【ニューヨークの不動産・コンドセール・今なら投資には魅力的】 ここ数日ニューヨークは暖かくなってきています。重いコートは必要ではなく、かーるい装いでもOKです。昼は今まで通りなら幾分あつく感じます。55度―45度で今まで20度―30度であったのがウソみたいな感じです。 やはり温かくなるオープンハウス等も活発に動き始めます。2016-17年からみるとある物件は３３％もDownです。普通直近2019年で比較すると約２５％－１８％位の値段の下がりがあります。 2016，17頃に復帰するのは数年かかるかもしれませんが、買いとしては今が「底値」ではないかと思われます。今日紹介するVanderbilt(235 East 40th)は【投資目的】でも【住ん】でも最適なビルです。 1986年に当時の有名なDeveloper ゼッケンドルフによって建てられ、41階建て362ユニットあります。ここの売りは、Grand Central(42)駅から歩いて10分足らずであるのが魅力的です。 又運動好きな人には最高です。大型のプールやサウナ、ジャクジー、ピンポン、スクアシュ、1/2バスケットコート・・・駅に近く、安全、運動ができて、アメリカのスーパーが2番街40丁目にあり、地の利は最高です。 650SFの１Bedは平均的で、かっては96万ドルしましたが、今は約83万ドルと【安値】です。又貸すにしても$2800－$3300で貸す事ができます。1986年当時はバブルの時で日本からの投資家が３７％もいたと言われていました程人気でした。今でも場所は良いので、【投資に良いビル】として未だに評判が良い物件ですので、興味がある方は是非ご連絡下さい。【Sakai不動産】

【ニューヨークの店舗（不動産）情報： 面白いお店を発見。コロナ禍にあって創意工夫で伸ばしているお店があります。【Sweetgreen】と言ってサラダを中心にしたお店ですが、ユニークなのは[ Pick Up]の棚をきちんと作っている事です。 スマホで、メールで、電話で前もって注文してお金は前払い中心、勿論店舗ではらってもいいんですが・・・凄く効率的です。水物は売らないでサラダをベースに、チキンやエビをのせるだけの感じです・・・ 勿論は配達もやっていますが・・・Grand Central(42)駅に近く、クライスラービルすぐ近く。最近はもう店内で食べる人はほとんどなく、皆取りに来て社内やアパートで食べる事が多いようです。目の前には高級アパートもあります。 カード、スマホ。環境の変化、グリーン関係の伸び・・・健康に注意しはじめた、色んな組み合わせで生活は簡単で軽く、さらっとしたのが好まれそうです。今後ますます、オーダーして[Pick Up]の形態が進みそうなニューヨーク・マンハッタンの動向です。

【ニューヨーク不動産情報・高級店・AVRA MADISON でランチ】 先日テキサスでIT関係で成功している知人が用事でNYにやってきて、ランチでもしないかという誘いがあり、5年ぶりに会う事になった。もう40年近く前になると思うが、コロンビア大学を出て、直ぐに不動産を3年位やっただろうか？なかなかのNice Guyで皆ともうまくやっていたが、私と凄く気が合った。 叔父さんがテキサスでビジネスを始めたから手伝うよ・・・・と言ってダラス近辺で起業したと聞いていた。30年ほど前にＰＣ＆ＩＴ関係の仕事を軸にしてＩＴの初めのロボット関係のソフトを開発したのが成功のコツだそうだ。何事も人がやらない、嚆矢とするもので始めるのが成功の基本だろう。5－6年前になるだろうか、ＴＯＹＯＴＡがテキサスに来るから来ないかい？と誘いを受けた事もある。 30年前のテキサスはまだまだＯＩＬでの成功者ばかりで、ＩＴはＤＥｌｌが立ち始めたばかりの時期であったとおもう。かっては勉強ばかりで細い男であったのが、金持ちになってか凡庸に太っていた。気質は相変わらず良いやつである。 かってはコパカーナというクラブであった場所に、高級なレストランがあるから・・・と一緒に行く。【ＡＶＲＡ Madison estiatorio】14 East 60th St, New York Tel:212-937-0100 WWW.AVRANY.COM ランチは Three Course Prix Fixe(12-4:30PM) $29.50 PP First Course, Main Course, Dessertsである。意外に安く感じた。他にCrab Cake Burger, Tuna　Nicoise. Pasta alla Greca・・・・などもあり。 外での小屋も他のお店と違い、立派な小屋でランチすることが出来た。たまには遠来からの来客あり、高めのレストランでの食事や歓談は憩いになるものだとつくづく思う。

【ニューヨークの不動産事情、店舗、Chase Bankでこんな表示が出ています。】 マンハッタンのChase Bank前を通ったらまさに日本的な表示がされている看板？窓にはってありましたので。皆様と共有したく、お出ししました。 【Start Slow】【Start Small】【Start Saving】と出ています。はじめはゆっくりと・・・、そしてわずかでも・・・、貯金しましょうという感じでしょうか。これって何か日本的な感じですよね。 お金を貯めるには何処であっても同じ発想ですので、おもしろいなと思ったのです。こんな書き方はかってはSaving Bank, 相互銀行でみかけたものですが、Chaseという巨大銀行でも、お金を貯めるにはこれが基本ですよと言っているのかとはっとさせられました。 お金に限らず、起業するにしても、New Businessをやっていく上でもゆっくりと・・小さく・・確実に・・・といえますよね。お金は常に遅くても確実に小金でも、積もっていけば、大きくなりますよね。日本語にある、「小為偉大」も良い言葉です。毎日、毎回・・・少なくてもこつこつとやっていくのが一番でしょうね。 お金は、継続して雪ダルマにして儲けるのが一番という事でしょうか。さあー今日から実践して行きましょう。