最近色んな国からビルを買いたいが、$5Millionで買えて、買う時には誰も住んでいない状態で（Delivery Vacant)の物件があれば、欲しいと言う問い合わせが数件ありました。買う時に人がすんでないという状態のもは凄く限られてきます。大体５階建てなら、３人位は８０－９０歳の方々住んでいて、お亡くなりなるまで待たないといけない状態の物が殆どです。

６月６日(土曜日）のPark Avenue South(36-39)で恒例のStreet Fairがあり、いつもの常連のお店に加えて今日は日本の企業の方々が多く出店されていました。朝方幾分小雨でしたので大丈夫かなと心配していたのですが、昼ごろには風も出る位で、いいお天気です。

今日は意外なタイトルです。毎日色んな問題が起こります。それに対処していくのにニューヨークでは、弁護士さんの数がもう無数といってもいいくらいに・・・・・。駄菓子屋さんからアルコールを売っているお酒屋さん位にもうポピュラーです。問題解決、処理・・・損害賠償・・・。此処３０年は訴訟社会になってきたなあーとつくづく嫌になりますね。人間の良知を信用しなくて、問題が起これば、「お金」で解決しよう・・・・・。

ニューヨークでコンドを購入される方には色んな考えでお買いなります。 １）今何かの形で幾分余裕があるので、買っておき、将来の値上がり益を期待したい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２）息子や娘がニューヨークに２年、４年と留学するので、其の間は住んで、卒業したら売っても良いし、貸してもいい。 ３）駐在の５年は会社は一括でくれるので、税金控除を考えて、投資を兼ねて買っておきたい。 ４）為替の差損益で儲けたい。 ５）ニューヨークに米国法人を作るので、何かあった時のために買っておきたい。 ６）１０年以上持っていれば、大体儲かると言われているので、買っておきたい。 他にも色んな要素があって投資と実益を兼ねてお買いになる方が沢山あります。