【ニューヨーク・５番街のイルミネーションは綺麗です！】 毎年１２月の声を聞くとクリスマス感が漂います。特に５番街の５２丁目にある「Cartier」のビルの広告を兼ねたイルミネーションは好きですね。ビル丸ごとをギフトにしています。 こんなコロナ禍でもちゃんとやりきるのは素晴らしいです。夕方５時過ぎになると赤いイルミネーションはは際立ってきます。人は平年よりはすくないのですが、何か存在感があります。同じようにSaksもクリスマスに向けてのデコレーションがいいですね。 明日はロックフェラーのTreeをお見せしたいと思います。今回は観光客や観客なしでしたが・・・アメリカ。ニューヨークはやはり派手さが似合います。何時までも・・・アメリカの栄光が続くと良いですね。 コロナ禍で、外出をできるだけ避ける様にと言われていますが、週末の５番街はなかなか賑やかな様子です・・・・。キラキラのNew Yorkを見ているだけで、元気が出てきます。皆様、頑張って行きましょう。

【ニューヨークは商魂逞しい‼】 ニューヨークを歩き回っていると、何時も思うのは「商魂」逞しい！！と思う事です。特にレストラン関係のビジネスが今一にも拘わらず、常にチャレンジ！、挑戦しようという意気込みは大好きです。 このお陰で、ニューヨークを離れられないのかも知れません。多くの日本人の人が日本にお帰りになったり、引退されるのはニューヨークにいても…、ニューヨークのタフさについていけないと・・・と弱気になる時です。 日本人は日本に帰れる、帰るという選択肢があるからでしょうか・・・。中国、朝鮮民族・・・東欧、中近東・・・からの人々はここでやるかやらないと死んでしまうという悲壮感から勇気と忍耐で頑張ります。 ニューヨークに来た以上は歯を食いしばっても「成功・勝利」しないといけないのです。ですから街中を歩いていて【Grand Opening!】という看板や見出しを見ると応援したくなります。 まだここに残ってビジネスをやっている方々には本当に微笑みたくなります。「頑張れよ！」ってね。８０％はだめでも２０％の人はチャンスだと思って果敢に挑戦するからこそ成功するのです。 コロナ禍の中で、街中を歩いて思うのは、「食べる」「工事する」この2つが強いですね。特に食べるは「スーパー系」「デリー系」が強いです。歩き、勉強してみて回り、分析すれば、必ずチャンスは見いだせるものです！。皆さん頑張っていきましょう！！。

【ニューヨーク・マンハッタン、破産物件の出物あり】 遂に出て来たぞ！という感じです。ここしばらくコロナ禍で色んなお店やビルが売り出されたり、店舗の夜逃げ、ビルが保持できなくて破産宣告・・・・という話が舞い込んできます。 Midtown Westでも５階建ての良い物件がオークションに出されて売り出されています。かっては６－７億したものが今なら５億―４億となり、市場より２０－３０％Offで裏の市場で話し合いが行われてきます。 表向きはListingの関係があり、そのままですが、色んな文章やKey　Wordsから、なんとなく憶測が出来るような言外の言葉、Listing　Brokerさんの応答などからこれならもっと安くなるな！とか税金が払えず困っているなとか・・・・分析する事が出来ます。 そこで例えば＄７Millionなら＄５Million位でダメもとでかーるくオファの意志があるように伝えます。そして２－３週間ほっておきます。すると$6,25Millionになったからどうかと言う連絡がきます。 本当に買いたい時は,こちらの値段通りなら買う意思はあると言って置きます。勿論事前にお金の工面が出来る様に,銀行さんとあらかじめ承認に近いものをもらっておいてですが・・・ ここ最近２軒のビル交渉をやっていますと、本当に売り手側は立場が弱いですね。ビル買いに興味がある方は遠慮なくお尋ね下さい。この機会を通して勉強されるのも良いでしょう。いいコンサルは出来ますので、ご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンのアパート１Bedを貸したい！！】 先日East５５丁目にコンドを持っているんですが・・・日本人の方にのみにお貸ししたいんです・・・、という電話があり、今日の午前１１時に会う事になりました。 お会いするとかなりの年長のご夫婦です。１９８６年頃に投資目的でお買いになり、運よくずーーと日本の方に御貸になっていたそうです。御部屋は約595SFあり、幾分小さめの１Bedですが、多分１９６０年代頃に建てられてリビングとベッドルームの間の壁は厚いものです。 ここ１０年前から６か月位前まで、コロナ禍が発生する迄は、日本の整体師さんに$2,500で御貸しになっていたそうで、投資としては問題がなく、大喜びでしたが、テナントの整体師さんも日本人客が主だったので、コロナ禍以降はほとんどお客様なし・・・・。そして丁度良い時なので、引退を決心されて出られることになり・・・そのまま空いた状態になっていたそうです。ニューヨーク、マンハッタンに古くからあり、評判の良いと聞かれて、安心感があるという「Sakai不動産」にご連絡されたそうです。 場所は最高に便利で、レキシントン街に近いので、スモールオフィスや会計事務所としてもいいし・・・又支払いが良い日本人の方なら、今の時期の相場よりかなり安い$2,000でも良いとおしゃっています。 このビルはコンドですので、住んで良し、貸して良しの物件です。日本の方限定にしたいとおしゃています。自営業等の方でLivingは事務所として、Bedroomはご自分のお部屋としても使えます。キチンもあり、浴室もあります。このブログを読んで興味がある方は「Sakai不動産」にご連絡下さい。これはお客様からは手数料は頂きませんからご安心下さい。