【商魂素晴らし中国人】今後全米でチェーン展開可能か？ 最近の中国人のフードビジネス、商売熱心さにはある意味感嘆します。マンハッタンのWest56丁目を歩いていたら【TERIYAKI ONE】というお店が目に着きました。「Bento」等も売ってるんですね。 メニューをみると本当？の（日本で生まれ育った）日本人からしてみれば、日本人以外の経営者だとわかるんですが、外に出してある看板やメニューを見れば、全部【英語】です。 普通なら変な日本語や中国語が説明文にあったりしますが、アメリカ人から見たら「Japanese Grill」と書いてあるので、日本食レストランだと思ってしまいます。Gyoza、Sushi（中国的な）、Teriyaki・・・・モダンアジア式日本レストランです。 味は日本人からしてみると今一つですが、上手に照り焼きソースでごまかししています。これはいけると感じました。この感じで、もう少し工夫すれば、全米展開可能だと思います。日本でこのままやってみて、もっとスマートにやり、経営手段は近代式日本手法でやれば、いけそうです。一度必見の価値ありのお店です。NYにおいでの際には、ご紹介します。ご連絡下さい。（Sakai不動産） Sakai不動産/Sakaifudosan@gamil.com/917-679-7515

【週4日しかオフィスで働かないのが普通になって来ている？】 パンデミック以来、NYCに来て働くのが週4日というのが当たり前になっている様です。特に駅駐車場をみていれば、成程と理解が出来ます。月・火・水の駅の駐車場はほぼ満杯ですが、木曜日は６０％位で金曜日になると３０％前後になり、空いている駐車場が多くなり、ああそうだ今日は金曜日なんだ・・・・と駐車場にきて気付く時もあります。 もう誰でもが感じているのでしょうが、マンハッタンの街なびも金曜日は閑散としています。お陰でマジソン街やレキシントン街といったAvenueに面した店舗もいまだに「For Rent」という表示が沢山出ています。 特に少し安めのレストランや、Cafeは苦しそうですし、マジソン街の良い場所にあるオフィスビルの知り合いのビルマネージャーも、かっては１００％フルに貸していたのに、空き率が多く、６３％位で大変と言っていました。 特に長年入っていた弁護士事務所もフルフロアーを借りていたのが1/3になってねと話していました。お仕事も最近は在宅が多いらしいです。マンハッタンも7，8月は世界中からの観光客で多忙ですが・・・。今後どのように変わっていくのか興味があります。 Sakai不動産/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【Grand Central　駅に近くに、手頃のホテル売りあり。】 Grand Central駅から歩いて10分位です。綺麗に改装されたお部屋が、約６０Roomあります。投資物件には手頃で、約２５Million前後？ホテルでなくても、高級家具付きアパートとしても魅力的です。 最近は新しい建物がほとんど建てられてないので、経済回復の落ち着きと供に世界中からの旅行客やビジネス客がNYに押しかけています。良い家具付きのホテル形式の一週間から3か月位泊まれる宿が欲しいという要望が沢山あがってきています。 弊社の駐在員のお客様が、5番街の程よい所で２年前に１Bedをお借りになった時は$3,800でしたが、今回再契約したいと持ち主（コンド所有者）に掛け合うと$5,500/Month欲しいとの事。びっくりです。他にあたっても、10年ものコンドは似たようなお値段です。会社側もやむなくOKでしたが、高級感のあるコンドアパートはもう人気絶頂です。 このホテルももう少し手入れして、家具付きコンド、短期高級お部屋としてお出しになれば、Grand Central駅から歩いて5－8分ですので、投資案件としては面白いでしょう。興味がある方はSakai 不動産（Sakaifudosan＠gmail.com)か917-679-7515にご連絡下さい。

【East Villageに魅力的な店舗（改装済み）が売り出し中！】 急な情報が入ってきました。East Villageで日本レストランを改装した物件を売りたい！！と。。。4階建てのTown Houseの一階です。この通りは日本レストランも多く、コロナ前は凄く流行っていたお店も多く、ある意味日本レストラン通りとも思われていた場所です。 お店は約60席あります。そしてお酒のライセンスもOK。ダクトもちゃんとしていて、なぜ売るの？という感じです。経営者の方はお店を幾つもお持ちです。又段々とお歳を召してきて・・・・色んな要素があるようですが、前向きでやる気のある人ならBig Chanceです。 こんな良いお話はめったにありません。お値段は$800,000位ならお話は聞きますよと言う事です。このブログを見ている方があれば、即ご連絡下さい。チャンスは求めれば、必ず成就しますよ！！。SAkai不動産/sakaifudosan.com/917-679-7515