【ニューヨークは寒くても常にお客様あり！】 ニューヨークは本当に凄いなと思うのは天候が暑かろうが昨日の様に１８度となりマイナス・？となる位ですが。今日は晴天です。マイアミからお客様ありです。もう寒くて・・・娘に遺産として＄１Million以下で買ってやりたいと・・・。 お父さんは８６歳だそうです。３０年前まではBroadwayで毛皮で儲けた方で、３０年来の知り合いです。当時は弊社のボスも不動産で成功されてビルを幾つもお持ちで、又Broadwayでパンツの工場もお持ちで、メーシー百貨店におろされていたそうで、当時知り合いになったとおしゃっていました。 お互いの「信頼」関係は凄いですね。古き良き人間関係のコツは責任と信頼だとお互いがおしゃっていました。何も弊社でなくても？？？と言いましたら、苦しい時に助けてもらったからねと律儀深い方です。だからこそ成功されたのでしょう。 この世は正しい事をしていれば、落差１０年程あっても必ずブーラメンで巡ってきますね。この寒い中４軒程お見せしました。一つは気に入っていただいて、１９８６年に建てられたVenderbilt【２３５East ４０th｝コンドです。 お嬢様は水泳が得意とか・・・そうであれば。このビルは最高です。ゆったりと幅お秘録、ほぼオリンピック級のプールやジム・・と付帯設備は抜群。２０１７年頃は９８万ドルしたのが、今は８６万ドル位になっています。（１Bed)住んだ後は貸しても人気があるビルですので、住んで、貸して双方にいいコンドですのでお勧めです。３年前よりは２０％Offになっていますので、お求めの方は即ご連絡下さい。

【ニューヨークは雪が降ってもビジネスはOK。。。】 昨日は猛吹雪でしたが、一夜明けると晴天。青い空で覆われています。こんな金曜日なのにロックフェラー近辺、Saks　Fifith Aveは普通通りにビジネスをやっています。 又車の往来も多いです。地下鉄はちゃんと運航しています。全てがノーマル。昨日はNYの学校はお休みでしたが、今日はやっているそうです。最近はコロナの第2波、第3波がきて一段と感染者が増えています。 先日定期のCheck Upに行ったらまずは私達医療関係者がワクチンを・・・とおしゃっていました。さすがにクリニックは私の他数名だけでした。NJや郊外からの方のキャンセルはあるものの、マンハッタンの方は皆働きに、又アポのあるかたは皆お見えになっていたとの事でした。 食べていかないといけないので、ビジネスは普通通りです。レストランはほぼだめですが、小売りやスーパーさんは売り上げが20数％はあがったようです。コロナ禍に注意しながらマスクしてしぶとく生き残って行きましょう。

【ニューヨークは初雪】 ニューヨークの天気予報は凄い。昨日の午後４，５時ごろから５－６インチの雪が降ると予報する。それで多くの会社は午後３時でおしまい。弊社も午後は好きな時に帰るようにと・・・。或いは郊外の遠くから’来ている方はそのままお休みです・・。 かって路上駐車して日本からのお客様の接待で真夜中までおつきあして駐車した所に帰ったが車がそのまま雪に覆われてドアをあける事が出来ず、当時はUberもない時だったので、９１１に電話して、おまわりさんからタクシーを呼んでもらうはめに・・・・ 車を３日間路上駐車したので、当時のお金で＄５０の罰金だった記憶があります。NYの予報はかなり確率がいいので、吹雪になると予報がはいれば、無理せず駐車場に入れるか、出勤しないのが一番。 今回は昔の悪夢を思い出したので、大慌てで車のある所に向かいました。まだ小雪がぱらつく感じでしたが、一目散に帰宅しました。着いて１０分後に猛吹雪です。ほんの僅か遅れたならば、二の舞になる所でした。 この雪が朝６時過ぎまで続いて多くの車は埋もれた感じでした。何事も迷わずに即決心する訓練をしておけば、間一髪で間に合ったり、難を逃れる事ができます。ビジネスも同様です。日頃から情報の分析と直感を鍛えて置くと役に立つものです。 NYでビル買い所ましょう！！。今がチャンスです！。

【ニューヨーク・チェルシー地域に超安値の売りビルあり！‼】 今日は夕方から雪が降るという天気予想です。知り合いのブローカーさんから、売り手は、今お金が必要らしく超安値でビルを売りたいらしいという情報がはいってきました。最近のNYの天気予報はほとんど確実ですので・・・・。 善は急げで午前中に見に行くと伝えました。4階建てのビルですが地下も入れれると10個のお部屋があります。普通だと$5-6Millionする物件です。コロナ禍でお金の必要な人は即売りたいので市場抜きでDrasticな値段で今は言ってきます。いくら？今日現在は$3,7Millionです。 こんな良い場所でこの値段はおいしーーいと言ってしまいました。占有率は７８％です。リターンは約５％。幾分古いビルですが、＄１Million入れて改装しても、4－5年するとかなり儲かります。今日みたいに雪とか極寒になるともっと安くたたけます。 この値段ならコンドの３－４Bedを買うのとあまり変わらない感じです。内装をきれいにして、いい時期に転売すれば・・・・そんな物件です。興味がある方はお早めにご連絡下さい。（この場所でこの値段は超安いです。）