【マンハッタン・East 50’sにに美味しい投資用ビル、売り出し中】 NYCのマンハッタン・East 50’s近くに、手頃で、収入益がかなり見込まれそうなビルが売りに出されました。そんなに高くなく、4階建てでお部屋が12ユニットあります。9つがFree Marketで3つがRS(値上げの規制があるものですが、毎年3-4%の値上げは確実)の出物です。 East の真ん中で2、3番街に近いのはなかなか出てこないものですが、最近はこれも含めて40年ー30年の長期に渡ってビルを保持されてきた方々がお歳になり、売りたいというのが毎月幾つかでてきます。 特に今回のビル売りは、1階に収入があるレストランがあるという事です。1階にレストランが入っていると残り7-8年のリースがあるという事ですので、凄く魅力的です。それにMidtown40-50台であれば、最高です。 何時も言いますが、ビルをお買いになったら最低15-20年は保有して欲しいです。アパートも9/12はFree Marketですので、テナントさんが出るたびに改装され、家具付きでお貸しになると利回りは凄く良くなります。 今回は売値は$6Millionですが、手頃のビルですので、数人で御買いになってもいいでしょう。勿論、今買っておいて、次世代の為に用意されるのもありでしょう。ビルを担保にして、起業されるのもありです。 NYでビルを買いたいと言う「意志」がある方は是非お問合せ下さい。 sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515


【久々にドイツのレストランを見つけました。】 Macy’sの百貨店に贈物を買いに行く予定で、6番街沿いにある紀伊国屋NYに来年の手帳を買うつもりで歩いていたら、久しぶりに【ドイツ】のお店を見つけました。 昔と言ってももう30年位から40年位前になるでしょうか?レキシントン街から2番街のEast86丁目にかけて、German Townと言われたStreetがあり、日本からの観光客の方や、駐在でNYに短期で訪問された方とは、中華に飽きたので、たまにはドイツ料理・・・・でもと言って、お連れした事があります。 ハンバーグとドイツビール、ハイネケンを中心としたビールを飲み、ミュンヘンとか・・・・川とかドイツを連想させる有名な名前のドイツレストランが7-8軒ありました。 1995年前までは、ヨーロッパの色んな国が・・・街、中華街・・・と言う名で皆さんに知られていたような気がします。そう思えば、かなり前からドイツレストランに行かなくなったなあーと思っていた矢先だったので、ああNYは人口の移動が激しいんだなあーと改めて思ったものです。 今6番街の35丁目付近から42丁目付近は新しい色んな国のレストランがオープンしている感じです。かってイタリア近くのアルメニア?からきた方々はピザをHome Madeで作りますと打ち出してマンハッタンに幾つかお店を出していたものです。 移民の方が多くなる時は、まずは母国のレストランから始めます。中華が猛烈に流行ったこともありますし、最近はタイ・ヒマラヤレストランも至る所で見受けられるようになりました。NYに居ながらにして世界中の食事を楽しめるのも素晴らしいです。 ドイツのお店GDKはお店はドイツ的で重厚感がありながらお値段が$15-12で中には$8,00というものやランチスペシャルで$18というメニューもありました。是非成功されてNYのいたるとこでお店が見れると良いですね。 世界中のレストランが集まるNYです。日本の田舎の料理でもいけますので、是非NYでチャレンジして下さい。NYで一度は人生を試してみたいと思われる方は、是非ご一報下さい。連絡をお待ちしています。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515
【日本及び日本人がなぜ変化に適応できないのか??憂慮します。】 最近NYの街中を歩いていたり、物件探しをしていて感じるのは、NYは今人口の【変化】に大波が寄せているという事です。移民の方々は南米や中国からに限らず、世界中からNYにやってきます。 その中で、日本人だけが、日本に帰って行くのです。【変化】とは【チャンス】で有るにもかかわらず、何も手を打たないのは政府、mediaの怠慢にあります。なぜもっと進取の気持ちを持って、チャレンジをすすめないのか???? アジアでは中国の方は日本レストランをやり、韓国の方はNailサロンや、スーパーをやり、フィリッピンの人は介護をやり、タイ、ベトナムの人はレストランをやり、インドの人は医者や薬剤師、IT関係をやり、アメリカ社会の中に溶け込んどいます。 【変化】に適応できないものは衰退していきます。NYは世界中の人が来て競います。それが浄化してNextに向かいます。彼らの次世代が医者や弁護士やITで社会の中枢に入り込んで、社会を動かしていきます。 日本のマスコミはなぜこういった事をきちんと伝えて、チャレンジするように導かないのか不思議でたまりません。日本の中で、ああだのこうだのとくだらないことばかりに熱中しています。 世界の人口移動が起きている事を客観的に見て、早急に手を打つべきでしょう。前にも書きましたが、日本でラーメン屋をやるなら、なぜNYでやらないのか?そこで子供さんが【English】をものにしていけば、必ず日本にいい結果をもたらすことがわかっているのに・・・。日本人の20%約2000万人が海外で働く、移住する。100年の計を立てる事が出来て、実行できるよう、総理大臣に求めます。 日本人は優秀なのに、それが十分に生かされていないので、隔靴掻痒する次第です。!日本人よ!もっとNYにやっておいで・・・・無限大のチャンスがここに存在してるよ!!!!。【巨万の富】も、【教育】もあなたの努力次第で、全てが手に入るのです。
【日本から【お好み焼き】店のフランチャイジーをNYで募集中です。】 先週知り合いの方が、日本に行かれた折に、NYで「お好み焼き」のお店をやりたいので、フランチャイジーを公募してくれませんかと・・頼まれたので、是非協力して欲しいとの依頼がありました。 既に日本で200軒程のフランチャイジーをおやりになってかなり成功されているので、まずはNYで、そして出来たら全米でやっていきたいとの事です。日本の物は信頼があるから上手く行くでしょう。 日本サイドはKnow-Howは教えますが。資金調達はNYでおやりになる方が投資して下さいとの事です。技術がなく、しかし何か飲食関係のお店を独自に開業したい方にはもっていこいのお話でしょう。 場所は弊社でお探しします。又交渉なども弁護士さんを含めて、サポートはします。興味がある方はご連絡下さい。 Sakai不動産/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515
※ 物件によっては、既にレントされていたり、オファーが入っていたり、或いは売れている場合もありますので、ご了承ください。