【ニューヨークのコンド投資ー直感と数字】 最近のニューヨークは意外に活気があります。移民の方々のお陰でしょうか？電車もバスも従来より混み具合が半端ではありません。それも今までのの白人系の方ではなく、中近東や南米系、東欧系・・・・それになんといっても中国の方の多さには圧倒されます。 アメリカは中国の方に乗っ取られるのでは？？と白人の方々が真剣に討論してたりしています。何よりも面白いのは不動産市場がこの2年前から約１８％前後落ち込んでいて、売りだされても3-6か月のListingが当たり前になっていますので、ローン30年据え置きの金利が3，99になり、先週あたりからかなり活気がでてきました。 又天候の良い日はメールや電話、週末のOPEN　HOUSEはもろに影響しますね。先日のマンハッタンは「ニューヨークマラソン」でしたが凄い秋晴れで、天高く・・・でお空が真っ青で気温59度前後でしたので、コンドを見に来る方も日頃の３０％UPでした。 銀行もかなり積極的に対応してくれますので、買いたい気持ちが出てきたら即BankのPre-approvableをもらっておかれたら良いでしょう。2年前に$960,000した物件が、$760,000で買えるのですから今がチャンスです。 不動産は買おうと思った時に買い手の方の直感が大切です。あとはしっかりと数字の把握して買う決断をする事が一番。「直感とと数字」が人生を決めて行くかも。。。。直感は大切ですが数字は客観性を持っています。知は常に情＆理で解決していけば問題ないようです。

【ニューヨーク/ニューヨークマラソン】 今日の日曜日は恒例のニューヨークマラソンで、市内の５つのボロー全区回ってくるニューヨークマラソンが始まって、もう30数年になります。毎年段々と増え続けて、世界中からやってきます。 アメリカではボストンマラソンが一番有名ですが、近年はこのニューヨークマラソンも凄い人気です。知り合いのニューヨークの在住の銀行にお勤めの方は3時間を切るのに挑戦されて10数年前から夫婦でお走りになり、旦那様は3時間15分が自己最高とか・・・。数年前までは全米の州を全て走ったというつわものの方もいらっしゃいます。 最近では日本からの参加者も多く、日本円で3万円、ドルなら＄３００位で、経験と年齢等で参加資格が調整されて参加可能という事らしいです。たまたまCentral Park近くで完走された日本のカップルの方とで会いお話をしました。 奥様は日本で８年位お走りになり今回は初めて参加との事。今回は夫婦で・・・奥様は約４時間で、旦那様はそれから１時間半遅れで完走されたとの事。完走されたらもらえるメダルはかっこいいですね。 今日は秋晴れで、温度も走るのには最高でした。ニューヨークのこんなイベントは警備が大変ですが、世界から集まる催しはいいですね。来年は貴方も参加してみませんか。健康と美に磨きをかねて、挑戦です。！

【ニューヨークで成功するお店】 今日知人から12月に県人会のPartyをやりたいので、何処かお薦めのお店がありますかというお尋ねがあり、暫く行っていなかったがWest５５丁目に知り合いの滝沢さんが主にやっていらっしゃる「Katsuhama」レストランを思いついた。 12時に待ち合わせして行くともう半分位、座席が埋まっていました。12時半になるともう満員で5，6人がお待ちになっていました。ここはかつのお店ですが、ランチスペシャルはなかなかのメニューです。＊かつとキャベツの千切り（食べ放題）＊小鉢の牛丼　＊小鉢の豚骨ラーメンとなかなかのボリュームがあって＄１８です。チップ入れて＄２１－２２はかなりリーズナブルなお値段のランチ定食。ご一緒した方は食べきれず・・・量が多すぎますと・・20-40代の食べたい！方には最適です。 鬼ヶ島という名でNYに１９９７年に上陸で1階でラーメン中心でしたが、1階が焼けたので、その後はかつを中心にKatsuhamaというレストランに・・・日本の松屋系だそうです。滝沢さんは他の2店合わせてGMとして3店舗面倒をみているとか（347-209-5829)。ボリュームがあってお値段がリーズナブルであれば流行ります。レストラン定食屋さんの定番です。NYではどんぶり、らーめんが一番流行っています。 もし今後催事やPartyをやられる時は予算、＄５５－＄６５であればかなり満足感があるようです。ただ多忙な金曜日は避けて下さいとおしゃっていました。遠慮なく「Sakai不動産」で聞きましたのでと滝沢さんにおしゃれば、幾分ボリューム感のあるものでやって頂けるかも・・・幹事される方は頑張ってお尋ねしてみて下さい。効果があれば、御一報頂けると嬉しいです。

【ニューヨーク（ブルックリン）の店舗・売りたし/貸したし】 今週もう１５年やっていらっしゃるレストラン、オーナーからそろそろ疲れたのでお店を売りたいが・・・一度お話ししたいと連絡あり、即、弊社の販促の連中が伺いました。共同経営で長くやって儲かったし、別の方々にチャンスを与えるのもいいかなと・・・ E53のマジソン街の地下鉄で途中乗り換えて５つ目の地下鉄からほぼ目の先２-３分で場所は最高です。お店の広さは1,800(約５０坪）座席は約６５席です。もうすでにひいき客はついています。コックさんもアジア系で中国人の方々も長年やっています。味は落ち着ています。 なによりお酒のライセンスがあります。ビールだけでなく、ウイスキー等、Soft、Hardの双方をお持ちですからもっともっと工夫すれば、売り上げは５０％は行けそうです。すぐ横のお店は幾分広いのですが、＄15,000/Monthですので、それから見れば超安い家賃です。５年ごとのOptionで残り４年＋５年のOptionの感じです。売値は１８万ドルでかなりリーズナブルなお値段です。地下も広く、大きな冷蔵庫もあります。 ブルックリンでお店をやりたい方は是非お見逃しなく！！興味ある方はご連絡下さい。(Sakai不動産）Mike-212-286-9266(日本語でもOKです。）