【明けましておめでとうございます。】 2024年です。 今年も宜しくお願い致します。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515

【早朝のひと時・・・・】 夜8時から8時半過ぎに寝て、早朝の2時、2時半に起きます。朝の3時間は本当に爽快です。晩年になり、若い時とは違った生活様式に変えてくると違った景色が見えてきます。 朝は勉強2時間と掃除（洗面・便器・床・キチン、クッキング、アイロンがけと靴磨き・・・・・）毎日の決まりきったシステムです。もう10年位になりますか・・・。とにかく毎日が爽快です。（始める3か月はきついですが、その後は楽しくなります。ー特に【掃除】が爽快にさせてくれます。） 朝起きてシャワーを浴びて机に向かい、昨日の行動を15－20分で振り返り、復習して、4色ペンの緑で、反省と思い付きを書きます。考える/書く事を始めます。大きなノートに左ページは日本語で、右ページは英語で・・・【考える】この時間は【至福の時】です。先ず日本語で、思いついた事や、今日やりたいこと等をメモしながら約30分かけて書きます。速度は毎日ほぼ同じで、普通は27分前後、深く考えた時は40分位です。 日本語を終了すると間髪入れず、Englishで書き始めます。理由はわからないのですが、英語は23－25分位で書けます。多分語彙が簡単なものを使用しているからでしょう。さあーとか書けます。それで息抜きで、昨夕にCooking準備して置いた煮物等にスイッチを入れます。（ほそびで）ー書き物に集中していると時々に忘れてしまうので・・・） それから数字の訓練（論理思考の訓練）で株式のCheck（社会の動向を見ます）と銀行のStatementを見直します。これが30－40分です。その後に祈りを15分します。（今37人分を祈っています。）面白いのは祈っている時に何か熱くなってくる時があるんですね。そういう時は祈りが成就するようです。 そしてJames AllenとPeter Druckerを英語で読み、Brian TracyーGoalsを15分、声出しします。時には安岡正篤さんの書の中の「大学」を朗読します。 これで大体早朝の勉強は終わりです。朝食を取り、家の周りを20分歩いて、近くの学校に行き、テニスの壁打ちとサーブの練習を30分して帰宅します。 そしてシャワーを浴びて出勤します。この繰り返しが健康で、健全な生活が出来ていると思うので、本当に爽快です。生活は「身体・心・お金」に幾分かの【余裕】があれば、楽しく・爽快に生きれるものだとつくづく思います。そして日々、人々に【与える事と感謝】を忘れないように心がけています。

【米国社会はますますマルチの言語・言葉が用いられていく】 今日久しぶりにＮＹ郊外のCITI BANK WHITE PLAINSに用事があり、訪問した。今日改めて思わされたのは、窓口にたって事務処理やお客様の相手をしている方々であった。 それはもう英語・スペイン語の双方の言葉で、お客様相手にきちんと対応されている事であった。勿論日頃はマンハッタン市内のCITI BANKを使う時にも、南米系の方々が雇用されているのが当たり前なのは７，８年前からである。 しかし、その時はまだ皆英語でのやり取りが中心であったが・・・。これはＮＹ郊外、Westchester, White Plains の支店での話である。ここでのお客様は南米系の方々が多いのか、本当にスペイン語でのやり取りが氾濫している。何か英語で用を足すのは悪い感じである。逆にマンハッタンの中ではインド系の方々が多いが「英語」である。 今後はますます中国系の方々が多くなる分野もあるだろう。郵便局や警官や鉄道乗務員等の公的な機関に、進んで雇用されるようにしている中国系の方々である。 基本は英語であるが、南米からの移民が加速している今日この頃、スペイン語も今後ますます重要度の高い言葉になるだろうと日常生活の中で感じる。移民の国、米国そのものである。こういった人口、移民の変化が社会を構成していく。政治や経済、文化の至る所に表れて来るのであるから、常に社会構造の変化の洞察を見過ごす事無く、適宜に捉えていく必要があるだろうと思う。

【日本から5番街のビル投資が活発！！】 最近Newyok Postに、日本人投資家？日本の会社【Geshary Coffee】が560 Fifth Ave(46th)を最初のAsking値段45Millionを38illionでDealに成功と言う見出しが出ていた。弊社でも約6か月前にこの情報を取得して日本投資家、2組にお見せしたビルであった。 昨年は同じく5番街の48丁目の11階建てビルが売りに出されて、日本からの投資家がお見えになり、良い所までいったが、残念な事にこれは土地付きでなく99年のGrand Leaseであり、残り36年のリースと言うものであった。 やはり海外で買収する時は【土地付きで完全所有】するというのではなくてはいけないと思い、約3か月交渉して、取りやめにする事にした。5番街は20－50年あるいは100年単位で物事を考える必要があると思われる。 5番街では2021年頃に【源吉兆】が604 Fifth Avenueを$45Millionでお買いになっている。5番街の中堅処のビルはもうそんなに多くはないので、売値が$50Million以下で、買い手側にお金の余裕さえあれば、買って置くと良いだろう。 5番街は日本の銀座みたいな所だから今後50年、100年は出物があれば、即買って置く！！。多少高いかなと思っても必ず生きてくる。海外投資は辺境のはずれを買って値上がりを待つより、NO1Positionを買って置く戦略は間違いないだろう。 大谷選手ではないが【世界一】のNYこそ、世界から買いに来るから売り出して、6か月から1年もすればほぼ必ず売れます。創業者が日本で成功したら次世代のためにNYの5番街にビルと言う資産を残すのも一つの手だろう。 【教育】と【5番街にビル投資】こそが長きに渡って繁栄する秘訣だと確信します。【ユダヤの法則】このブログを見て、大小問わずNYでビルを買おうと思われた方は、NYCでビル売買専門の【Sakai不動産】に是非お問合せ下さい。いまこそニューヨークのビルは底値であり、Big Chanceです。！！ご連絡をお待ちしています。 Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7516