【Sushi & Ramenは、もう直ぐに中華の一部になる日が近いだろう！】 非常に残念だが、日本のプレゼンスが段々んと劣化してきています。これは国家のＴｏｐと外務省や領事館の怠慢と勉強不足でしょう。又ＮＨＫをはじめとする日本のマスコミの努力が無いのも残念です。 兎に角、日本人はMarketingが極度に下手で、世界の流れやＮＹの変化を理解していないのが悔やしいです。安倍総理は前大統領Ｔｒｕｍｐさんの懐に入り込み、心を掴んでくれたお陰で、【日本・Japan】のプレゼンに貢献して頂いた。お亡くなりになり、その後の日本の総理大臣は何をしているのか？ 素晴らし日本をShowing出来る立場なのに、なぜできないか？世界全体を見る目がないのと歴史観に欠けているからだろう。学生時代に勉強が疎かであったのだろうし、外務大臣の時も「日本」を背負って立っていなかったのでは・・・・？？と思われて仕方がないような気がします。 安倍首相の時はこちらのＭｅｄｉａは二日に一度は彼の名前を聞いたので、Sushiya,Ramen店は軒並み流行っていました。コロナが終了したら、もう日本レストランの話や、ラーメンの話は段々と聞かなくなってきています。 今日2番街の52丁目に行ったら、「Omakase & Sushiro」というお店があり、Omakaseは何と「$105&プラス」です。その横にはZurutto　Ramenとでています。恐らく経営者は中国の方でしょう。少し前までは少し遠慮して「Japanese Fusion」と出していたのに・・・もう堂々とあたかも高級レストラン日本食です。彼らはパクリが上手いと言われてきましたが、NYでの日本食レストランは日本人経営の方が段々と少なくなり、その隙間に中国の方や韓国の方が「移民」で多くいますので、中華では人を呼べないので、【日本食】レストランをやるのでしょう。これが意外と流行っているんですね。これこそ中国の方の変わり身の早さというか、変化に「対応」出来る素晴らしさでしょう。 もう10年もしないうちにNYの「日本レストラン」は中国人経営が８０％になるのは時間の問題でしょう。日本の若い人もチャンスは無限大のニューヨークでチャレンジされたら間違いなく成功します。日本で愚痴をこぼさず・・・、世界中の人が夢実現のためにやってくるNYで、青春を掛けてみたらどうでしょう。日本が中国の一部だよと言われる前に！！（Sakai不動産） Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515  

【ニューヨーク・ハーレムでビルを買おう!】 ニューヨークのビル買いはどの場所でも今がチャンスです。！人生100年の計で考えれば、時代は変わっても何が変わっても【ビル】は逃げません。最初の20年位が大変ですが、20代で買えば・・・30代で・・・40，50代で買っても人生90－100年まで生きている事を考えれば、65歳からでも30年位はあります。 日本でアパート経営されるのも悪くはないのですが、ここニューヨークは資本主義のメッカです。弊社のオーナーは何時も[【Avenueと角】を買えと・・・アメリカ生活50年以上で、最初はいわゆる白人、ここ40年はユダヤ人の「研究」に没頭されています。 最初に不動産ライセンスを取る時に一緒にはじめたのがアメリカ・ユダヤ人だったそうです。アメリカで10年足らずでしたので、白人とユダヤ人の違いが良くわからなかったそうですが、世界中に【人脈】をもつ彼らです。【金融】に興味がありましたが、金融で儲けたお金をReal Estate（不動産）につぎ込んでいました。 彼らはハーレムと中国人街近くのバワリー（Eastの下の方にある地域）に集中して買っていました。40数年前です。我々にとっては「ハーレム」？大丈夫かな？と思っていましたが・・・当時の値段で4－5階建てのビルは【20万ドル以下】でした。当時の5番街のTrump Towerの１Bedが約35万ドルでした。バブル日本からのお客様にじゃんじゃんとおみえになり、即売の感じでお売りになったそうです。 其の時にハーレムを買いあさっていれば、今は最低2億です。今ならそれでも4－5階建てのビルなら安いです。今後20－30年持つ気持ちなら、ハーレムも面白ですよ！。興味があるという方は一度ニューヨークに来て実際にみて下さい。ご連絡をお待ちしています。（Sakai不動産） Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【NY不動産投資：NY/マンハッタン/East 110丁目付近で、ビル$1,75Million(超安いで売りあり） 時々知り合いの不動産業者同士で、日常の会話をしていたら、こんな物件が出てきそうなんだ。来週Listing出来たら見にこないか・・・？そういう話の流れで、先週話していたビルを今朝1番でみてきました。 こんな値段で・・・？と思う位に。ここは専門家なら「いける！！」とわかるのですが、普通の人なら、びびってしまう物件です。改装もされて外からも見栄え良し。駅からも歩いて5分です。 詳しくは次回で・・・。 興味がある方はご連絡下さい。これは早めになくなるでしょう。（Sakai不動産） Sakai不動産/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【ニューヨークの不動産・ビル投資への願望の強さ】 丁度コロナが発生する前後に、Midtown Eastのレストランが多くある地域に、突然ビルが売りに出されました。場所は値段は＄５Millonも行かない＄３，２Million前後です。 弊社でもビル投資したい方が数人いらっしゃり、又日本や、香港からも見にいらっしゃいました。数名の方は既にNYや香港にビルを数棟お持ちです。1階がレストラン後で、ビル投資には願ってもかなってもない好物件でした。 皆さん、買う気満々でしたが、生憎とご自分で1階にレストランを入れる自信がなさそうで、躊躇されているうちに買われしまいました。人間って不思議ですよね、人に買われてから、「買って置けば・・・」「欲しかったのに・・・」そんな後悔のお言葉ばかりです。 先日偶然その通りを通りましたら、なんと「タイレストラン」が1階にあり、外の外装も綺麗になって見違えるほどになっていました。売り出し中を見た時はかなりぼろい状態でしたが・・・ 何事もイマジネーションする事が必要ですね。「創造する力」これは何事にも言えそうです。このこぎたないビルもこうすれば・・・これができるかできないかが成功するかしないかの分かれ目です。 正に人がダメと言う時こそ、チャンスです。そういう意味ではマンハッタンでのビル買いは無限大の可能性を持っています。マンハッタンでビルを何棟も買いたいという願望や、夢のある方は是非「Sakai不動産」にお問い合わせください。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515