【ニューヨーク郊外の物件は動き出した？】 ニューヨーク郊外の家のOPEN HOUSEはかなり多くの見込み客がありそうです。皆様長い長い休暇？で外出できず、もう飽きあきしていたので、For SaleのListingが出れば、１０－２０組はお見えになるようです。 弊社のお客様も先週からかなり興味を持ってお子様連れで、貪欲にみてまわりたいとおしゃって、OPEN HOUSEの前、３０分も前から見たい物件の前でお待ちでした。 興味がおありの物件は郊外、Westchesterの物件で４Bed　Roomで開発業者が安く買って、ほぼ新しい状態で売りに出していました。お値段は$1,150,000でコロナの前なら、$1,450,000はするかなという物件です。 天井も高く、バルコニー付き、公園も車で５分足らず、鉄道や、バス停も近いし、学校も遠くなくかなり便利な物件です。まだ付帯設備は全部付けられていませんが、Closingまで、３か月あるので余裕でしょう。ガレージも２台を入れる事も出来ます。 今後はマンハッタンよりも郊外に移り住む人が増えるかもしれませんね。郊外の一軒家に興味がある方は、是非ご連絡下さい。

【ニューヨークの中華街はまだまだ激動的！！】 今日は知り合いがぎっくり腰になり、緊急にみてもらいたいが・・・何処か良いハリ師を知ってるかと尋ねてきたので、かって緊急でかけつけた中華街にあるハリ師に連絡すると午前中１１時には時間が取れるからすぐに来いという。 Mr. Xin Chenという方で、（NYS Licensed Acupuncturist)、Tel ２１２-966-2220,携帯917-293-3900 39 E Broadway #601、約２０数年の経験があり、何人かを紹介した事があるので、知人を迎えに行き、China Townへ行く。 久しぶりに中華街に行ったら,かっては中古のレストラン器具を売っていたBowry St, Allen Stも皆China Townになっている。２０数年前まではNYの貧民窟と言われていた所だが、中華街に隣接していたので、中国大陸からの移ってきた方々のお陰で、ビルも新しくなって街並みもきちんとしている。かっての汚いStreetのイメージはない。かなりの広い地域に渡って中華街の拡充である。まさに中国パワーをみせつけられた感じがした。 人の移動は街並みさえ変えてしまう。アメリカみたいな大陸は移民によって街並みも変わっていくんだと改めて思う。中国街近辺の不動産はまだまだ需要が強いと感じた。ハーレムと中華街がまだまだ投資意欲をかきたてるか？？？NYの不動産投資はまだまだ面白い！！。興味がある方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンは工事中？】 先週から建設関係のお仕事はオープンです。今週からはヘアサロンは公式にマスクしながら、限られた時間と距離をあけて、活動が開始されました。特に行きたいのはヘアサロンです。在宅中は自分でやる人や、そのままのびるにお任せの方も・・・・・ 知り合いの多くは今週中に一番行きたい所の一つはヘアサロンと言っていましたが、凄く納得です。知り合いは郊外から通勤で今日４か月振りに郊外の通勤列車に乗ってきたが一両に約５-７名がマスク付けて乗っていたと話していました。 市内バスは無料です。乗降するお客様はほとんどないので、目的地には日頃の半分で着くとか。なによりもびっくりするのは市内はなぜか工事中のものが多いですね。人が歩いています。歩いている人をみるとなんかほっとしますね。マンハッタンが恋しいです！！。早く皆さん帰ってこないかなあー。首長くして待ってるよ・・・・・。

【ニューヨークは在宅でのお仕事が増えそう】 ニューヨークに限らないでしょうが、コロナのお陰で、仕事の在り方が益々変わりそうです。企業に取って、重要なA人材、まあまあー必要なB人材、いてもいなくてもいいC人材と絞り込みが可能になっていく選別の時代に入って行きます。 もうオフィスにきてやる仕事は半分以下で済むようによになるでしょう。会議はZoomでやればいいわけで・・・・ただ営業は人間対人間のものは必要でしょうが、いちいちオフィスに行ったり、戻る必要もなくなるでしょう。また朝９時―夕５時の定番はなくなり、Result（結果）主義が今まで以上にきつくなりそうです。 ですから時間は短く、時間給が１００ドル―２００ドルというのもザラになるでしょう。どれだけ生産性をあげれるか・・あげているか・・・今まで４０時間でやっていたものを３０時間でやり、同じ給料を払う。それゆえに時間給はあがっていくでしょう。 会社側にとっては不必要な給料を支払わなくていいので、好都合です。本当に出来る人、専門職に際立つ人が有用になっていきます。都市でのオフィスはいままでの1/3-1/5で十分になります。 かってMidtown　W20-30台のアパレル工場が、改装されてコンドになっていったり、Storageに変わっていったように今後も小さく、そして大きく変化していくでしょう。PC,ITのお陰で、在宅が増えて、個人企業が増える余地は十分ありそうです。不動産も都市型、郊外型で価値観の違いに注意して見守っていきたいものです。