【ニューヨークの店舗：ニューヨークではコンビニ店舗・・・がちらほら】 最近余り「セブン・イレブン」のお店を見なくなったと思っていたら、なんと街中にはAvenue沿いにちらほらと小さな「コンビニ店舗」が目立つようになってきました。特にコロナが終了したあたりからか・・・。 今後この手のお店は【伸びる】だろうと思われます。インド系・中近東系の移民の方々には手っ取り早い事業展開です。まだまだ改良余地はたくさん残されていますが、従来のパパママストアではなく、特にDry Food＆Soft Drink、クッキーやお菓子系・・そしてコーヒー・ドーナッツと展開して行くでしょう。 この流れでいけば、なんで【日本のコンビ二スト】がやってこないのか不思議でたまりません。日本ほどでなくてもその半分でも十分に成功するでしょう。私が中堅日本コンサルなら、日本に行って大手のコンビニ系の会社にたきつけて直ぐにオープンしましょうと言いますが。。。。 恐らく気付きがないのでしょう。【今がチャンス！】です。【DAISO】さんだって10年で全米1000－2000店がいけると思いますし、【日本コンビニストア】なら全米20,000ー50,000店は行けるのではないでしょうか。 今アメリカは移民が増加中です。人の雇用もしやすく、言葉が十分でなくても十分に雇えます。ミニマートでもいいのですが、全米展開出来る日本コンビ二ストアを是非このニューヨークから始めて欲しいですね。店舗展開のお問合せは【Sakai不動産】にお問合せ下さい。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515  

【DAISOがNYに既に6店舗ーまだまだいけます・・・東部地区だけで100店舗、全米なら2000店舗も可能！！】 週末に4色ボールペンを買いにYonkersの【DAISO】に行きました。6か月振りに訪問。土曜日は雨の日であったが、店内はかなり混んでいて50名位のお客様がありました。ここでは4色ボールペンの質がいいので、かっては９９Centの中国のお店で買っていたが、質が悪くて使い物にならない。もう少し品質の良いのが欲しかった所に【DAISO】が出現。凄く満足度が高い。 今日はマンハッタンの2番街と3番街の57丁目にあるお店を訪問。わずかしか買わないつもりが35ドルも・・・・日本での価格表示は１０００円で米国表示は$12，50との事。小物を数個買ってみたが、意外な値段に。 レジは最近多く見られる南米の誠実そうな方で、ペルーから来た人。人選もちゃんと選んでいるように感じた。場所はWhole Foodsのすぐ近くにあり、食材や果物の帰りに寄るには便利です。 中国の99Cent　Storeは減っている感じがするが、質の良い日本のメーカーやお店はますますはやるだろうと思います。NY,　NJで今は6店舗らしいが・・・。100店舗はここ3年以内に出店できると思う。 ちゃんとMaketingすれば、全米2000店舗は行けると思う。中国はCounty Riskがあるが、USAはまだまだどんな商品でも質が良ければ、必ず成功します。日本からもっともっと皆さん出店して下さい。チャンスは無限大ですぞ！！。出店のお問い合わせは（Sakai不動産） Sakai不動産/Sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifusosan.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産投資は長期的にやると儲かる②！！】 恐らく株で儲ける人も同様ではないかと思います。【不動産と株】は似ているように思います、株も優良銘柄は約20－30年持っていれば、間違いなく上がって行くでしょう。株で儲けた有名な方々は「優良銘柄」を20－30年持つという【法則】を徹底的に守り抜かれたのでしょう。 最近30数年ぶりにマンハッタンの老舗のレストランで偶然お会いした方がいらっしゃいます。1986年頃のバブルの時だったと思いますが、彼は慶応を出てコロンビア大学院に留学されていました。弊社もその時から不動産屋さんをやっていましたので、もうなくなりましたが、三和銀行さんからの紹介で、お父さんが日本で宝石商をされていて、賃貸で借りるより、１Ｂｅｄを買っておこうという事になり、ご自分で住むのと「投資用」を2つ、合計3ユニットをお買いになりました。忘れもしません、弊社で20数軒のコンドをお売りさせて頂いた、Cosmopolitan(145 East 48th)コンドです。 当時は１Ｂｅｄ〈約650ＳＦ前後）が$239,000-$295,000位だったと思います。場所が良く、地下鉄51丁目まで、歩いて数分でいけます。まわりには当時はなかったのですが、今は47丁目にはDainobuさんという日本スーパーもありますし、レキシントン街には有名なホテルが沢山ありました。 当時から賃貸しは広告すると3日で借り手がつきました。空室でも直ぐでしたが、もう一つは家具付きで貸しましたら、140％で貸すことが出来ました。（続く・・・・）Ｓａｋａｉ不動産 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515  

【ニューヨークの不動産投資は長期的にやると儲かる⓵！！】 最近全てに【法則】が存在する事が遅まきながら理解するようになりました。【宇宙の法則】です。宇宙と自然で覆われているものは【整然と秩序】があると思うのです。 特に【善い事】をする。【正しい事】をする。100年単位でみれば、この宇宙の法則がちゃんと秩序正しく循環してくるんだと・・・・。米国で自分の人生の約2/3を過ごし、振り返ってみると、これに気付き実践された方々は皆成功、大成功、幸福な人生を過ごされているように思います。 ビジネスも不動産投資も同様でしょう。ビジネスは人がやっていないもの、今後伸びそうな方向性がある時に、即Joinする事です。すると大体20－30年は持ちます。PC,IT　You Tuber関係の方も成功されている方は、皆世界の方向性がどちらに向かうかわからない時に踏み出された方々でした。 【ニューヨークでの不動産投資】でも【法則】があります。これは優秀なユダヤ人の考え方なのですが、不動産は買ったら最低50－100年は売らないと！！。出来たらほぼ永久的に保持して行くと・・・・。 ご自分のメインの仕事で稼いで、3－5年或いは7－10年単位で5階建てビルか、１Bed、２Bed（コンド）を買って、賃貸にしておくのです。徳川家康ではないですが、【我慢】【忍耐】出来た方が、勝利者になって行きます。（続く・・・）（Sakai不動産） Sakai不動産/Sakai@sakaifudosan.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515