245 East 59th StreetーRental　Apartment2番街の59丁目の角にあります。もう出来て20年以上になりますが、レンタルのアパートでプールやジムが付いているBuildingが少なかったので凄くもてもてのビルです。日本人にとって便利な食料品店「片桐」が斜め向かいにあり、奥様方には凄くきにいられています。又3番街に行けば、ブルーミングデール百貨店があり、地下鉄は歩いて2分足らずで急行駅です。又美容院の「ミチ」Beauty　Salonも近くにあります。61丁目には輪島レストラン、53丁目には竹寿司レストラン、新谷クリニック等・・・・色々と便利です。又お部屋が大きくてしっかりとしていますので安心感がありますね。かっては社長、次長さんまででしたが、最近は30代前後の駐在員の方も入れる値段になってきています。1Bed%2800-$3500のレンジになります。お試し下さい。

NYには3種類に分けられるアパートがあります。1つはRent　Controlといって第2次世界大戦の後にできたアパートの特典ですが、最近は殆ど見られなくなってきていますが、たまにあります。 2番目はRent　Stabilized　といって値上げ幅が大体3－6％で毎年オーナー側とテナント代表が話し合って％を決めていきます。 それとオーナー側が其の時のMarket Valueで決めれるもので、これら3つがおおまかなものです。コンド、コープのサブリースはMarket　Valueに近く、オーナーの一存で決まりますから交渉の余地があるといえましょう。 最近は段々とテナント側に都合の良いRent Stabilizedの物件が少なくなってきていますので、運よくこれが手に入れば直ぐに契約した方がいいでしょう。 値段は大体中途半端な数字になって表れてきます。Studioなら＄1,348とか　1Bed＄1、688になります。それは話し合いで決まった％の値上げ率になるからです。それでも今みたいにテナント側に有利な情況であれば、交渉の余地は十分ありますので、遠慮なくきいてみる事です。 交渉が苦手であればどうぞ気軽にご連絡下さい。弊社には家主いじめのすきな方々が多いので、喜んでお手伝いできると思います。交渉は上手くいかなくてもダメもとですからね。やってみましょう。 高原

新しい日本レストランのOPENが期待されるマンハッタン。7月をもって30年間、大阪からやってきた、「浪花レストラン」が十分な任務を果たしておやめになった。4 East 46thにあって「5番街の46丁目です！」という宣伝文句が成功して、かなり繁盛したお店であったが、オーナーじきじきの料理も時代の波に上手に乗れず、昔ながらのメニューのお陰でか、駐在員の方々が減少したからか、日本ブームが去っての退場であった。 44丁目の竹生レストランも2年前になくなり、シンボル的な浪花レストランも退場になったが、最近はラーメン屋さんの進出も盛んです。5番街をはさんでのEast,West側の40台に手頃の値段で、美味しいお店が出ればまだまだいけます。マンハッタンは実力の世界です。 NYは何時も{美味しくて、リーズナブルな値段}で挑戦する人を待っています。店舗、オフィス探しのエキスパート、高橋が面倒を見てあげますよーーー。ご連絡下さい。お待ちしています。

1675 York Avenue(E88th & E89)のアパートも駐在員の方に好まれる物件です。近くにはNY市長のマンションがあります。かっての市長のジュリアーニ氏も住んでいました。このBuildingのあるヨークアベニューは非常に閑静な所で、殆ど商業用の車が通らないので人気があります。 近くにはクレイのテニスコートもありますし、自然食専門のお店もあって、NYの知的な方々が憧れの地域でもあります。バスも頻繁でM31というのがアパートのほぼ近くのバス停から出て、57丁目を横切ってWestの方に向かい、5番街、6番街、7番街へといきます。又急行が止まる86丁目の地下鉄までのバス等も活用できます。 アパートは24時間ドアマンでジムもあります。なによりも人気なのはアパートの前がゆったりとしていてリムジン車がとまれるスペースがあります。大きな荷物があってもドアマンが直ぐにきて手伝ってくれたりします。 又少し前に立てられたので、お部屋に余裕があるのも人気の一つでしょう。周りにはChase銀行や、スーパーがあって日常的にも便利です。1Bedは$2,800前後から、2Bedは$4,300前後からありますので、ご連絡下さい。 高原