【ニューヨーク・Kamakura Shirts/年内にお店を閉店―残念】 マジソン街の４８＆４７ｔｈの良い場所に日本のシャツで有名であったKamakura Shirtsさんが今年の12月末で、ニューヨークの店舗を閉店される事になり、残念です。4-5年前でしょうかOPENされる時にOPEN PARTYに出させ戴いたので、凄く名残惜しいものがあります。 やはりコロナ禍の影響でしょうか。凄く近くに英国からのShirts専門店がかなり派手にやっていたこともあり、心配でしたが・・・・最近はネクタイ＆シャツの方を見る機会もなく・・・もうニューヨークはラフなビジネスの社会になったのでしょうか。 コロナ禍で社会の全てが変化していきます。価値観が変わってくるのは仕方がないですが、先が全然読めないというのが苦しいですね。男性はブレザーが主流だったのがもうそれもなしで、シャツ自体がもう必要性はなくなってきているような感もあります。 不思議なんのはマジソン街の４５－６０丁目のAve沿いやPark & Madison　Aveには英国からのお店の出店がかなり目に付きます。伝統の重さが異なるのでしょうか・・・。マジソン街にあるKashiyamaさんもなんとか頑張ってもらいたいものです・・・。（Sakai不動産）

【ニューヨークの・日本レストラン？Wagamama－英国＆米国資本】 Wagamamaと言う名は日本語じゃない？と思ってはいると・・名前とメニューはなんとなくJapanese レストランと思うのですが、主にお酒を売るのが主の様です。 1992年に英国で、日本人シェフとお金を出したの英国人で、お酒、つまりBarが主体で、あとはおつまみ程度です。それでもラーメンやエビの焼きそばなどもあり、英国や米国では十分に受け入れられているそうです。 英国に約100店舗、米国では50店舗あるそうです。東海岸ではニューヨーク・ボストンに3店舗ずつあるのでこれからもっと全米に伸ばして行きたいとおしゃっています。 働く人はアジア系でベトナムやタイの方、ネパールの方も多いそうです。メニューも枝豆やキムチ、ベトナムのライスボール等様々の国の食べものが入り混じっていますが基本的にはアジア志向が強く、雰囲気はDate Barの感じで、内装は凄くおしゃれにしています。 恐らく今後はこういう形のBar＋かーるい日本、アジア食のお店が流行って行くでしょう。もう寿司は日本と言うより、アジアの商品ですね。Partyにいってもねばりのあるお米で中国の人が作ったものをDeliveryしているのが当たり前になってきています。「所変われば品変わる」といういう一例でしょう。このお店も全米拡大に成功すると良いですね。（情報提供：Sakai不動産｝

【ニューヨーク・南米系の方々が住む地域は強い】 かなりお年寄りのニューヨーカーの方々とお話すると、学びがあって勉強になり面白い。人種差別の話から始まって第2次世界大戦？（古すぎ？？）中にヨーロッパから命からがらお逃げになってニューヨークに渡り、、レストランや毛皮店で成功されて、一時は6つのビルを所有していたユダヤ系のひげもじゃおじいさんとお話したと時に、今みたいなこんなチャンスは50－60年に一度のチャンスだよねとおしゃっていました。 命からがらで逃げてきてＬｏｗｅｒ　Ｅａｓｔやブルックリンや106丁目辺りに住んで、ひたすら働いて稼いだと・・・・そして子供達は大体が弁護士や会計士、あるいは自営で中堅の会社を経営している方が多いとおしゃっていました。 彼らの身上は絶対に誰かの所で長く働くものではない。必ず【独立】して自分で決断できる、【Own Business】をやる気構えで、人生に立ち向かえば、大体10年で独立出来て、20年後には何らかの形でビジネスは成功して【自社ビル】の一つや二つは持てるものだよと・・・・。 移民の街、ニューヨークならではのお言葉です。世界中から”American Dream”を目指してアメリカ・ＮＹにやってきます。人生、勝利成功する方は成功しない人との違いは、【志を高く】して「明確な目的」を持った人は必ず成功すると・・・ただ人を欺いたり、嘘や捏造はいけないと・・どんな時でも【正しく】生きて、きちんとビジネスをやる事だと・・・・ 彼はもう88歳・・・106丁目のビルは思い出多いビルだが4階建てで、2つのビルで、8個のルームがあり、ビル2つで$4,5Millionで売っていいよとおしゃっています。この地域は今は南米系の方が多いし、地域に密着しているから強いよと・・・確実な収入があり４，８％のリターンはあるとの事。ビルをお探しの方は是非【Ｓａｋａｉ不動産】にご連絡下さい。

【ニューヨーク・マジソン街の高級店舗は劇的に安いレント、今がチャンス！！】 ご存じの様にコロナ禍でニューヨークのビジネス街はかなりのダメージです。レストラン関係はほぼOutに近い状態ですが、食品を売るスーパーやTake Outに素早く切り替えて、配達専門の業者も見受けられる今日であります。 先日NYの大手商業不動産Cushman不動産のリサーチによれば、高級店が並ぶマジソン街のレント、今年６月ー９月のレントは約１７％落ちているといっています。又ここ５年間では$779/Sq Footで、ピークの約５２％のDownだそうです。 これはあくまでOfficialの値段ですから、交渉すればまだまだ安くなったり、撤退する時の条件がテナントに有利な項目なども入れての契約も可能でしょう。勿論先行きわからないのにマジソン街に高級店舗を出すという企業も稀でしょうが・・・・。 事実としての情報は知っておくと良いでしょう。どれ位の期間を待つと再び上昇するかと言う、値段が上がるほんの手前で、情報をいかして決断できるかどうかでしょうから、日頃からブローカーさんや情報をこまめに取っておく事がのぞましいでしょう。 表があれば、必ず裏道はあるものです。こんな時こそ、マンハッタン中を歩き、歩き、自分の眼で【Factと数字】の乖離を見つけて空気を読む事が大切となってきます。人の話を鵜呑みにすることなく、「なぜか？」と自問しながら自分の頭で考えて行きましょう。こんな時でもマジソン街に出店を考えている方はあると思われます、是非お問合せ下さい。一緒に考えて行きましょう。【Sakai不動産】