【ニューヨーク・マンハッタン、ピザの配達専門店ー伸びが著しい！‼】 一番街のアパート・コンドが立ち並ぶ、1番街、2番街・・・。コロナ禍のお陰で需要が著しいです。最初はTake Outが主であったのだが、ここ数か月前から、Deliveryのオーダーが劇的に増えたそうです。 オーナーはイタリア系のぼんぼんで、キチンは皆南米系の人で、5人働いています。最初はチップを皆でシェアしていたのですが、最近はもう配達専門を3人も増加したといっています。割合は７－３でわけているそうです。 キチンは重労働だからもっとよこせと言ってるらしいですが・・・・アメリカのチップ制は馬鹿にならず、配達すると大体2－5ドルくれるそうです。ですから最近は自転車でなく、電動式のスクター？みたいなもので配達するらしく、一日50人位が平均ですが、時には100人以上も配達する時があるので、ほくほくといっていました。 一度これをやるとキチンで働くのが嫌になるのが悩みとか・・・。そうですよね、物を作る方は習って、覚えて料理はちゃんとしたものをださないといけませんからね。ものつくりは手間がかかります。 簡単にお金を一時的に儲けるなら、配達専門がいいでしょう。マンハッタンは従来から、弁護士事務所から弁護士事務所に書類への配達はありましたが、コロナ禍のお陰で、フードの配達の伸びは今後もさらに続くと思われます。Newビジネスの到来です！！。

【ニューヨーク・Bryant Park(W40)は家族連れで超人気！】 日曜日は好天気でW40丁目にあるBryant Parkもスケートリンクはお子様連れで超人気。先週は雨であったり、凄く寒かったりで、ほとんど皆様、家の中で我慢だったのでしょう。日曜日は快晴でした。 ひんやりと寒いのですが、風が無い分、家族で公園に・・・ましてやスケートリンクがあって、皆を引き寄せています。NYCもなかなかやるなあーと思いました。外に出てはダメダメ・・・ではね。 特に家族連れで子供さんが凄く楽しんでいました。そこにはぐるぐるまわる子供さん用の乗り物などもあり、なかなか考えた企画で、人々を楽しませていました。ダメダメだけだと鬱になりますが、こうして外の外気に触れると身体が喜びますね。見ているだけでもほっこりします。 近くの日本のチョコレート屋さん「Royce」さんはマジソン街の53丁目はClosedされましたが。このBryant　Park店はTake OutとOn Line　Orderでは受け付けていらっしゃる様でした。なんとか頑張って踏ん張ってもらいたいものです。天気の良い日の散歩と物件探しは楽しいものです。

【ニューヨークのアパートレントの中には2か月Free Rentも・・・（1年契約以上）】 パンデミックで苦しいのはレストラン関係と賃貸しのアパートオーナーさんです。レストラン関係はもう冬になって、外でのサービスは殆ど無理なので、中規模以上は冬を迎えて大変になってきます。 又一方では、住んでいた方がアメリカの実家に帰るとか、駐在員さんの撤退などで、お部屋が空いてきます。今度はその穴埋めをするのに、競争が激しく、1っか月のFree Rentが当たり前・・・最近ではレンタルアパートの中には少し古いビルは2か月、3か月Freeというのも出てきました。 勿論これは最低1年ないし1年半のリース契約する方のみですが・・・ですから例えば小さな１Bed$2,150/月を借りするとすると、2か月分Freeですから実質は$1,792となります。 又入る時に色々注文をつけると早急に手直しや付け加えてくれたりします。これは今パンデミックの時限定でしょうが・・・・今まで信用調査も何もなく、入るのに敷居金が2－3か月要求されたものが1か月ですんだりします。 勿論収入証明は必要です。先日あまり強くない家主さんと交渉したときは1年分を前金、現金で払うと言いましたら、3か月分Freeで9か月分で済み、SEcuritay Deposit無しで済みました。 腕利きのいいブローカーにあたれば、こういう事も可能でしょうから、頼んで交渉してみるものですね。今は借り手が強いですから何でもありです。

【ニューヨークのアパートレントは超安い‼】 マンハッタンのコンドの売買・レントは2年前と比べると約20％－30％は安くなっています。高級コンドで１Bedが$4,000であったものは$3,600-$3,200の値段で借りれます。特にコンドは個人の所有ですので、長く4－6か月空いて借り手がなかったものは、どんなお客様でも交渉次第で、ある意味良い値で受け入れてくれる様です。 中には$2,800で借りた人もいました。お部屋からEast　Riverの眺望が抜群の所ででもです。ダメもとで３０％Offで言ってみるのも可能と言う事でしょう。レンタルアパートは今までお客様から手数料を頂いていたのが、ビルオーナーから1か月分支払われる事もあります。 定期的な駐在員の移動で人々の交代もありますので、日ごろからお付き合いされているブローカーとお話してみるのも良いでしょう。今は借り手、買い手には最高の状況です。お部屋をお探しの方はお気軽にご連絡下さい。