【郊外のGarden Hill Cafeに行く】 知りあいが今日は天気が良いからコネチカット州の紅葉を見に行こうと言う。天気よく、温暖なので、出かけました。少し北の方でWall Streetで成功された方々が多くいると言われるStandford近くに、瀟洒なガーデニングを売りまものしている中にレストランがあるから・・・・と。 まだそれほど寒くないのか木々は期待したほど紅葉ではなかったのですが、Cityでのせわしさから解放されて郊外は良いなあーとお互いに話し合っていました。多木々をみると何となく落ち着きます。不思議なものです。人間は緑をみると癒されますね。 やはり週末には少し遠出しても山や、海を見るのが良いのでしょう。気分転換になります。日々根詰めて働いていたり、人間関係の複雑さで神経が高ぶっている時は時間差で感じる「自然」と共有すると、本当に気持ちが落ち着き、なだらかで、自然と柔和になりますね。 NYCから車で70分足らずです。最近はガーデニングが流行っているんですね。かなり多くの方がサボテンや色んなお花を買っていました。その中にレストランがあるのでゆったりと食事です。（日本でもやれば流行ると思います。） 驚いたのは、レストランの中は白人のみです。それも何となく知的な感じの方々ばかり・・・。なるほど、この地域は経済的に成功している方が多いんだなあーと実感しました。東部はまだまだNYC以外にClassがあるんだなあーという雰囲気を感じさせます。 自然の香りで癒され、知的な人々と会い、今日の一日は刺激を受けた郊外のDriveでした。

【ニューヨークの不動産ー比較的に安いCondopを買う。】 最初のアパートを買うためコツコツとお金を10万ドル位貯金して,マンハッタンでStudioを買おうとする時、40万ドルから48万ドル前後で探そうとされる時は、出来るならコープでなく、住んだ後にも貸せるアパート、Condopを買われるのが良いでしょう。 ちょっとした知識を持ってるだけで、あとあとまで役にたちます。知り合いの方が数年前にコープをお買いになり約４年住んで、一時的に日本に帰らざるを得なくなり、貸そうと思われたのですが、住んでいらっしゃったコープは厳格でサブリースは許されず、泣き泣き買った価格よりも3万ドル安く売られました。 其の時にCondopをお買いになっていれば・・・・と思ったものです。Condopはコープのルールですが、数年実際に住んだあとは限られた年数、あるものはUnlimitedで貸しても良いというものもありますので、良く調べるかブローカーさんに確認されてみると良いでしょう。 最近多いのは2年実際に住み、ボードの許可を取れば、2年だけとか、半永久に貸しても良いというのものがあります。買う時はずーーっとそこに住むつもりで買われるのでしょうが、先ほどの方の様に、一時帰国や、他の国に限られた期間、移住する事もあり得るとして買われるといいでしょう。 142 East 49thのCondopは値段も安く、$428,000でStudioが買えます。これは2年間確実に住めば、サブリースしても良いと言われる建物です。Ｅ４９丁目はMidtownの真ん中にあり、地下鉄51丁目にも又42丁目のGrand Central駅にも歩いて行ける距離です。 住むだけでなく貸してもいい手頃なCondopです。リーズナブルな物件をお買い求めの方には住むだけでなく、将来的に貸してもいい物件をご紹介しますので、お探しの方はご連絡下さい。sakaifudousan@gmail.com/917-679-7515（Sakai不動産）  

【ニューヨークの店舗：日本のラーメン屋さんは人気です。】 コロナ禍の前までは「日本レストラン」は超人気でした。コロナ禍でも相変わらず人気のお店はラーメン屋さんです。5-8ブロックに一つ位あります。日本からだけでなく韓国や中国、またタイレストランでもタイ特有の麺で勝負しています。 前からもラーメンが$18－$23位して、日本からのお客様はびっくりされていましたが、最近はこれが当たり前の感じです。かっての＄８－９の時代は過ぎ去り、ラーメンは高級感があります。 寿司はもう異様に高くなっていますので、ラーメンの$25はもう当たり前かなと思うこの頃です。お店で食べると$20％のチップを払いますから、ラーメン一杯$30は日本人感覚では高いなと言う感じですが、お客様はやってきます。 マンハッタンのお店のレントはまだ意外と割安感がありますので、ブローカーさんと弁護士さんに凄腕の方があれば、市場の20%位は安く借りれそうです。ニューヨークでは日本のイメージが良い今、ニューヨーク・マンハッタンにお店を出される方には朗報でしょう！。ニューヨークに出店をお考えの方は、是非ご連絡下さい（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-6797515  

【ニューヨークの不動産：East 57丁目のコンドセール】 今は色んな物件が出てきます。場所が良く3番街近くのEast57丁目に普通の１Bedよりも広く、1.5Bathsで広さが約780SFがあるコンドが売り出されています。建物のユニット数はそんなに多くありませんが、まだ新しく感じられ、投資用には好物件です。ジムも着いています。貸すとすると$4,500位は取れそうです。 地下鉄急行の止まるE59から歩いて10分足らず、東西を横切るバスも活用できます。又歩いて1分の所にはWhole Foodsのスーパーもあり、買い物が便利です。ブルーミング百貨店がすぐ近くです。日本の片桐スーパーは59丁目です。 まわりには比較的に知的な方々も多く、弁護士さん、お医者さんが多い地域と言われています。又マクドナルドや、ダイナー系のTake Outのお店、家具屋さん、中華、インド、イタリアンのレストラン群も多いです。Midtown EastとUpper Eastの境目にに位置しています。 周りの雰囲気が良く、便利さ抜群の3番街57丁目近くのコンドです。 お値段は約$1，2Million前後です。興味のある方はご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515(Sakai不動産）