今月はかなり気候が温暖なので、店舗もビル売りも良い場所や手頃の割安感のある物件は凄い勢いでなくなってきています。 もうマンハッタンの中心は世界中からやってきます。まだまだチャンスが幾分あるのはハドソン川沿いか10，11，12番街でしょう。 このビルは4階建てで、Avenueに面していますからビル自体は荒れていますが、改装すればかなり美味しいビルです。ビルの表を綺麗にして、10ユニットあるお部屋を床と窓を綺麗にしてキチン、冷蔵庫を新しくして【小型洗濯機】を各お部屋にいれるだけで、値段も幾分高めでも貸すことは出来ます。又将来的に高めに売る事も可能でしょう。今のお値段は$4Millionですので、割安感はあります。 興味がある方はお早目にご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産ーUpper West　９０’ｓの魅力的なTown House】 マンハッタンのUpper Westの60，70，80，90台のStreetは環境が良く、かなりヨーロッパ風ですよねと言われる事が多かったです。ながーくNYに住んで、30年、40年、・・の街並みをみてきてもほとんど大きな変化なく、しっくりと落ち着いています。 従来から白人系の方々やヨーロッパからの移民の方々が街造くりをしてきたのか、1890－1920頃に建てられた4，5階建てのTown Houseが多いです。多くは代々持ち主が住んで,他の部屋を貸し出していました。又環境も良く、Central Park近くのTown Houseは子供さんを育てるには最高でした。 その事と関連して公立のみならず、私立の有名な学校も多く、何よりコロンビア大学が110丁目に控えていますので、自然とそこを中心にTown Houseが建てられる事になります。80，90台の街並みを歩いていると気持ちもゆったりとして、落ち着きます。 最近は色んな方が住み始めて幾分変わってきましたが、街並みや社会環境は今後もあまり変わらないでしょう。昨今は特に「環境」問題が問われていますが、この地域は高い高層の住宅ビルは殆どありません。そういう意味でも環境管理を厳しくしているＮＹはすばらしいなあーと思われます。 このビルは4階建てで4つのアパートがあります。お値段は$4,25Millionと小さいながらも手頃な投資ビルです。Upper Westに興味がある方は、是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産ーUpper West 90’sの魅力的なビル】 Central Parkにも、Riverside Parkにも近いUpper Westの雰囲気の良い場所にTown House系のビルがあります。長くオーナーが住みながら管理されていたビルです。御部屋は7つあります。 かなり手入れがされていて魅力的です。場所は95丁目にありますので、地下鉄はW96丁目で急行も止まります。①②③B,Cでいけます。72丁目とは違いますが色んな方々が住んでいます。 駅から歩いて10分足らずでしょうか。比較的地の利はいいです。4階建てで、お値段は約$5,98Millionです。住みながら貸されるには良い感じの物件です。ここはコロンビア大学から近いので、テナントはコロンビア大学や大学院の学生が多いとの事です。かって日本人留学生も数人いたとおっしゃっていました。興味がある方はご連絡下さい。 （Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産：Upper West70’sの魅力的なTown House】 最近はかなり魅力的なTown Houseの売りの情報が入って来ます。株で儲けられた方々か、時代の節目で、かなりの方は引退を含めて30年、50年保持されていたTown Houseを売られているようです。 今日見てきたのは親の代から引き継ぎ、ご自身も長くお住みになって、ある意味アパート経営しながらビル管理をされていたようです。売ってフロリダにひっこされるとの事。結婚されていたそうですが、20年前にお別れになり、今は猫3匹の面倒見るのが楽しみだが・・・・とおっしゃっていました。 West 70’sにあり、①②③の地下鉄が止まる72丁目から歩いて3，4分です。数年前にかなりしっかりと改装されていますので、買う方はラッキーだよとおしゃっています。 5階建てで、9つのユニットが何時もほぼ満杯で、テナント集めに苦労した事はないと・・・確かに地の利はいいです。お値段は思ったよりお安く、$4，5Millionなら売りたいとの事、どなたかUpper WestのTown Houseの投資に興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515