マンハッタン・コンドの投資・居住用にお薦めな物件。333 West 56th Street,$599,999　共益費：$619/月、税金：$241/月で、広さは、約600SF(約16,8坪）のAlco Studioです。家具付きで貸し出せば、$2,500-$3,000/月で貸せれるでしょう。 1931年に建てられていますが、しっかりとした昔風の頑丈な建物です。幾度となく改築・改装を重ねてきていますので、今風のものより奥が深く魅力的です。天井の高さも今のもは8ftですが、これは9.5ftもあります。 ここの魅力は公共のものとしてのお庭があるのが特徴で、いつも清潔に管理されているのには驚かされます。(English tea gardenと呼ばれています。） このビルはユニークなので、形を変えててはいけないという環境保存指定にもなっています。 向きは南と西向きで一日中光が入り、明るいです。別名Park Vendomとも呼ばれています。 24時間ドアマンです。安全は抜群です。又電気代も含まれています。 8,9番街は国際色豊かな街で、インド、イタリアン、アフガニスタン、タイ、中華、日本、韓国、ギリシャ、ドイツ。アイリッシュバー・・・・・などたくさんのレストランがあります。 又カーネギーホールには歩いて12,3分ですし、セントラルパークには小走りでいけば、6,7分でかけていけます。劇場にも近いし娯楽、健康には好都合です。 興味ある方はお早めにご連絡下さい。出物はあっというまに・・・お待ちしています。 高橋

今コンド・コープ・家を頭金を20-40％入れて買うにはとてもいい機会です。30年ローン(固定）で金利が4.125％、7年（固定）で、3.25％と信じられない位の％です。ましてや日本からの送金なら75-79Yen/$です。 今朝もお父さんが駐在でこちらにいらしゃっていて、子供さんはニューヨーク大学を出て、今は私立の有名な学校の先生をやっていらっしゃり、45万ドルのコープをお子さんに買ってあげたいということで、Chase銀行にいきましたら、お嬢さんの年間の収入は幾らですか？－（大学卒業後、有名な私立の学校の先生で）大体年収は8万ドルー（NYの平均値より幾分上です）という事なので、その場でCredit　Checkされて、ほぼOKです。後は物件次第ですという手際よさです。 15万ドルを頭金で残り30万ドルを30年ローンなら約＄1,453位/月になり、毎月の管理費が大体＄1250/月になり、アパートで借りるより将来自分のものになるので、是非買いたいというお話でした。 今日と明日はお嬢さんとご両親でコンド・コープ探しです。クリスマスから新年にかけて、日本からの御客様が増えています。 弊社では銀行のアカウントのオープンや、ローンのお手伝い、クロージングの時の弁護士さんの紹介、こちらに住んだり、投資に関しての日米の税金のお尋ねには会計士さんと、不動産に関係するコネクションは長年の経験・信用で抜群のものがあります。（日系人、アメリカ人の双方で） 弊社は、丁寧・誠実。確実・迅速をモットーとして皆様にご奉仕していますので、遠慮なく御気軽にご相談下さい。 高原・高橋

225 East 46th Street,Studio, 472SF(約13,5坪）$399,000-$350,000、共益費：$455/月、税金：$276/月 ミッドタウンの真ん中にあります。3番街と2番街の間です。スタジオタイプです。日本企業なら独身の方々に好まれる物件です。家具なしでは$2,000、家具付きにすれば、$2,300-$2,500位で貸せるでしょう。 24時間ドアマンです。またスーパーといって管理人兼簡単な故障を治す方もこのビルに住んでいますから、問題があれば直ぐに飛んで来てくれます。 光も差し込み明るいお部屋です。クロゼットも3つあります。何よりも管理費が低いのが投資用にむいています。 近くには国連、日本のレストラン、うどんWest,どんぶりや、讃岐うどん、対馬レストラン、Dainobu日本食料品・・・・沢山あります。 地下鉄はグランドセントラル（42）駅にも、レキシントン51丁目にも10分前後でいけます。 手始めにお買い上げになるのは好都合の物件です。

100 West 57th Streetは6番街の角の素晴らしい所にあるコープです。建物は1963年に建てられ、1978年に現在のコープに転換されています。場所はカーネーギーホールやセントラルパークに近く歩いても5,6分でいけるところにあります。又5番街のトランプタワーやテファニー宝石店やミキモトなどにも1ブロックでいけます。 5番街と6番街の間の56丁目には日本レストランがたくさんあります、伊勢レストラン、めんくい亭ラーメン。Sushiya、Benihana中華ではJoe’s　レストラン、55丁目には鬼がしま、めんちゃんこ、中華の山王飯店や有名なイタリアン等もあります。 価格は36,5万ドルから34,5万ドル（約4480万円/77円）と安くなっています。毎月の管理費が約1242ドルです。広さも525SF（約15坪前後）あります。 お部屋は明るく、24時間のドアマンがいます。アパートのすぐしたには地下鉄もFラインがあります。 色んな場所に便利で幾分値段も割安感がありますので、マンハッタンで一つに購入されるには都合のよい物件でしょう。 ご連絡をお待ちしています。 高原