【ニューヨーク・マンハッタンのTown House ３Bedアパート】 知り合いがTown House を持っています。先月末で3人で共同でおかりしていた東南アジア系の人がそれぞれVizaが切れで、各自のお国に帰ることになり。お部屋が空いてしまいました。 ３Bedの小さいものでしたが、お部屋がきちんと分かれていたので、常にSharingの形で貸していたそうです。それで今回は出来たら日本人に貸したいという要望です。お国によってはとにかく汚く使ってそのまま・・・という方々もあり、清潔好きな日本人はここ18年で一番良かったとおしゃっていました。 お部屋は小さいのですが、59丁目のレキシントンラインに歩いて5分ですので超便利です。今は入る時は1か月Free Rent、No Feeが普通の状態です。Securitay Depositは1か月で良いと言う事です。契約は1年ごとの更新。特にSharingの時は一人が出ていくともめるそうですが、今はお客様を選んでいる状態ではないので、入ってくれてちゃんとRentを払ってくれれば・・という事のようです。 Rentは前のテナントの時は$3,800/Monthでお貸しになっていましたが、今は$2,800/Monthでいいそうです。興味がある方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンのレストランレント激安！‼】 パンデミックのお陰でレストラン関係者はもう悲鳴を上げています。路上で小さな小屋みたいなものを作ってテーブル3－4つ並べてるだけです。寒いので夜のお客様は殆どなし。お陰でDinner メニューなしで、朝食、ランチメニューをかなり高くしたり、Dinnerメニューの値段で提供したりしています。 人に会うだけで入ったお店で一人当たり30ドルも取られると、普通ならケーキとコーヒーだけで、＄７－８で済むはずが・・・・ 日本に行けないがパンデミックが終了したら日本から本格的な日本レストランを出したいという問い合わせあり、40－50席で探してますという・・・・。 それで2番街の５０’ｓで約1400SFでかってはフレンチレストランであったお店。かってはレントが$20,000/Monthであったものが、今はAsking$14,000/Monthです。交渉すれば、もっと安くなる可能性あり。又付帯乗降も借りる側に強気で、2－3か月前の警告で撤退可能を入れることも・・・・ 何時パンデミックが終了するかわかりませんが、今ならなんでも交渉あり。6か月のFree　Rentでも、パンデミックが終了してからレント支払いが始まるでもいいでしょう。又排気口がついているので、手直しするにはあまりお金をつぎ込まず、開店できそうです。春先目指してレストランをお探しの方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンWestにある魅力的なコンド②】 Times Sqから2ブロックにあるOrion Condoは魅力的なアパートです。2007年頃に建てられ、６０階建ての高層コンドです。550ユニットもあり、Times Sq界隈では超人気のコンドです。 何より駅から２ブロックは最高です。４２丁目ですので、急行も止まります。又劇場などが好きな人にはたまらないでしょう。又全米に向けて出ているバスの始発所でもあります。 今から20年前まではこの辺りは今一つの地域でしたが、ジュリアに―市長が一生懸命にクリーンしてくれたおかげで、整理されて、安全な地域になり、色んな恩典もあって、コンドやアパート、ホテルが立ち並ぶ状況になっています。 Orionの南側のコンドは晴れの日は自由の女神がみえます。また右手のハドソン川もゆったりと流れて癒してくれます。かっては１Bed$990,000でしたが、今は余り値崩れせず$940,000-$960,000位です。 投資用にも好まれますし、お貸しして$3,200-$4,000前後でもいけます。興味ある方は是非ご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンWestにある魅力的なコンド】 Westのずーーと西側に魅力的なコンドがあります。2007年ごろに建てられたAtelierコンド（635 West 42nd)です。47階建てで、約500ユニットがある大きなコンドです。 建てられたときはW42の端の方にあり、かなり寂しい場所でしたが、その後高級アパート、コンドが立ち並び、今では巨大なアパート群をなしています。当時はお客様を引き込むために、廉価な土地を十分にいかして、コンドの建物内に、色んな遊び場が作られました。テニスコート。バスケットコート、スケートリンク,勿論ジムなどや、ペットの遊び場や、雨の日でも歩ける歩道など…至りつくせりです。 何よりも明るいのがいいですでね。又かくお部屋には洗濯機や、しかっりした冷蔵庫、床も高級感があります。42丁目にありますので、Times Squareまで歩いても12分足らず、目の前にはバス停もあります。 最近は住むだけでなく、投資用としても人気です。海外からの投資客も多く見られます。１Bedは$900,000-$1,35Millionとあります。まだ新しいので値崩れはあまりなく、魅力的です。659SFTで管理費約$620/Month,不動産税$880/Monthですので、双方合わせて$2,000行かないのは魅力的です。 NYでコンドを買って住みたい方に、その後は貸したい方には好物件です。興味がある方はご連絡下さい。