【ニューヨークで成功するお店】 今日知人から12月に県人会のPartyをやりたいので、何処かお薦めのお店がありますかというお尋ねがあり、暫く行っていなかったがWest５５丁目に知り合いの滝沢さんが主にやっていらっしゃる「Katsuhama」レストランを思いついた。 12時に待ち合わせして行くともう半分位、座席が埋まっていました。12時半になるともう満員で5，6人がお待ちになっていました。ここはかつのお店ですが、ランチスペシャルはなかなかのメニューです。＊かつとキャベツの千切り（食べ放題）＊小鉢の牛丼　＊小鉢の豚骨ラーメンとなかなかのボリュームがあって＄１８です。チップ入れて＄２１－２２はかなりリーズナブルなお値段のランチ定食。ご一緒した方は食べきれず・・・量が多すぎますと・・20-40代の食べたい！方には最適です。 鬼ヶ島という名でNYに１９９７年に上陸で1階でラーメン中心でしたが、1階が焼けたので、その後はかつを中心にKatsuhamaというレストランに・・・日本の松屋系だそうです。滝沢さんは他の2店合わせてGMとして3店舗面倒をみているとか（347-209-5829)。ボリュームがあってお値段がリーズナブルであれば流行ります。レストラン定食屋さんの定番です。NYではどんぶり、らーめんが一番流行っています。 もし今後催事やPartyをやられる時は予算、＄５５－＄６５であればかなり満足感があるようです。ただ多忙な金曜日は避けて下さいとおしゃっていました。遠慮なく「Sakai不動産」で聞きましたのでと滝沢さんにおしゃれば、幾分ボリューム感のあるものでやって頂けるかも・・・幹事される方は頑張ってお尋ねしてみて下さい。効果があれば、御一報頂けると嬉しいです。

【ニューヨーク（ブルックリン）の店舗・売りたし/貸したし】 今週もう１５年やっていらっしゃるレストラン、オーナーからそろそろ疲れたのでお店を売りたいが・・・一度お話ししたいと連絡あり、即、弊社の販促の連中が伺いました。共同経営で長くやって儲かったし、別の方々にチャンスを与えるのもいいかなと・・・ E53のマジソン街の地下鉄で途中乗り換えて５つ目の地下鉄からほぼ目の先２-３分で場所は最高です。お店の広さは1,800(約５０坪）座席は約６５席です。もうすでにひいき客はついています。コックさんもアジア系で中国人の方々も長年やっています。味は落ち着ています。 なによりお酒のライセンスがあります。ビールだけでなく、ウイスキー等、Soft、Hardの双方をお持ちですからもっともっと工夫すれば、売り上げは５０％は行けそうです。すぐ横のお店は幾分広いのですが、＄15,000/Monthですので、それから見れば超安い家賃です。５年ごとのOptionで残り４年＋５年のOptionの感じです。売値は１８万ドルでかなりリーズナブルなお値段です。地下も広く、大きな冷蔵庫もあります。 ブルックリンでお店をやりたい方は是非お見逃しなく！！興味ある方はご連絡下さい。(Sakai不動産）Mike-212-286-9266(日本語でもOKです。）  

【ニューヨークのコンド投資」 兎に角ニューヨークの不動産は今がチャンス！っていう感じです。タウンハウス、商業用ビル・・・コンドであれ、とにかく一時より軒並み安く感じられます。もうWestchesterの一軒屋等は１年近くても売れないので、ものによっては３０－３５％引きですので、住む方にも投資家にも最高の「時」です。 100 UN Plaza(E49)等も１９８５年に建てられ、当時は郷ひろみさんが奥様とNYに移り住むという事で大変な人気のあるコンドでした。１９９０年から１９９５年はかなり良い時期で、$1Million以上もしたお部屋もありました。 南向きで左にEast　Riverが見えるのは最高でした。 それが今は２０％　以上のOFFです。１Bed 745SFものが$750,0000ーNY$770,000前後で市場に出ています。このビルはかってはNYでエレベータマンがいてTrumpTowerと同様な扱いを受けていました。今後の５０年も人気はあるでしょう。 他のNYコンド１Bedをお買いになるなら今はこれは是非お勧めです。ジムあり、オフィスにも使えるSmall Roomやまた受付が立派で豪華な感じがします。お金の割には高級感があります。管理費約$1,085/Month,不動産税、約$850/Monthでとてもリーズナブルな感じがします。 今がチャンスです！。ご興味がある方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）

【ニューヨークのビル投資」 最近のニューヨークのビル投資は大変面白いです。＄５Million以下の物件はマンハッタンにはなかなか出物が無いのですが。ブルックリン辺りにはまだまだ新築に近い物件であれば、５-６階建てのTown House系であれば、お客様が付いていなくても直ぐに売れます。 又マンハッタンでは一番売れるのは、＄１０Million以下で、＄６－８，５Millionのもので内装、外装がしっかりと改装したものが売れます。ニューヨークは世界の市場という強みはあります。まだまだ世界中からの投資者がやってきます。 先日もイランの方とロシアの方がある物件のお問合せがありました。弊社もいろんな形で。占有しているビル等もあり、世界に向けてOPENですので、本当に期待しない形でお尋ねがあります。 ここ一か月では香港からのお問い合わせが３つ程ありました。実際は中国大陸からのお金でしょうが、洗浄されて？或いはHSBCなどを通してでしょうか＄８－２０Millionのお尋ねです。 香港人はなかなかのビジネスマンです。値切り方がうますぎます。大金なのにまるで洋服買う感じで現金？？だから２割やすくしろ！。もう考えられない事ですが・・・今どきそんな商売はないですよね。日本では中華、インド、ペルシャ人、ユダヤ人には騙されないように・・・良く言われますが、騙すのではなく、取引が普通の手口でないだけでしょう。もう相撲や拳闘、格闘技と同じで、引いたらダメですね。押しだけです、ひたすら押す！！。相撲の醍醐味に似た所がありますね。 今は不動産、全てが安いですから、コンドでもコープでもビルでも買いの時です。チャンスは今！ですのでニューヨークに興味がある方は是非、ご連絡下さい。