【ニューヨーク・マンハッタンのレストランレント激安！‼】 パンデミックのお陰でレストラン関係者はもう悲鳴を上げています。路上で小さな小屋みたいなものを作ってテーブル3－4つ並べてるだけです。寒いので夜のお客様は殆どなし。お陰でDinner メニューなしで、朝食、ランチメニューをかなり高くしたり、Dinnerメニューの値段で提供したりしています。 人に会うだけで入ったお店で一人当たり30ドルも取られると、普通ならケーキとコーヒーだけで、＄７－８で済むはずが・・・・ 日本に行けないがパンデミックが終了したら日本から本格的な日本レストランを出したいという問い合わせあり、40－50席で探してますという・・・・。 それで2番街の５０’ｓで約1400SFでかってはフレンチレストランであったお店。かってはレントが$20,000/Monthであったものが、今はAsking$14,000/Monthです。交渉すれば、もっと安くなる可能性あり。又付帯乗降も借りる側に強気で、2－3か月前の警告で撤退可能を入れることも・・・・ 何時パンデミックが終了するかわかりませんが、今ならなんでも交渉あり。6か月のFree　Rentでも、パンデミックが終了してからレント支払いが始まるでもいいでしょう。又排気口がついているので、手直しするにはあまりお金をつぎ込まず、開店できそうです。春先目指してレストランをお探しの方はご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンWestにある魅力的なコンド②】 Times Sqから2ブロックにあるOrion Condoは魅力的なアパートです。2007年頃に建てられ、６０階建ての高層コンドです。550ユニットもあり、Times Sq界隈では超人気のコンドです。 何より駅から２ブロックは最高です。４２丁目ですので、急行も止まります。又劇場などが好きな人にはたまらないでしょう。又全米に向けて出ているバスの始発所でもあります。 今から20年前まではこの辺りは今一つの地域でしたが、ジュリアに―市長が一生懸命にクリーンしてくれたおかげで、整理されて、安全な地域になり、色んな恩典もあって、コンドやアパート、ホテルが立ち並ぶ状況になっています。 Orionの南側のコンドは晴れの日は自由の女神がみえます。また右手のハドソン川もゆったりと流れて癒してくれます。かっては１Bed$990,000でしたが、今は余り値崩れせず$940,000-$960,000位です。 投資用にも好まれますし、お貸しして$3,200-$4,000前後でもいけます。興味ある方は是非ご連絡下さい。

【ニューヨーク・マンハッタンWestにある魅力的なコンド】 Westのずーーと西側に魅力的なコンドがあります。2007年ごろに建てられたAtelierコンド（635 West 42nd)です。47階建てで、約500ユニットがある大きなコンドです。 建てられたときはW42の端の方にあり、かなり寂しい場所でしたが、その後高級アパート、コンドが立ち並び、今では巨大なアパート群をなしています。当時はお客様を引き込むために、廉価な土地を十分にいかして、コンドの建物内に、色んな遊び場が作られました。テニスコート。バスケットコート、スケートリンク,勿論ジムなどや、ペットの遊び場や、雨の日でも歩ける歩道など…至りつくせりです。 何よりも明るいのがいいですでね。又かくお部屋には洗濯機や、しかっりした冷蔵庫、床も高級感があります。42丁目にありますので、Times Squareまで歩いても12分足らず、目の前にはバス停もあります。 最近は住むだけでなく、投資用としても人気です。海外からの投資客も多く見られます。１Bedは$900,000-$1,35Millionとあります。まだ新しいので値崩れはあまりなく、魅力的です。659SFTで管理費約$620/Month,不動産税$880/Monthですので、双方合わせて$2,000行かないのは魅力的です。 NYでコンドを買って住みたい方に、その後は貸したい方には好物件です。興味がある方はご連絡下さい。  

【ニューヨーク・マンハッタンはオフィス余り・・・解決策は？】 コロナ禍でニューヨーク・マンハッタンのオフィスはもうもぬけの状態です。ほとんどが在宅での仕事に変わってしまっています。しかしそれでもCityで人会ってMeetingしなくてはならない時があります。 レストランの多くはＴａｋｅ　Ｏｕｔが許されていますが、中には道路で小屋を作ってやっている所も多々ありますが、寒い冬はなかんかしんどいですね。 何処かで座ってTake OutのCoffee or Tea、ランチタイムなら弁当かサンドイッチを食べながら・・・公共のオープンスペースは皆Closedです。そこで案があります。凄く小さく切って一人３０分で１０ドル前後で貸す。これなどは既にWe Work, Share Officeでやっている事ですが・・・・。 もっと宣伝してやれば、需要はあると思います。今日も知り合いがやってきますので、オフィスでMeetingもちますが、空きオフィスを小さく区切っての借りオフィスはまだまだいける気がします。 困った、困った…と言う所に何か必需があるはずです。ビジネスは困った時にSomething New Ideaを出した人が壁を突き破り、何かが産み出されます。Home Officeになってきた世の中、何かビジネスチャンスはあるはずです。考えてみましょう！Thinkig ! Thinking !Thinking!です。