそうです。 近くには病院やスーパーもあります。まわりには高級コンドやレンタルビルがひしめいています。ニューヨークのコンドの良さは30数年たってもNewな感じがする所です。この売り出されているお部屋は持ち主が手を入れて床は2年前に新しくなっていますし、オリジナリより格段に良い素材が使われています。他にもジムなどもしっかりしていますし、Party用のスペースや、ビジネス用のオフィススペースもあります。 East Riverの見晴らしや、プールに興味がある方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）

【ニューヨークでお店を買って起業したい方に・・・】 ニューヨークでレストランをやってみたい・・・・あまり経験がないが・・・と言う方がいらっしゃったら是非お勧めします。場所はクイーンズ地区にあり、知り合いの方がマンハッタンでながーくお店をやっていらっしゃって、60代の後半になったので、引退するつもりでしたが、ある方からお店を立て直してくれないかと・・・それで一度は引退していたのですが、知人から頼まれて仕方なくやったお店がものすごく流行ってしまって嬉しい悲鳴です。コロナ前は行列が出来ていました。コロナ後ですがそれでも既に8割の戻りだそうです。 もう70歳を過ぎたので今度こそは・・・出来たら若い日本人の方か、奥さんと二人でやってみたいという方であれば、教えますとおっしゃっています。昼夜合わせて年間売り上げは100万ドル位はあるそうです。 家賃がこの上もなく安くて$4,300らしいです。一日半でレントは出るらしく、「若い方のご夫妻」で今後NYで頑張りたい方にお売りしたいと・・・お値段は12万ドルとの事です。売りたいという話ではなく、話し込んでいたら、そういうやる気のある人なら・・・寿司やラーメン等近辺では一番の流行っているお店ですと自信もっておっしゃっています。何方かおあかあちゃん、おとうちゃんでニューヨークでレストランをやってみたい方があれば、御連絡下さい。何処にチャンスがあるかわからないものです。このブログに目に止まった方の決断が人生を変えるかも・・？？？ 若いご夫妻で、やる気のある人のお問い合わせをお待ちしています。（Sakai不動産）