【ニューヨークの不動産ー店舗貸したしが増加中・・・】 ニューヨークのあらゆる地域の店舗は今は【貸出中】です。大小問わず・・・興味があれば、ダメもとでオファしてみればよいでしょう。】先週から不思議と今までにない所から…ABCに興味があるので、ダメもとでこの値段が可能かどうか聞いてくれませんか？というお問いあわせです。 St.Marks【8th】近くで２Aveで角の小さなスペースですが、Take Out用のお店にはピッタリ。地下もあり、かってはレストランあとなので、あまりお金かけなくても1，2か月の工事で出来そうです。 家主と交渉し始めて今日連絡すると不思議と暖かくなり始めた先週の木曜日から急に問い合わせが3件あり、かっては$8,999だったレントが今日は$11,000という。1か月前までは週に3度も貸してくれと・・・連絡があったのに・・・まあ―現金なものです。 ニューヨークはまだまだ多くの店舗が空いていますので、今が丁度チャンスの旬の時です。Aveに面した500－700SFのTake Outが出来る場所ならいつでも始められそうです。やる気満々の方は是非Tryしてみましょう。ご連絡お待ちしています。【Sakai不動産】

【ニューヨークの不動産ー【店舗」はより取り見取り―今がチャンスです。】 ニューヨークでレストランのオープンをしたい方にはチャンスがやってきました。ニューヨークは暖かくなると人が集まってきます。ここ数日暖かく40－50度ですので、長袖はいらなくなり、男性、女性問わず、10代、20代の中にはT-シャツだけで歩き回っている方々も見受けられます。 お店の店内に人が座って食事しているをみるのは久しぶりです。ここ1年で撤退、廃業したお店は数知れず・・・・。今まで生き残ってきたお店は「我慢・忍耐」が出来た経営者です。素晴らしいの一言です。 一方、撤退、廃業、夜逃げしたお店はそのままに残っているものも多く見られます。特に日本のお店で撤退された方のお店は造りがきちんとしていますから凄く重宝です。2週間ほど前に閉店された「松の屋」さんなんかはほんとに惜しいですね。Grand Central（４２）駅からも5分足らず、立地は最高です。 もう少し頑張っていたらチャンスもあったのにと思うと本当に残念です。こういったお店のあとを引き継ぐだけやれます。家主さんと交渉次第です。荒廃したニューヨークは再出発には最高です。色んな場所に「お金」と「チャンス」が投げてあります。これをどう考えるか、「もう駄目だよ！」とみなすか「チャンス！」みなすかはあなた次第です。一歩踏み込んで前向きな方には【Sakai不動産】がご協力しますので、やる気のある方はお問い合わせください。

【ニューヨークの不動産：コンド投資は今が一番！】 先週末から段々と暖かくなって、又レストランの占有率も５０％近くもOKになってきて昨日のBar等はかなりの人達が飲んでいました。もう1年も我慢したので暖かくなれば、外に出て知りあいと食事や歓談もしたくなり、心もウキウキですよね。 同時に世界のニューヨークのビジネスや観光も戻って来そうです。飛行機はもうかなり驚くべき率で増便されてきています。街中歩いていてもなんとなく活気が出ている感じです。 それでニューヨークの不動産投資？は如何ですか・・・という問い合わせもちらほら入ってきています。それでお勧めは完全にNewなコンドと言うより、Mudtownの誰でも知っている地域で、地下鉄から歩いて10分、5分で行ける所が良いでしょう。 日本と違い、マンハッタンはほとんど地震がないお陰で、30年ものでも余り中古と言う感じがしません。今日お勧めするのは145 East 48th StreetにあるCosmopolitan Condoです。これは1986年頃に当時のDeveloperの一人者、ゼッケンドルフが建てたものです。 場所は48丁目のレキシントン街と3番街にあり、Park Aveのビッグビジネス、投資会社、法律事務所に近くて超人気です。売り出された時は１Bed$230,000-$280,000でした。そして30年後にはなんと$990,000ドルまで行きました。まさにニューヨークの不動産は紆余曲折、じぐざくしながらも右上がりでした。 2017年、$960,000であったのが、今日現在では約$860,000の【安値】になっていますから、凄く魅力的です。3－4後にはNYの不動産事情も戻ってきますから、これから10年持つ気持ちで、お買いになれば、問題ないでしょう。レントは$2,800-$3,300で貸せれます。又家具付きであれば、$4,000も可能でしょう。 ニューヨークでのコンド投資に興味ある方はご連絡下さい【Sakai不動産】

【ニューヨークの不動産・コンドセール・今なら投資には魅力的】 ここ数日ニューヨークは暖かくなってきています。重いコートは必要ではなく、かーるい装いでもOKです。昼は今まで通りなら幾分あつく感じます。55度―45度で今まで20度―30度であったのがウソみたいな感じです。 やはり温かくなるオープンハウス等も活発に動き始めます。2016-17年からみるとある物件は３３％もDownです。普通直近2019年で比較すると約２５％－１８％位の値段の下がりがあります。 2016，17頃に復帰するのは数年かかるかもしれませんが、買いとしては今が「底値」ではないかと思われます。今日紹介するVanderbilt(235 East 40th)は【投資目的】でも【住ん】でも最適なビルです。 1986年に当時の有名なDeveloper ゼッケンドルフによって建てられ、41階建て362ユニットあります。ここの売りは、Grand Central(42)駅から歩いて10分足らずであるのが魅力的です。 又運動好きな人には最高です。大型のプールやサウナ、ジャクジー、ピンポン、スクアシュ、1/2バスケットコート・・・駅に近く、安全、運動ができて、アメリカのスーパーが2番街40丁目にあり、地の利は最高です。 650SFの１Bedは平均的で、かっては96万ドルしましたが、今は約83万ドルと【安値】です。又貸すにしても$2800－$3300で貸す事ができます。1986年当時はバブルの時で日本からの投資家が３７％もいたと言われていました程人気でした。今でも場所は良いので、【投資に良いビル】として未だに評判が良い物件ですので、興味がある方は是非ご連絡下さい。【Sakai不動産】