【ニューヨークの店舗：日本のラーメン屋さんは人気です。】 コロナ禍の前までは「日本レストラン」は超人気でした。コロナ禍でも相変わらず人気のお店はラーメン屋さんです。5-8ブロックに一つ位あります。日本からだけでなく韓国や中国、またタイレストランでもタイ特有の麺で勝負しています。 前からもラーメンが$18－$23位して、日本からのお客様はびっくりされていましたが、最近はこれが当たり前の感じです。かっての＄８－９の時代は過ぎ去り、ラーメンは高級感があります。 寿司はもう異様に高くなっていますので、ラーメンの$25はもう当たり前かなと思うこの頃です。お店で食べると$20％のチップを払いますから、ラーメン一杯$30は日本人感覚では高いなと言う感じですが、お客様はやってきます。 マンハッタンのお店のレントはまだ意外と割安感がありますので、ブローカーさんと弁護士さんに凄腕の方があれば、市場の20%位は安く借りれそうです。ニューヨークでは日本のイメージが良い今、ニューヨーク・マンハッタンにお店を出される方には朗報でしょう！。ニューヨークに出店をお考えの方は、是非ご連絡下さい（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-6797515  

【ニューヨークの不動産：East 57丁目のコンドセール】 今は色んな物件が出てきます。場所が良く3番街近くのEast57丁目に普通の１Bedよりも広く、1.5Bathsで広さが約780SFがあるコンドが売り出されています。建物のユニット数はそんなに多くありませんが、まだ新しく感じられ、投資用には好物件です。ジムも着いています。貸すとすると$4,500位は取れそうです。 地下鉄急行の止まるE59から歩いて10分足らず、東西を横切るバスも活用できます。又歩いて1分の所にはWhole Foodsのスーパーもあり、買い物が便利です。ブルーミング百貨店がすぐ近くです。日本の片桐スーパーは59丁目です。 まわりには比較的に知的な方々も多く、弁護士さん、お医者さんが多い地域と言われています。又マクドナルドや、ダイナー系のTake Outのお店、家具屋さん、中華、インド、イタリアンのレストラン群も多いです。Midtown EastとUpper Eastの境目にに位置しています。 周りの雰囲気が良く、便利さ抜群の3番街57丁目近くのコンドです。 お値段は約$1，2Million前後です。興味のある方はご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515(Sakai不動産）  

【ニューヨークの不動産：ビル投資する】 ニューヨークの不動産はまだまだ面白いです。今回のパンデミックは世代交代の時期にあるように思われます。ビルを長く保有していた方々が「引退」されていきます。それで思いもよらなかったTown Houseや「商業物件＆住居」のビル等がぽろぽろと市場に出てきます。 最近需要があるのは、マンハッタンのど真ん中、４０から60丁目のMidtownで、Ｅast もWestも人気があります。今日のお客様はもうこちらに長くお住まいで、子供さんも学校を出られ、子育て、教育関係は終わりましたので、2人の子供さんにビルを二つぐらい・・・・と言う事で、ビル探しです。 それと収入が毎月に8000ドル前後あれば・・・いいのですが・・・と希望的な観測です。日本のご両親からの遺産相続らしく、こちらで投資したいとおっしゃっていました。 それで知り合いの不動産屋さんから、10番街のWest５０台で4階建てでしっかりしたビルがあり、これを売ってくれないかと頼まれていたのを思い出して、お見せしましたら、なんとかなり興味ありです。Avenueに面しているので、1階は店舗として貸せて良い家賃収入がありますので、旨味があります。 またお部屋は１０ユニットあり、Free Marketですので、かなり条件の良い物件です。お値段は$5,9Millionですが、この地域は今後まだまだ伸びそうですし、周りの環境は安心感がある地域です。Midtown Westのビル投資に興味がある方はご遠慮なくご連絡下さい。sakaifudosan@gmail,com/917-679-7515 (Sakai不動産）

【ニューヨーク近辺の大学巡り―Ｙale大学】 今日は知人がお嬢さんの大学巡りに付き合って欲しいと・・・・。かなり成績が良いので、Ivyリーグに行けそうとの事で、一緒に同伴を頼みますとおっしゃいます。先日はコロンビア大学とブラウン大学をまわり、今日はお隣のコネチカット州、New HeavenにあるYale大学に行ってきました。 昔より幾分ゆるやかな雰囲気でしたが、大学町らしい佇まいです。大学近くのレストランに入ったのですが、ランチも安く、サラダ付き海鮮スパゲッティが＄２１です。やはり大学町はリーズナブルな値段だなあーと改めて思いました。 何よりびっくりしたのはニューヨーク市内は皆マスク着用なのに、ほとんどの人がマスクなしで歩いていました。ただレストランのウェイトレスの方だけは形だけのマスクでしたが・・・。 ただ40数年前よりは人種の変更があるように見えました。レストランでエンジョイして議論している学生さんは、世界中からの方で、かっては80％が白人だけで２０％前後だけアジア系や南米系、Non白人系の人でしたが・・・・。 Yaleはハーバード、コロンビア大学と同様に由緒ある大学です。旧さと新さんのミックスした良い大学でした。旧さの中にどっしりとした建物にも惹かれます。又知的な感じがする街並みはいいですね。お嬢さんはかなり気に入られた様子でした。 時々はこうして郊外の大学に行ってみるのも心身の癒しになる様に思いました。マンハッタンから車で約2時間弱です。今は紅葉前ですが、郊外へのDriveは息抜きに最高です。是非お試しを・・・・。