春めいて来ました・・・・。今日はすごく天気が良くて暖かいです。春ですねえ・・・。約3週間前に雪が降っていて長靴がなくて困っていたとは信じられない・・・・。そんな感じのNYです。 お陰で不動産も動き始めました。2月20日迄は売りのListingが20週間だったのが。ここ4週間で様変わりです。 120 Riverside Boulvard(Trump)1Bed-$650,000とあったので、2月23日にお客様にお見せした時はまだ動きはなかったのですが、一昨日もう一度みたいということでアポイントを取ろうとしましたら今月の26日はClosingとの事です。 毎年の事ですが、暖かくなると不動産は動き始めます。あれよあれよというまにあがっていきます。 これは2001年の9/11の時の状態と凄くにている感じがします。 人間は耐乏生活には我慢ができないのでしょうね。虫が春になったら動き出すのと似ています。人間も同様に冬より春が好きなんでしょうね。 このまま景気が回復する事祈りたいですね。

家やアパートを借りる時に、それほど長く住むわけではなくて、1－3年位とわかっている時は、アメリカではレンタル家具がよく使われます。 又高級なコンドや郊外の家を売る時にも、高級な家具でのレイアウトをするとかなりの差がでますので、レンタル家具屋さんは人気があります。（売れる迄のListingの期間限定ですが） 駐在員の方に好まれるのは、前任者の古い家具は賞味期限をすぎていたりするし、新しいアパートや郊外の一軒家では新しい家具とともに入りたいという要望が多いとの事で、最近は買ってしまって出る時に頭を抱えるよりは、短期にしろ長期にしろ一ヶ月前にキャンセルする旨を伝えれば、48時間以内に取りに来てくれるのレンタル家具が便利で人気があるとの事です。 大体は普通セットで月に＄250位が相場で、特に若い人用には＄99/月というのもあるそうです。 大手のレンタル専門の家具屋さん、[Cort]には日本人担当の加藤さん（女性）212-850-6151という方が経験があり、評判が良いそうです。必要な方はご連絡してみられたら如何でしょう。 アメリカでは春先の移動での新居探しと、家具のレンタルはつきもののようです。

マンハッタンの心臓とも言えますグランドセントラル駅は42丁目の真ん中にあります。レキシントン街に出る所とマジソン街にでる出口があります。ここからは3本のメトロが出ています。郊外の環境のよい所にに向かう3本のラインはは、ハーレムライン・ニューヘブンライン・ハドソンラインとなって北に向かっていきます。 又ほとんどのマンハッタンのメインの地下鉄の乗り継ぎもこの駅に通じています。長年NYに住んでいると誰かと待ち合わせをする時に、じゃグラセンの「時計台」で会いましょうかが、決まり文句になります。 不思議とここにくると安心感がありますね。時にはオーケストラがここで演奏していたり、公的な催事も時々行われます。 かってはオイスターバーはビジネスマンが夕食前にちょっと一杯やって行くによくもちいられた場所です。 面白いなあーと思うのはメトロ（郊外汽車）列車の中にはいまだに車掌さんがいて切符のもぎりをやっていることですね。40年前にNYにきた人に聞いてみましたら全然変わっていないそうです。 変わったのは昔は白人の車掌さんだけで、20年前位からは黒人の方で、今は南米系の人や女性がもぎり車掌さんしているのが変わったかなあーとおっしゃっていました。 NYにいらっしゃったらニューヨーカーになって「時計台」で12時半にお会いしましょうと言ってみるものもNYでの良い思い出になるかもしれませんね。 NYの名物場所、グランドセントラル駅の「時計台」でした。

303 East 57th Street (The Exceisior),Co-op　47階建てで1967年に建てられて、1970年にＣｏ－ｏｐに転換された物件です。 2番街の57丁目の角にあり、白くて優美な感じで高級感が漂っています。それが今50万ドル台（1Ｂｅｄ）で買えるというのですね。こんな機会はなかなかない物件です。 ただ幾つかの条件があります。買う時には50％のお金を入れること、管理費の4倍の収入の証明が必要。それと買値の約3倍のキャッシュフロー（現金・株・国債等）がある事等の財政的な基盤がしっかりしていれば、どなたでも買えます。 又一年住んだ後には投資として貸す事も出来ます。プール・ジムもあり、24時間のドアマン付きです。 普通なら市場価格＄80万ー＄1Ｍｉｌｌｉｏｎはする物件です。流動資産の証明が出来れば、これは買いですね。現金約2億持っている方には大変お得な感じです。 ご両親の遺産が入った方には好い条件かもしれませんね。 ＮＹは色んな物件があります。世界中の方々の需要を満たす為に色んなやり方があるんですね。今売りに出ている物件のオーナーはギリシャに住んでいて18年間持っていた方らしいです。 ご自分の商売が不景気で、今一つなので売り出されたとの事です。 興味がある方は是非ご連絡下さい。 中村