【ニューヨーク・Ｍｉｄｔｏｗｎ、家具付きＳｔｕｄｉｏ】 こんな時期でも世界中からＮＹにやってきます。時々ですが日本からもお見えになります。今日のお客様はある会社の「研修」でおみえになりました。期間は約6か月から7か月前後でお願いしたいと・・・ 普通ならホテルでのお泊りが多いものですが、コロナ禍のお陰でほとんどのホテルは倒産か、一歩手前の状態ですので、お部屋探しはなかなか大変ということで、Ｓａｋａｉ不動産は長くやっていて色んな所とコネクションがあるのではという事でお頼みに・・・・。 運よく知り合いの大家さんが家具付きコンドを16軒お持ちで2軒だけが空室ありということで、明日お見せします。 East 47thにあり、地下鉄にも近いし、おいしいレストラン、中華、ベトナム、イタリアン、寿司・・・・もある地域で仕事が終わってから、週末も楽しめる地域です。 小さなお部屋ですが、Ｂｅｄもキチンもちゃんと整備されています。安全性もよく24時間ドアマンがいます。お値段は比較的に安く、$2,600/Monthで6か月以上ならＯＫです。ホテルが閉鎖しているので、短期滞在は不便です。 そんな時でも「Ｓａｋａｉ不動産」は何かをみつけてきますらご安心下さい。長・短期物件をお探しの方は是非ご連絡下さい。

【ニューヨーク・Lower Manhattan、China Town,出物あり。】 コロナ禍でいけいけどんどんで突き進んできた中国。漸く快進撃は終わり、無理して買ってビルを手放すはめに・・・Allen　Streetにまで中華街が伸びてきて、何処まで拡大するのか？と思っていた矢先です。 まだまだ需要はあるものの、新規のビザが発行されず、ビジネスが止まってしまったためにどんな逆境にも強い中国の方々も四方に暮れている感じがします。日頃は買いたい！それだけでしたが、珍しく日本人投資家に売りたいが・・・・そんなお話が入り込んできました。 ２つのビルが一つになっている感じです。６階建て、エレベーターが付いています。これは商業用、オフィスとして貸しています。お値段は２つのビルで$5,95 Millionです。マンハッタンのMidtownなら一つのビルのお値段。 中国はまだまだやってきます。一つの賭けですが面白いCommmercial　ビルです。興味ある方はご連絡下さい。

【ニューヨークUpper Eastの広めのコンド１Bed】 マンハッタンにはコンド、コープ、レンタルと言ったカテゴリーの不動産があります。住むだけでなく将来は？？投資を兼ねて買う時にはという事であれば、MidTown、Upper　Eastが好まれています。 特に手頃の値段で買える１Bedは３番街、２番街が好まれるようです。Eastはレキシントン街の下を通ってる、地下鉄４，５，６の路線が中心んで、Local駅を主に走っているのが６番です。ですからこの駅周りを中心にコンドやコープ、レンタルを探す事になります。 Upper Eastは５９－９６丁目の膨大な地域ですが、意外と地下鉄が限られているのが難です。Upper　EastのYork Avenueまで行くと交通の便が今一つ利便性に欠けるという事になります。 今日お勧めのコンドは、305 East 65thにあり、２番街のコーナーでアメリカでも成功された方々が好まれる地域の一角にあります。約７００SFあり、通常の１Bedが６５０SFと思えば、Bed一つ余計に、或いは、ご自分のお部屋として仕切れるゆとりもあります。お値段が約＄８４万です。管理費は約$1,250/Month,税金は約$975/Monthです。1987年頃に建てられて３９階建て、ユニットは１２６とこじんまりしています。 ジムやプールもついていますので、かなり魅力的なコンドです。住んで良し、投資でお貸しになっても良い物件です。興味がある方は、是非【Sakai不動産】にお尋ね下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンのコンド②】 多くのコンドやコープがかなりの値下げがある中で、場所の良い所や、高い階はそれ程の値崩れはしないものもあります、250 East 54thのコンドはEast54丁目の角にあり、便利さは抜群です。２Bed は約＄１，４Millionと良い時は$1,6Million前後でした。 もっと下がるかなとも思いますが、オーナーさんは強気です。階も高く見晴らしが良いです。こんな物件はどんな状況でも強いですね。Full の２Bed、2Bathsは＄１，８Millionはするものです。 １９９０年に建てられているのにまだまだNewの感じです。４３階建てで１７４ユニットあります。かってはプールもありジムも付いていました。もっと驚いたのはゴルフのHittingやパターの練習室もありました。 今は隣のジムさんが経営しています。地下鉄は3番街、レキシントン街の53丁目ですので,歩いて5，6分です。近くにアメリカのスーパー、中華や日本の秀ちゃんラーメン、焼肉屋さんも近いです。バスもＭ１５が南に又3番街Ｍ１０１が北に・・・おいしいベーグルのお店は3番街の５０丁目近くです。毎日Freshなベーグルを目の前で作っています、食べた感触ももちもち感があっておいしーーいという事で超人気です。マンハッタンにお見えになれば、一度は寄ってみたいお店です。 飲み屋は「Ｔｈｅ　Ｓｍｉｔｈ」で、情報交換や婚活の場所としても有名です。マンハッタンのＭｉｄｔｏｗｎに興味がある方は是非【Sakai不動産」にご連絡下さい。