【ニューヨークの不動産投資は長期的にやると儲かる②！！】 恐らく株で儲ける人も同様ではないかと思います。【不動産と株】は似ているように思います、株も優良銘柄は約20－30年持っていれば、間違いなく上がって行くでしょう。株で儲けた有名な方々は「優良銘柄」を20－30年持つという【法則】を徹底的に守り抜かれたのでしょう。 最近30数年ぶりにマンハッタンの老舗のレストランで偶然お会いした方がいらっしゃいます。1986年頃のバブルの時だったと思いますが、彼は慶応を出てコロンビア大学院に留学されていました。弊社もその時から不動産屋さんをやっていましたので、もうなくなりましたが、三和銀行さんからの紹介で、お父さんが日本で宝石商をされていて、賃貸で借りるより、１Ｂｅｄを買っておこうという事になり、ご自分で住むのと「投資用」を2つ、合計3ユニットをお買いになりました。忘れもしません、弊社で20数軒のコンドをお売りさせて頂いた、Cosmopolitan(145 East 48th)コンドです。 当時は１Ｂｅｄ〈約650ＳＦ前後）が$239,000-$295,000位だったと思います。場所が良く、地下鉄51丁目まで、歩いて数分でいけます。まわりには当時はなかったのですが、今は47丁目にはDainobuさんという日本スーパーもありますし、レキシントン街には有名なホテルが沢山ありました。 当時から賃貸しは広告すると3日で借り手がつきました。空室でも直ぐでしたが、もう一つは家具付きで貸しましたら、140％で貸すことが出来ました。（続く・・・・）Ｓａｋａｉ不動産 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515  

【ニューヨークの不動産投資は長期的にやると儲かる⓵！！】 最近全てに【法則】が存在する事が遅まきながら理解するようになりました。【宇宙の法則】です。宇宙と自然で覆われているものは【整然と秩序】があると思うのです。 特に【善い事】をする。【正しい事】をする。100年単位でみれば、この宇宙の法則がちゃんと秩序正しく循環してくるんだと・・・・。米国で自分の人生の約2/3を過ごし、振り返ってみると、これに気付き実践された方々は皆成功、大成功、幸福な人生を過ごされているように思います。 ビジネスも不動産投資も同様でしょう。ビジネスは人がやっていないもの、今後伸びそうな方向性がある時に、即Joinする事です。すると大体20－30年は持ちます。PC,IT　You Tuber関係の方も成功されている方は、皆世界の方向性がどちらに向かうかわからない時に踏み出された方々でした。 【ニューヨークでの不動産投資】でも【法則】があります。これは優秀なユダヤ人の考え方なのですが、不動産は買ったら最低50－100年は売らないと！！。出来たらほぼ永久的に保持して行くと・・・・。 ご自分のメインの仕事で稼いで、3－5年或いは7－10年単位で5階建てビルか、１Bed、２Bed（コンド）を買って、賃貸にしておくのです。徳川家康ではないですが、【我慢】【忍耐】出来た方が、勝利者になって行きます。（続く・・・）（Sakai不動産） Sakai不動産/Sakai@sakaifudosan.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

 【コロナのあとは、中国の方々が、日本レストランのあとを・・・】 レストランだけに限って言えば、中国の方々が「日本レストラン」を経営する・・・と言った事が段々と当たり前になってきました。ビルやホテル街を爆買いするのがなりを潜めて、中国レストランも増えていますが・・・日本ブランドでIzakaya/ramenが人気です。 一昔前と異なり、もう本当に日本人になりきってのお店の経営です。West５０’ｓに伊勢レストランと言うのが長く営業されていて、其の後日本の方が買収されてほぼ10年ぐらいやっていたでしょうか。 コロナで経営が苦しくなって手放なされて、1週間もしないうちに中国の方が、そのままメニューも一緒で、内装を幾分変えて再オープン。名前もなんと【新宿】という名前です。昔日本で住んでいたのかと思うほど・・・日本を熟知されていますね。 今後日本スーパーやレストランのあとは中国の方々が日本スーパーやレストラン、ラーメン店をやられるのがNYCでは一般的になるかも・・・ 日本の若い方がもっとNYに来て起業して欲しものです。チャンスは無限大です。NYで旗揚げするぞ！という気構えのある方はご連絡下さい。（Sakai不動産） Sakai不動産/sakaifudosan.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【ニューヨーク・マンハッタン/意外な地域が流行りそう？？？】 知人がUpper Eastの1番街の62丁目あたりに引っ越したので、お祝を兼ねて訪問しました。近くでランチしようという事になり、午後1時頃にピザやさんへ・・・・・。平日なのに意外と活気があって、目に付くのは白人系の方が多いという感じです。 Midtownだと今、移民の問題で、世界中の方々を見ることができますが、１Aveの57丁目からー86丁目までは今までのアメリカ人のスタイルです。なんとなくほっとします。長くNYに住んだり、お仕事をしてきて感じるのは、白人系のアメリカ人が多く目立つ場所はなんとなく落ち着きがあります。 不思議なものです。人間は【環境】に左右されるのでしょうか。安堵感が違います。郊外でも白人系アメリカ人の多い地域はなんとなく”民度の高さ”を感じます。従来のアメリカの生活様式に秩序があるんですね。最近の移民の方が多い地域はご自分達の「価値観」を持ってきてそのままやり過ごします。 特に【清潔感】に関しては酷いです。ウェーターの方がおしゃっていました。中国の方や、アフリカからの方々がお店で5－6人で食事した後は、テーブルがめちゃめちゃだと・・・。又大声で食事して、近くの方が嫌な顔されてもそのままですって！。（祖国の価値観のままなんでしょう。） 勿論、色んな方がNYにいらっしゃいますが、「他人を思いやる・・・」という気持ちは少ないようです。（人々により様々ですが・・） 1st Ave 60丁目付近にはTrader Joe’sがあります。流石にマーケティングされているなと感じます。中型、小型のレストランや、Take Outをお考えの方には、この地域も悪くないですよと・・・お薦めします。（Sakai不動産） Sakai不動産/Sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515