週末に天候がよかったのでセントラルパークの近辺をぶらぶら歩きしました。、面白い事を発見。町中にホットドッグを売っている日本風の屋台がそこかしこで見受けられます。 今日の発見は、セントラルパークの中と外では売り上げも違うだけでなくしょば代も違うという事です。 セントラルパークの中の屋台のしょば代はいいとこですと年間$80,000-79th Street(非常に多忙な地域）96丁目付近だと$25,000（年間）ですって！それを3ヶ月ごとにNew york Cityの公園管理場所に支払うんですって。 かとおもうと5番街の同じ通りでも公園に近くない所、つまり東側で屋台をだすだけならＦｒｅｅ！なんですって！ニューヨークもなかなかおもしろいです。 Ｆｒｅｅの場所は土・日曜日も売り上げが＄200/日。しょば代支払う方は、$700-$1500/日があるんですって！。 こんな所にも市場の原則が働いているんですね。ニューヨークはしっかり市場原則を導入して儲けているんですね。日本もみならうといいのにね・・・・・散歩しながらの小発見。うれしくて皆様にお伝えしたくて・・・・。時々みてくださいね。今後もいいのを発見したらお伝えします。 ともこ

最近は世界中から「ホテルを買いたい」という問い合わせが非常に多いです。先週はインドでＩＴで成功した方、今週はシンガポールから・・・・。2週間後にはロシアからとやってきます。 不思議に思われるのは新興国が儲かって10年ぐらいすると必ず其の現象が見受けられる事です。 この物件も古かったものを2年がかりで改装してビジネス用＋ファミリー用に使えるに手直ししてあります。 ミッドタウンの幾分南ですがマジソン街にあり72ユニットあります。春から秋口にかけては$420-$450/dayです。1,2月は幾分暇になりますので$250-$280/月になります。 リターンもよく5－6％のＣａｐはあります。 今の売値は約$40Millionです。興味がある方は御連絡下さい。212-286-9266 中村

アパートを借りる時の心がけを述べてみましょう。 ニューヨーク・マンハッタンで気の利いたアパートを探すのは至難の技になってきています。 世界中からニューヨークにやってきます。もう9月と言わず7月でも探すのは大変です。空室率が2％きっているのではないでしょうか。 マンハッタンではドアマン付の安全なアパートは$3,000/月が普通になっています。勿論ドアマンなしでも安全な所は幾らでもありますが、オフィスに近くて、生活が楽しめるといった場所はやはりマンハッタンになります。 できる事なら9月1日に入居するというのは避けた方がいいでしょう。日本での4月みたいなもので、8月15日以降はもうクレージーです。 家主がOKいっていてもまだ契約書にお互いがサインしていない時は、後から来た人が、もう300ドル払うから欲しいといえば、そちらに簡単に換えてしまいます。今はテンナトでなくて家主さんが一番強気になれる時です。 それ故に契約者にサインするまで、安心してはいけませんし、家主さんの言葉を信用してもいけません。 もうアメリカでは口言葉はほとんど信用がないと思った方がいいでしょう。特に双方のサインするものは、「契約」で社会生活が成り立っているものに関して全てがそうだと思ったらいいでしょう。（日本人としては残念でしょうが・・・。信用・信頼という言葉の意味が薄らいでいます。）

今は国連開催中です。マンハッタン中はものものしい警官で厳重です。そのなかで、お馬さんの警官もいるんですよね。愛嬌があります。アスファルトに馬糞があったりして、なんとなくほのぼのです。厳しさの中にほんわりとした優しさがあります。