【ニューヨークの良い場所の「店舗」は早くなくなります。】 ここ3週間前には家主が誰かいたら安くても貸すよ！と言っていたのがここ10日ほど音沙汰無し。先日店舗を10数店持ってる方がお店を出したいという事でMeetingすると「良い場所」で出来たら家賃は$20,000/Monthでおさえたいと・・・ ここ18か月前からマンハッタン中を徘徊して店舗とBuildingに集中して観ていました。漸くお客様があり、お見せしようとアポを取ろうとするに、今までは直ぐに連絡がきたのに・・・・クリスマスと言う事もあり、どうかなと思っていると、良いなあーと思っていた2軒の物件はもう「契約中」との事・・・上手く行かなかったら連絡するよと・・・主客が変動です。 まあー商売は需要と供給で成り立っていると割り切っていますが、毎日のように電話があったものが、急に連絡なし。或いはは冷たい返事です。今特に普通より安めであるのと、2年程前はレストランであった場所が閉店、廃業して、無くなった後に新規のお店の立ち上げです。 お客様も出来たらダクトが問題ですから、古くても付いていれば、許可が意外と簡単ですからと・・・。それとAvenueにあったお店、イタリアン、中華でも目立つ所にあるお店は「強い」です。 明日からまたマンハッタン巡りが始まります。健康をかねて歩き歩きです。具体的に店舗探しのお客様があると急にやる気なってきます。さあーもう一つご奉仕しましょうか。これから1か月で100店舗を自分の目でCheckです。そうして現在ある空き店舗の中で、1番良いものをご紹介したいと思っています。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmai.com/917-679-7515

【マンハッタン・Central Park West: Art Decoのコンドー威厳・風格あり②】 安全性は抜群。24時間のドアマン体制・・・National Register of Historic Placeになっています。今後この建物がある限り幾分の手直しはあっても50年、100年は変わらないでしょう。コンドなので、今はも誰でも買って住めます。 受け付けでみていましたら、色んな方々の出入りがありました。サブリースもOKです。又PetsもOKです。お部屋の中には洗濯機がありませんが、Boardの許可は可能との事です。リンカンセンター、メトロポリタン・オペラハウス、カーネギーホール、コロンバスサークル・・・又地下鉄はN,Q,R,W,Fがあります。 クロスタウンバスで、Eastに向けてのバスも頻繁にあります。 何より魅力的なのは目の前にCentral Parkがあり、走るのが好きな人には最高。又夏には芝生で犬とじゃれあっている方も多く見受けられます。最近はWalkingの方々が集団的に群れをなして歩いています。それぞれが好きな時に健康を兼ねて歩けるのが最高です。 近くには有名なホテルやレストランもたくさんあります。中国でお金を儲けた方が、昔の西安を鑑みて、京都に【別荘】を買う感覚で、お買いになればいいでしょう。お値段も約$1,2Million前後です。興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmai.com/917-679-7515  

【マンハッタン・Central Park West:Art Decoのコンドー威厳・風格あり①】 Central Park Westの60’ｓには魅力的な歴史を感じさせるコンドやコープがかなりあります。ある程度、財を作られた方々は、Upper West にかなりのあこがれを持たれます。世界中のお金持ちが一つはＮＹを持ちたいと思われるのがパーク街の６０－９０丁目、5番街の58－96丁目、それにCentrak Parkが見えるコンドを持つという事です。 アメリカの勃興期の1930年代が一つの目安で、エンパイヤーやクライスラーの建てられた頃でしょう。この物件も1931年に建てられています。昔のArt Decoです。特に入り口にある共有スペースは広く、ゆったりとして、ここでも歓談が出来そうです。 ある程度晩年に、落ち着いた雰囲気な気持ちが必要な人には良い場所です。お部屋も今のサイズの１Ｂｅｄは650ＳＦですが約750ＳＦもあります。ここ20年位でしょうか、ＳＦ幾らという価値観で物事をとらえるようになって、幾らの広さなら、幾らの値段で・・・と言う事になります。 この建物を建てられた時は、生活に余裕があったのでしょう。ゆったり感がいいです。後に続・・・・①（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【マンハッタンのMidtown コンドは West9－12番街を開発中】 30－40年前は見向きもされなかったMidtown Westの9番街から12番街は今は開発・建設の真っ最中。人が集まる所に住宅は出来ます。Hell’s Kitchenと呼ばれる9番街はもう世界中のレストランがひしめきあっています。 そんな高級レストランではなく、中級、中の上レベルの中間層狙いですが、もう9番街42－57StreetはNYのレストラン街群です。昨日もこの地域を歩きましたが、もう人、人、人・・・です。 もう今までのお部屋の中に閉じ込められていたエネルギーが爆発したかのようです。それに先立って高層ではないですが、コンドがじゃんじゃんたっています。全てはNewな感覚ですから、古い価値観は捨ててNewの時代に合わせなくては・・・・。 何時の時代でもOldとNewの変わり目にはチャンスが潜んでいます。御部屋に「浴槽がない！」という現実を受け入れる事でしょう。毎日シャワーを浴びるのだから・・週１，２回しか使用しない浴室より「洗濯機」がStudioでもついている方が魅力的と言われます。 ですからStudioが440SFでシャワーと洗濯機がつきで、L字型のStudioは$860、000でも売れるのでしょう。ありきたりのコンドよりも、新しい時代にあったコンドはWestで見つかるかも・・・興味がある方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515