【店舗ーNYC-Midtown West 50’sも魅力的です】 最近の流れではMIDTOWN WESTもなかなかの魅力的な場所となってきています。小型のお店もこの8－11地番街はかなりはやっています。4－5階建てのタウンハウスには多くの方々が住んでいます。ですから大きなお店よりも400-1000SFの小規模店がはやっているのもうなずけます。 弊社でEXCLUSIVE　LISTINGを頂いた店舗の近くにCake屋さんがあります。なんという特別なお店ではないのに、30分位しかいなかったのに30人ぐらいのお客様の出入りがありました。 なるほどこんな場所でも人が住んでいる以上需要があるんだと改めて理解しました。６００SF前後でしょうか。お店は殆どが「Take Out」のお客様の様です。Coffeeだけでは・・・？そうじゃないんですね。コロナのと最中は🍩屋さんとコヒー屋さんが流行っていましたからね。 それとびっくりしたのは、隣のヘアサロンさんで、おひとり＄110－＄125だそうです。椅子は3つだけですが、週末の土曜日の朝11時ですが、お待ちのお客様もありました。（家賃はおそらく＄4,000＄5,500位でしょう） Avenue沿いではなくStreet沿いですが、チャンスは至る所にありそうです。NYC Midtownを知り尽くしている【Ｓakai不動産】にお問い合わせくだされば、的確なコンサルは出来ると思われますので、是非ご連絡下さい。Sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515  

【5番街57丁目近くに、改装されたビルが売り出し中】 ニューヨークの商業ビルは段々とコロナ前と同様に戻ってきている感じがします。昨年弊社でこれは２０％弱安いなあーと思っていたビルが8軒位ありました。 日本のお客様にも今がここ50年にないチャンスですよとお話をしましたが、このコロナが何時収束するかわからないから投資する気は・・・もう少し様子をみたいと・・・・。 そう言っている間にやはり世界の投資家が集まるNYは目利きの良い人は、既に決断して良い買い物をして行きます。物事は大体3年待てば、ほぼ終息していきます。最近のNYではバス・電車でのマスクをつけて下さいとは言っていません。皆様の判断に任せますというスタンスです。 もう5階建てのタウンハウスで$5Million以下で探すのは難しくなってきています。ビル投資は10年、20年計画で長期でやるべきです。弊社のお客様でも20年ビルをお持ちで約10倍で売れた方が4人いらっしゃいます。 若い時にNYでレストランや、貿易をやられて儲けられた方々です、30－40代、50代で儲けられてビル投資されて65－75歳には悠々自適です、 これは少し大きなビルですが有名百貨店近くで19階建て、15ユニットあり、1－4階までが商業用に5階以降はコンドミニアムとして売れます一棟ビルがあります。約3年かけて改装されて4か月前から売りに出されています。 テナントが付いていないので、どうにでも使えるビルです。お値段は$75Millionですが、30－50－100年保持して行くには、魅力的な物件です。興味がある方は、是非弊社にお問合せ下さい。Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【明確なＶision,目標があれば、人生に無駄なし】 人生を振り返ってみると、「一所懸命」に物事に取り組めば、必ず何処かで役に立ちます。又幾つかのコラボで、思いもよらない発見や遭遇があります。これは科学的でもなければ、人間的な思いを超越していると思われます。 漠然と神様がいらっしゃるのではと思いますが、何かに必死に良き事に取り組んでいると、お金がない、時間がない、人脈がない。。。。とないないづくしではありますが、ある事に【情熱と想い】をかけて取り組むと、必ず何かにぶち当たりながらも。門が開き、物事が上手に解決して行きます。不思議です。 ただ必要な事は日頃から,善に励み、良き思い、正しい事をしていると言う前提ではありますが。。。自分の為より、他の人の為の利他業に徹すれば、必ず上手く行くという確信が出てきます。多くの事業をやって、UP＆Downや沢山の失敗がありましたが、ほぼ良かれと思って、他の人々が良くなるようにと計らってきますと大体が上手く行きます。それで昨今の晩年は本当に楽しいです。 良き思いを持って、これから先も、何か人の為、社会の為になる事を一つでも多くやっていきたい。人生は迂回しながら忍耐、辛抱、我慢して【時】を待てば、必ずチャンスは来ます。それ迄にちゃんと日頃からピンチやチャンスが舞い込んできた時の為に【準備】して置く必要があります。 ピンチこそチャンスであり、チャンスこそは慎重に謙虚で感謝して事にあたれば、もっと飛躍できると思われます。この境地に至った今からは人生はもっと楽しいだろうし、常に【情熱、意欲】を以って事にあたれば、まさに【人生には無駄なし】であると思っています。

【NYでの出店：モールに出店するもあり】 日本から色んなお店がやってきます。またコロナ前まではちゃんとしたフードや物品を売れば、ほぼ成功していました。先人達の苦労のお陰です。 【SONY】【TOYOTA】【NINTENDO】・・・・・・「卓越」「安心」「正確」等、他にない製品を売り出していたからでしょう。結局は【文化】を売ると言う事ではないのだろうかと思います。 車や電気製品をみているとIrish,　German,　Japaneseの作ったものは安心感があります。おそらくFoof関係も同様ではないかと思われます。 寿司を始めとした日本食。もうニューヨークに限らず、全米で流行っています。SushiはWhole Foods店内にもＳushi コーナーがあります。ここ7－8年ではRamenがもうポピュラーでSushiのみならず、NYでは市民権を得てきました。 最近は普通のStreetのみならず、【モール】にも出店されています。Ramenで成功されたIPPUDOさんもGrand Central駅から出た45丁目のモールに「KUROBI」という柔道の色で、黒帯、茶帯、黄帯・・・で価格設定されています。＄14前後です。最近は＄18－25のお店が当たり前ですので、幾分安いかな？？？。Streetもあればモール出店もあります。ニューヨークでの店舗出店をお考えの方は、是非Sakai不動産/Sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515にお問い合わせください。