弊社の取引のある会社が約550sf（16坪）前後のオフィススペースを日本企業に貸してもいいという話が来ました。場所は5番街と6番街の、６番街に近くWest38 丁目にあります。地下鉄は42丁目でも34丁目でもいいし、ビルは建ってかなり新しいビルです。家賃もリーズナブルで$4500/月です。

不動産屋の立ち場からすれば、失礼な話ですが、どれだけ弁護士さんに働いてもらうか・・という事につきます。特に商業物件を’扱う場合、ロケーションが凄く重要になります。多少高いレントであっても7日間のお客様が取れる場所はマンハッタンでは限られてきます。１）Times Suare,2)East Village（St.Marks)・・・・・・それにSpring Street等は最近はなかなか手頃の広さ（1500－2000SF)とお値段（＄15,000－＄25、000）がないのです。同じレントを払っても、5日間、5日半、6日間しか取れない所、又金・土・日曜日は確実に取れる所となると・・・・専門店、レストランでもロケーションは異なってきます。

ニューヨークはタフな社会です。どれだけ物事の原理原則を知っているか？どれだけ多くの失敗の経験から学んできたか？これに尽きます。学校を良い所でているとか、日本での名前が有名とか・・・・・は余り役に立ちません。海外にいらっしゃって会社やお店をオープンするには予算の１５０％の資金、3年分赤字でもやっていける・・・・そして良い弁護士さんとブローカーさんに会う事、これに尽きます。

40数年前にNew York Cityが8番街と9番街の46丁目にレストラン街を作ろう・・・・という計画がなされてほぼ半世紀です。タイムズスクエア近辺には当時から有名な劇場が多くありました。日本のかっての東京の浅草の感じでした。