買い手側はブロカー、セールマンを通して普通は20－30件の物件をみます。時には1年かかって50,60件みるかたもいますし、海外からの時はもう買うつもりできますので、10件もみればお買いになりますし、又時には衝動買いのお方もあります。 どちらにしろ契約成立時点ではCashで買うということになります。つまり日本で既に銀行から借り入れてあるか、もしくは現金でおもちであるとかということになります。NYにいらっしゃる方には銀行からのモーゲッジで買うという事になります。 買うという事になれば、買い手側の弁護士さんを選びます。其の前に買い手側のブローカーさんが買い手の事を不動産用語ではFact Sheetとい書類に買い手側の名前、住所、social securitynamber,パスポート番号、ブロカーさんの住所、連絡先、弁護士さんの名前、住所、連絡先・・・・と要求される必要な事を書いて売り手側のブローカーと双方の弁護士さんに事実関係を知らせます。 其の時に色んな交渉があります。契約時期はいつにするのか、買う時の状態はどうするか・・・・・さまざまな要求を売り主に要求します。Listingされているのが80万ドル（7200万/$90/$1.00)なら72万ドルでどうかとブローカーさんを通じてやり始めて、売主はそれでは78万ドルでどうか・・・・・・それぞれの落ち何処があって75万ドルになれば、其の時点で10％のDown Payment$75,000を弁護士が持っているEscow Account（弁護士がもっている条件付のアカウント）に入金します。 10％のDownpayment が入金されれば、買い手が買う権利を得る事になります。　次回に続きます。・・・・・

320 East 46th (Belmont)-Glenwoodのレンタルアパートです。国連と同じならびにあります。国連に近いのでいつもPoliceが徘徊していますので、安全そのものです。24時間のドアマンです。買い物に便利なのが気にいられる大きな点でしょう。2Aveの48と49丁目にはアメリカのスーパーがあります。 又47丁目の（レキシントンと3番街のミニミニ日本人街、には「だいのぶ」というグロサリーストア、どんぶりや、対馬寿司、おんや讃岐うどん、Hisako　Hair　Salon,なんといってもゴルフ好きのNYで一番大きなゴルフショップ、The World of Golfのお店がこのならびにあります。又レキシントン街迄いくと有名なウオルドルフアストリアホテル、インターコンチネンタルホテルなどもあります。地下鉄は42丁目のグランドセントラルまで歩いても15分前後でいけます。 East　46丁目は落ち着いた雰囲気がいいですね。1Bed $2,4502Bed $3,950位からあります。

Book-Off　NY店は大成功の一つです。NYに出店して10年になります。40丁目の5番街とマジソン街に出して日本の本を日系人に安く提供し始めて、今回はアメリカ人対象に同じやり方で、CDやアメリカの書籍を安く仕入れて、古本を普通の古本屋さんの半分ぐらいで売っています。 今回は前にあった場所よりも大きく、West45th（5番街と6番街）にあります。店員の方もアメリカン人で、日本語で頭下げながら「ありがとうございます」と丁寧です。下手に日本人の方の気持ちが入っていない「ありがとうございます。」といわれるより気持ちがいいので、又行って見ようかなと思いました。不思議ですね。 レジで待っていたら、アメリカ人の若いお客様もつられてお辞儀していました。これはいいなあーという感触を得ました。 お店の明るさ、店員さんの素直さ、速さ、値段の安さ・・・・もろもろありますが、アメリカでも伸びていくだろうなあーという期待感があります。 Book-Offがアメリカにチェーン店で店舗を増やして行く日も、そう遠くはないようですね。頑張って欲しいですね。期待していますよ。 紀子

マンハッタンの日系人社会では今はなぜかラーメン屋さんブームです。もうかれこれ20軒近くあります。特にここ1年に7,8軒のお店が出店して、どれもこれも流行っています。この「秀ちゃんラーメン」も最近6月にできたのですが、結構な人気です。寿司や居酒屋についてラーメンも人気になったものです。 私の知り合いの知り合いの方がTimes　SQに30数年前にOPENしてものすごく儲かったとか？？。彼が作り出した醤油らーめんがW49丁目の「サッポロ」というお店に其のエキスが残っているとかというお話もききましたが・・・。 日本のものは何事も綺麗だし丁寧ですね。W56にある面食い亭、W55,W45にあるめんちゃんこ、特にはやっているのが、NY大学近くにある「いっぷう堂」という博多からきたラーメンやです。 ここは麺よりもスープをうっている感じです。お陰でBarのスタイルにしたら相乗効果があってもうめちゃくちゃ儲かってるとの事です。これを考えてデザインしたのがYTDesugnという会社です。 NYに新しいもの、旧いものなんでも創意工夫の知恵をだしたものは必ず成功しまーす。 その秘伝を教えますのでご連絡下さい。ノウハウは高いですよ！！。（そーっと内密に教えますね。）お気軽にお尋ね下さい。 高橋