【ニューヨークの日本レストラン撤退後は・・・】 コロナ禍後の人々の受け取り方は様々です。これを残念と取るかチャンスと取るかで今後のビジネスの取り組み方が変わってきます。日本は前に向かって進め！進め！は得意ですが。困難な時に、我慢して耐え忍ぶのは苦手の様です。 今日も用事があり2番街と3番街の45丁目に行きますと日本レストランがあった所に、「タイレストラン」と出ているではありませんか。2か月前に日本のお客様にお見せして気になっていたので、前を通ってみると張り紙がしてあります。 そしてもう「タイレストラン」がオープンしています。日本軍が撤退したあと、日本の百貨店を頂戴した某国のようです。かってはまあーまあーはやっていた日本のお店です。キチン設備も全部ついています。 名前を日本レストランから・・・レストランに変えただけです。美味しいですね。最近は日本レストランがコロナ禍で投げ捨てた後に、韓国や中国の方・・・最近はマンハッタンに多く見られる様になったタイレストランからもやってきます。 本当に残念です。日本人が苦労して作り上げたお店を他の国から来た人が、無理なく拾っていきます。まだまだそんな空レストランは沢山あります。やる気のある人にはチャンスです。ニューヨークのマンハッタンでお店をやりたい方はお早めにご連絡下さい。掘り出し物はまだまだ出てきますよ！！（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの新しい店舗：Ｓushi ＆Take outのお店】 コロナがようやく終局に向かい、コロナ前の状態に戻りつつあるニューヨーク・マンハッタンです。マンハッタンは今は工事中や新しいお店が進出しています。最近頑張っているのは韓国系の方々です。日本からの影響か、オリジナルがあまり持っていなかったのか、ラーメン・Sushiという最近はニューヨーカーにおなじみの食べ物は、日本からの日本人ではなく、韓国系アメリカ人や、中国系からの資本持ち中国の方々による日本系レストランや、フード関係の運営が良く見られます。 良い場所で、レキシントン街の45丁目の角にはひときわ目立つ【Sushi & Co】とあり、SushiyaやラーメンのTake Out（お持ち帰り）を主体にしたお店がオープンしました。レントは幾分高いのですが、目立つ場所にあり、最近はやりの「Take Out」専門店の様です。 誰か日本の方がやらないかなあーと思っていた矢先に工事が始まり・・・・蓋をあけてみると、韓国系の方がやっている感じです。直接従業員にきいてみましたらやはりそのようでした。お店がちょっと日本人的ですが、よく観察すると日本人の感じがしないのです、幾分おおざっぱな韓国ならで、丁度ラフで’まあーまあーの今風アメリカ人には良い感じで受けやすく、Marketing的には行けそうな感じです。日本ではもう古いんですが、本物らしくみえる蝋で作られた模型フードも出ています。わかりやすいです。30年前の日本の感覚ですが、今のニューヨーカーにはピッタリの様です。 色んな組み合わせでsushiが選べるのも良いですね。値段は安くなく＄１５－＄２０です。最近はレストランで食べるよりホームやオフィスで食べるのが流れですの成功されるでしょう。 郊外で成功されているＨマートさん同様、韓国や中国の方のＮｅｗ　ビジネスへのチャレンジは素晴らしいですね。日本の方も勇気を持ってＮＹでチャレンジして欲しいものです。レストランオープンのご相談はNYを熟知している【SAKAI不動産】にお尋ね下さい。sakaifudosan@gmai.com/917-679-7515

【ニューヨーク・マンハッタンでＳmall Ｈotel売り出し中】 コロナ禍で色んな事があります。良き事や今一つ何か不足している事等に遭遇する時があります。今回はマンハッタンの良い場所に、Bedとシャワー付きのビジネスホテルらしきもので、30ユニットあるホテルが売りに出されました。 約200SFの小さなお部屋ですが、5階建てで、1階には２ユニット、残りの4階は各階に７ユニットあり、４X7=28＋２で３０ユニットになります。出来上がって約2年。ホテルの許可を取るまでや、工事を含めると約5年になります。 中国大陸でお金を儲けた方が、マンハッタンでホテルをやりたいと言う事で始められたのですが、あいにく、ホテル経営のKNOW-HOWがなく、又パンデミックのお陰で、6か月経営されて休業です。 今後も継続して経営する余裕もなく、手放したいとの事です。リースは43年残っています。ホテル経営権の売りは$4Millionとの事です。又ビル自体お買い上げになりたい方はビル買収込みでの交渉は可能との事です。ホテル経営やホテル経営しながらビルも買いたいという方、興味があれば、ご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515 （Sakai不動産）

【ニューヨーク・マンハッタンでコンドStudioに投資する】 マンハッタンMidtownで50万ドル台で投資用のコンドを探すのはなかなか難しいです。condopはかなりあります。買ってから2年住んで、限られた期間のみサブリースはいいが、最長5年までとか・・・結構最近は規制が厳しくなってきています。 ですから初めからコンドで、海外からの投資者向けのものは限定するという事になります。弊社でStudioでコンド、かつマンハッタンのMidtownに限って10数年前に積極的に投資家の方々にお薦めしたコンドは210 East 47thにあります。 知りあいのユダヤ系フランス人夫婦で眼科医の方がBoardを仕切っていますので、買った後も貸す時は比較的容易にBoardの許可が取れます。此処だけで13ユニットを売らせてもらい3年ほど前まで全部管理していました。 最低6か月以上住む方であれば問題なし。Studioでも$2,300ー＄2,600は取れます。短期用家具付きであれば、$3,000－$3,400で貸せます。お値段もStudio$550，000前後ですから、最初にNYで投資される物件として無理がないでしょう。 海外投資家にも無理なく買って、なお貸せるコンドです。興味がある方はご連絡下さい。sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515