【ニューヨーク・マンハッタンはマスク無しで歩く人多し！】 漸くマスクから解放されて歩く人が多いですね。今朝のバス中は皆マスクは必ずしていないと車掌さんに注意されたのに・・・・夕刻4時過ぎに5番街を歩くと、もう85%の人がマスク無しであるいています。もうびっくり。 マスクするのが習慣になっていたので、無意識にしますが、「マスクしない」という抑圧感からの解放はすばらしい。【自由】とはなんと良い事なんだと改めに感じぜずにはおれない。マスクするだけうっとうしい。自由が当たり前の時に抑圧された環境はうかがい知れない。 マスク無し！心から叫びたくなる。何か解放された感じです。このまま続くといいのですが・・・・ビジネスが帰ってくるように祈りたい！。

【ニューヨークで成功している日本からのお店】 最近ではごくわずかですが、日本から来て【成功】されているお店が幾つあります。そのうちの一つ【QB　ヘアサロン】です。一律カットだけ、男女問わず】一人１５－２０分だけです。かなり人気です。もう既に５，６店舗出されています。 特に3番街の43丁目近くにあるお店は3台の椅子はもうフル回転です。コロナ禍の前は3人でしたが、今は2人ですとか・・・、もうお客様は現地のアメリカ人が８０％以上です。それで髪をカットされている従業員の方は8割の方が日本人とか・・・お値段は【25ドル＆チップ】だそうです。一人、一日大体20人前後のお客様・・・特に土曜日、日曜日は大繁盛との事・・・。 ハサミ一つあれば・・・・幾つになってもやれますねと担当の方はおしゃっていました。値段の安さ＆日本人の細やかさが受けいるのでしょう。場所はグランドセントラル駅から近いので、行きやすいという事もありますが・・・Marketingの成功でしょう。日本企業としては珍しいですね。もっともっとお店を増やして米国で上場して欲しいものです。 日本からも同業者の方がチャレンジしてくれると嬉しいのですが・・・・、レストランと異なり、初期投資費用は少ないし、地下鉄の近い所なら幾らでも可能な気がします。QBを見習ってじゃんじゃHair  Cut Salonのお店が来てくれたら嬉しいのですが・・・・どなたかQBに劣らずに挑戦してみて下さい。ご連絡お待ちしています。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産：Gramcy 地域での魅力的な投資ビル】 今日は快晴です。期待した通りに買いたい、売りたいのメールや電話がきます。又3月になり、春めいて気持ちがほんわかと高揚してきた事もあるでしょう。不思議な事で、どんよりとした天気だったり、寒い北風や雪の時は問い合わせも少なくなります。 又今日みたいに晴れると問い合わせがでてきます。今日は予算は10億以下なら興味があるというインド人の方からの問い合わせです。もう弊社を通じて店舗や5階建てのビルを購入して頂き、今はハーレムで＄４Million近い物件を購入して、60万ドル入れて改装中です。 香料の輸出や輸入とこちらで薬局を4軒お持ちで成功されている方で、親族で今後はハーレムやGramcyやEast Villageで幾分安めで出来るだけ「空き室」が多いのを改装して今後20年で30軒をもちたいという大きなVisionをお持ちです。 今後お見せするのはGramcyで駅から歩いて12分近くのIrvingtonで6階建てエレベーター付きでStudioが21ユニット、１Bedが一つで22ユニットあります。約$10MillionのAskingです。今ならまだまだ交渉可能です。エレベーター付きの物件は少ないです。ご興味がある方は、お早めにご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産：投資ビル・Central Park　近く】 今日は寒いが月曜日なので、色んな問い合わせがあります。Queensでコープを買いたいとか・・・ハーレム近くで＄３Million前後で投資したいので、何処でもいいですから・・・居酒屋風のお店をやりたいとか・・・果ては$80Millionで5番街のいいとこでリターンが良ければ、Fund会社が投資したいとか・・・。 まあー話だけのものが９０％ですが・・・昔から日本では「千にみつ」と言われています。話は幾らでも来ますが実際的なお話に至るまでは千あれば、3個あれば良いですよと言う感じでしょうか・・・まあー話が無いよりあれば、物事は進んでいきますからね。期待せずに待っていれば・・・ やはり寒い日は鈍いですね。実際に見に行きますかと言いますと・・・もう少し暖かくなってからにしましょう？？とわけのわからぬことをおしゃっています。そういう時は良い物件はなくなっていますよよ言っても・・・なくなってから、なんであの時もう少し強く言ってくれなかったのかと今度は文句たらたらですが・・・ 今日お勧めしたかったのはCentral Parkの5番街に近くの124丁目付近にかなり空き物件の4階建てのTown Houseです。地下鉄125丁目にも近いし、バスも5番街沿いに南に下って行きます。8ユニットあって、管理しやすく、又お貸ししやす物件です。お値段も約$3，2Millionと3Bedのコンドを買うのと変わらない感じです。 暖かくなってきた時はもうなくなっている可能性ありです。弊社でこれは良いですよと言うと大体2週間でオファがはいります。このブログに書くには300軒位見てきています。それでお勧めしていますから、NYのTown Houseで市場に出ているものは殆どもう既に視察済みです。ニューヨークで【ビル投資】されたい方は遠慮なく、プロの目を持つSakai不動産にお尋ね下さい。   【SAKAI不動産】 マンハッタン　メインオフィス 住所：575 Madison Avenue, 10th fl. New York, NY 10022 (bet. 56th street & 57th Street) ・マンハッタンの商業ビル、店舗、事務所の販売・リース、ならびに住宅物件の売買、賃貸、管理全般 ・ウエストチェスターの商業ビル、店舗、事務所の販売・リース、ならびに住宅物件の売買、賃貸、管理全般 電話番号：(212) 203-3064 Eメール：sakaifudosan@gmail.com 営業時間：月曜～日曜　午前9時～午後6時まで　（祝日は除く） www.sakaifudosan.com