ニューヨークの商業不動産ーマンハッタンの店舗（繁盛店）Benton-Cafe   ニューヨーク・マンハッタンに小さなお店でそれもほとんど女性で運営されているお店があります。かなり前は「おにぎりや」」さんで流行っていましたが、最近は「Benton-Cafe]と言う名前でやっていて、ランチ時はかなりの繁盛点です。お店は４５０SFあるかないかですが、品目のよさと美味しさと丁寧さが受けて列が並びます。日本人女性の細やかさや丁寧さや感性が十分にはっきされていて、いいなあーという感じです。（3番街とレキシントン街の間） もっともっと日本女性の感性を信じて、活かす事ができたらもっと繁盛するお店がたくさんできるのにと思ってしまいます。どなたか、ニューヨーク・マンハッタンで、日本人女性専門のお店を出店なさいませんか。 日本の文化のよさは日本人女性にあり！です。確実に成功します。ヘアサロン、旅行会社、こじんまりしたお土産やさん、ネイルサロン・・・・数少ないですが皆成功されています。日本でくすぶって、チャンスがないなら、ニューヨークのマンハッタンでの挑戦も可能です。ニューヨークは何でもあり、やる気と実力とやさしさがあれば成功するよーーーー。幾つになっても可能です。60歳以上でも夢の実現には不可能はありません。是非チャレンジを！。

「ニューヨーク（マンハッタン）の不動産投資」   最近又ニューヨークのコンドミニアムが売れ始めました。５月までは市場に出されて５-６ヶ月、なかなか売れなかったのですが、ここ２ヶ月はOPEN　MARKETに出されていたものは、ほぼ完売です。 御客様で８年ほど前に５０万ドル以下でお買いになったコンドをちかじかにマーケットに出したいという問い合わせがあり、テナントさんはまだ住んでいらっしゃいますが、来年の１月頃にはおいでになるそうです。その時にレントすると１Bedで$4,500/月前後で貸すことができるでしょう。 ２番街のEast６０’ｓにあり、マンハッタンの知的でかなり裕福な層の方々がお住みになっている地域です。北向きで右の方にイースト川がみえて、本当に明るく眺望がいいお部屋です。 お子様がニューヨークに留学されたり、マンハッタンで就職されてお住みになった後には、１０年、２０年と貸して置かれても良いコンドミニアムです。（テナントにお貸しになる時は弊社で管理させて頂きます） ２番街はいま地下鉄の工事中で今後１０年、２０年後には更に価値があがる場所になります。お子様にお買いあげになられるには最高の物件です。１Bedで普通のサイズより幾分広めのコンドです。売値は$895,000です。これもListingされると直ぐに売れるでしょう。１０年、２０年後にはかなり値上がりしますよ！。 子供さんに買ってあげようかな・・・・・・・・興味がある方は、お早めにご連絡下さい。      

ニューヨークの商業不動産：レストラン（繁盛店ーインドレストラン）   ニューヨークは食べ歩きが好きな人には最高の地です。世界中から色んな料理が集まってきています。日本食、中華、イタリアン、フレンチ、中近東・・・。ニューヨーク・マンハッタンでは最近はインドからの移民の人がかなり多く見受けられます。今まではレキシントン街の２７，２８丁目に多くありましたが、最近はE55丁目（レキシントン街＆３番街）などにも本格派のインドレストランがありますが、昨日３番街を歩いていましたら４４丁目と４５丁目の間に今月９月にオープンしたばかりのファースト・フード的なインドレストランをみつけました。お昼はかなりの列です。７ドルから８ドルでライス付野菜たんまり、そのうえにヨーグルト風のドレッシングをかけると意外に美味しいのです。 特に夕刻５時以降は税金込みで５ドル５０セントです。駄目もとでたべてみるといけるいける！さっそく知り合いの若い人をよんでおごってしまいました。若い人でも食べきれない量です。野菜豊富で５ドルはいけます。彼は食べきれず、半分は明日たべますとお持ち帰りしていました。   ＊Clay Oven(Indian Fusion) 708 Third Avenue(E44&45)一度お試し下さい。結構いけて病みつきになりますよ。！！

ニューヨークのマンハッタンのCondo(コンド）は１４，４％もUpです。 ニューヨークのマンハッタンのコンドの売れゆきはかなり激しくアップしています。今年の4月頃から兆しがみえてきていたのですが、7月、8月はもう売る物件がなくて困る状態でした。日本からの御客様が毎年USオープンにあわせてお見えになりますが、今年は本腰入れて久し振りにお買いになるつもりでおいでになりました。もうテニスが大好きで大好きなおかたです。勿論マンハッタンのコンドをお買い上げになって、もう7，8年たちますが、その間にリーマンショックがあってマンハッタンの不動産も一時は停滞していましたが、ここにきて又上向きです。 前回お買い上げになって物件は8番街の新しい物件で、ハドソン川がみえますので、二軒お買いになりそれを貸しておられました。１Bedは$4500前後で、又２Bedは＄6500前後でお貸しされています。特に新しく開発された物件は税金の控除があるからかなり助かります。それだけでなくもうすでに15-１８％の値上がりがあります。最近もTrumpの西側にある物件をお買いになるつもりで、表示価格の１０－１５％のDownでのOfferは見事にけられてしまい。オーナーは強気ですからFull　Priceでないと売りませんと言ってきました。 かなりの強気です。たいていは３－７％くらいはひいて決まるのが落ち所ですが・・・・今回はListingされた価格でなくてはいけない・・・・・・それで一時は買いはやめて、USオープンに集中されていたのですが、西織選手の大活躍で昨日の決勝も見に行かれたそうです。それで今度はコンドの買いに集中しますので、もう一度2週間前に見た物件をオファしてくださいと・・・・・売り手側のブローカーにお尋ねしましたらListing価格の３％UPで売れましたと言う返事です。最近はこんなことはなかったので驚きです。 他にもあたってみましたが、一ヶ月前のいいものは皆売れていました。ああ世界の経済は上向きですねと言われたのはまさに正鵠を得ています。今回はテニスのWtchingだけでお帰りになりますが、この状況はこの秋も続きそうです。ニューヨークのマンハッタンのコンドはいつもStrongと改めて思われたそうです。