【感謝祭】 アメリカはクリスマスよりも感謝祭が家族の絆を強くする感じがする。クリスマスはキリスト降誕を祝うが、感謝祭は誰でも今年一年を振りかえり、十分に実りある日々を過ごせたなと振り返る事が出来る。 かっては農耕で収穫の喜びを祝った感じではあったが、ニューヨーク近辺では農耕をやっている方も少なくなり、働くという意味合いが異なってきた感じがする。ほんの20数年前までは朝市場があって、近郊で取れたとまとや、じゃがいも、なすやきゅうりも売っていたが、最近はオーガニックの市販で売っているものを並べている。 長くアメリカに住んでいるとこの変遷をみて驚きと、寂しさを感じる事がある。最近はNYではこういう保守的なものは段々と排除されて行くのが残念である。時代が変わり、ITやAIが普及しても伝統的な保守は継続していきたいと思う。 人生は常に「保守と改革」のバランスだろう。先人の努力を顧みて業績を称えながら、又一方ではNewな出来事にチャレンジしていきたい。保守のまま留まっていては社会の進歩はない。社会や人間んも常に新しい変化を受け止め、変革して、よりいいものを生み出していく事に努力したい。今日みたいに先人の事や、家族の絆を強める・・・国家のお休みの日も良きものと思う。 今日もいつも呼んでくださる友人の所で、夕食を過ごした。こんな時こそ、「感謝際」の素晴らしさをじっくりかみしめてみた。まだ生かされて、働ける事に感謝した一日でした。

【ニューヨークのアパート事情】 最近はドアマン付きのアパートのListingがされると約10日から2週間で借り手がみつかります。弊社で投資物件としてお買いになり、管理させて頂いているお部屋が、契約切れで、新規のテナントを探そうとしてある機関にListingしますと、Studioは$2,500、１Bedは$4,000でも直ぐに反応があります。 コロナ禍では想像しなかった事なので、幾分驚きと焦りもあります。210 East 47thといった中堅の$500,000台でお買いになった方のStudioを$2,600でListingしましたら、最初の日なのに９人の問い合わせがありました。市場的には$2,900-$2,800なので、幾分安かったからでしょう。 3か月辺り前からListingしますと、ほぼ同時に問い合わせがあります。又これも投資用でお買いになり、すでに5つのコンドをマンハッタンにお持ちですが、247 West 46th 1Bedを$4,500/MonthでListingしましたら5日間で8人の問い合わせです。 去年は苦労したのですが、今はもうレンタルの市場は戻ってきただけでなく、需要に供給が追い付かない状況です。本当に市場はわからないものですね。パンデミックも予想外れでしたが、今度は物件があれば、何時でも貸せれる状況になろうとは・・・・。 マンハッタンでは建てられて15年位未満のコンドはNEWの部類に入り、１Bedは大体$1，25Million前後です。30年もの位になると$800,0000$900,000で買えますし、Studioは$480,000-$600,000位で手頃な物件が手に入りますから、今はマンハッタンのコンドの投資には良い時期でしょう。マンハッタンのコンド投資に興味がある方は、お早めにお問合せ下さい。Sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの店舗：ヘアサロン】 ニューヨークは色んな人種の坩堝です。世界中各国からのレストランもあれば、Nail Salon,　Hair Salon・・・各種のマッサージ・・・フェイス専門・・ありとあらゆる職業があります。 まして最近は南米からの移民の方・・・中国、ロシアから・・・東欧から・・・特に目立つのは東欧、ロシア系のヘアサロンと南米系・東欧系の方々のおばさんのオフィス掃除専門、郊外なら芝刈り、車洗い・・土木関係・・・かっての白人さんの領域だった肉体的な労働はなんといっても南米系の方が多く、特にレストランの裏方は８０％が南米からの方でしょう。又薬剤師関係はインド系・・介護がフィリッピン系・・・の方々などです。 Nail Salonは韓国系の人、マッサージは中国、中近東系・・・それぞれのお国柄が偏っています。 意外とあれ！と思われるのが幾分安いHair Salon系はロシアからの人達が多いんですね。日頃から使っていたヘアサロンは予約が満杯だったので、当日しか時間がなかったので、慌てて入ったお店がロシア・・ウズベキスタンの方が共同経営でやっているお店でした。 何時もの所は大体60ドルから80ドルの所でした。ここは簡単にやって来週でも改めてと思って入ったのですが、時間が良かったのか午後3時過ぎでしたので、お暇の感じで、約40分丁寧にやってくれて$20でした。余りの安さなので、チップを8ドルもあげたら相手の方もびっくりしていました。 何時もの所と技術的にあまり変わらず、時間だけ上手くやれば、丁寧でお安い所もあるんだなと改めて発見でした。お話をしていたら、ロシアからの移民の方はかなりヘアサロンのお店を開いているのだとか・・・ニューヨークでは、時々は色んな店を経験するのも面白いようです。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail,com/917-679-7515

【ニューヨーク:日本のお店で流行る居酒屋】 ニューヨークには色んな日本のレストランがあります。寿司屋さん、ラーメン屋さん、焼肉屋さん・・・居酒屋さん・・どれもこれも生き残っているのは専門化されて、美味しい・・・雰囲気が・・・場所が良い・・・と何処か取り柄があるお店です。 中途半端のお店が一番上手く行かないが・・・今まで多くの流行っているお店を観察していましたら、居酒屋風でちゃんとウイスキーやバーボン・・なんでもいいのですが、Barを主体にしたアルコールをちゃんと売っているお店の様です。 こちらではビールや酒はソフト、ウイスキーの類はハードと呼ばれています。先日ある居酒屋さんの知り合いのマネージャーさんとお話していたら、普通のお店の1，5倍の売り上げもあり、利益もあるとおっしゃっていました。 場所もできるならゲイ関係の方が多く住まわれている方が、お酒の量も増すとか・・・最近んは独身の男女が多いので、Barはかなり流行っているそうです。こちらでは食べものよりも、お酒が中心で、談笑しながら楽しみながら食事をするのに、寿司や焼き鳥、しゅうまい　餃子・・・などが良く出るそうです。 あるお店は雑然としていますが、雰囲気が温かく、中年のお客様のリピートが多いようです。コロナ禍も一段落しそうですので、今後はお酒と日本食の幾分こってり感の居酒屋さんが益々人気を博するかもしれませんね。（Sakai不動産）sakaifudosan@gamil.com/917-679-7515