【ニューヨーク郊外店舗売り】：【UpState 【（Westchester)店舗売りたし】 このコロナ禍であってもＴake Ｏut中心にお店をやっていれば、かなりのお客様はあるようです。今回、長らくUpStateの方で、日本レストランをやっていらっしゃった方が、相棒の方が生憎お亡くなりになり、一人ではなかなかやっていけないので、やる気のある方があれば、是非買って受け継いで欲しいので、誰かいらっしゃったらお願いしますという事で、お伺いさせて頂きました。 場所はＮY州の北にあるWestchester群のBriacliff Manor, Plesantville近くのお店です。NYCからは約30マイルの所です。車で約50分位でしょうか。街並みは静かで綺麗です。8000人弱の方々が住んでいます。家も大きく、収入もかなりよく、可処分所得は約20万ドル以上はあると言われています。 周りには中国、韓国の方々がやっている日本食レストランが２，３軒あるらしいのですが、うちは老舗で【日本人経営】ですとおっしゃっていました。小さなこじんまりとしたお店でテーブルが4つぐらいですが、今はTake Outのお客様は多いとの事。最近はランチから夕方6時半過ぎでやめていますが、夜9時頃までオープンすれば、まだまだ売り上げはいけますとおしゃっていました。 家賃は安く約$3,200/Monthと安く、夫婦でやるか2，3人でやられるには丁度いいかという感じでしょうか。キチンは綺麗で、お買いになったら即営業は出来そうです。$89,000位でお売りしたいとか・・・。リースは新しくおやりになる方とオーナーとで話し合って下さいとの事でした。まわりはTown Hallの中にあるので、Villageの中心的な場所にあるような感じです。 出来たら即売って日本にお帰りになりたいとの事ですので、早く来てCashで買っていただける方にお売りしたいとの事です。ある意味チャンスんです。郊外で独立されたい方はお早めにご連絡下さい。（Sakai不動産）Sakaifudosan@gmai.com/917-679-7515

【ニューヨークのアパートレンタル事情】 最近のMidtownのレンタル事情はかなり高めです。コロナがかなり鎮静してきたのか、街は人々が溢れ、郊外の駐車場はほぼ満杯になり、レストランも時には列をなす位になってきています。レンタルアパートの１Bedが＄2,800/monthであったものが、＄3,000－＄3400前後になってきています。 Studioももうほとんどが＄2,500前後です。またListingされて、1か月ぐらいは借り手がみつからなかったものが、今は3－5日で決まって行きます。まあまあーの場所で、綺麗になっていれば、直ぐに貸せる状態です。コロナ禍でお手上げ状態が恢復して、今度は物件探しがむつかしくなり、今までは手数料が家主さんからAgentに払われていたものが、お客様に一か月分要求するものまで出てきている状態です。 もちろん地下鉄から歩きが15分以上ある所はまだ借り手もなかなかですが・・・・・。気候が暖かいのも関連しているようです。家主さんに過度な要求せずに良いと思えば、即断する必要がありそうです。又出来たら年収証明なども十分に準備してアパート探しするのが望ましいようです。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

【ニューヨークの店舗：こんな時でもNew 店舗あり!】 ニューヨーカーは凄い。コロナ下でも「New Store Open」と張り出しています。こんな時に・・・・勇気あるなあーと感激します。Risk Takeを取れる人は成功していくのでしょう。先行きがわからないが、なんとなく下降気味だからやってみよう・・・・・この心意気があれば、怖いものなしです。 誰もリスクを取らない時に・・・やはり食べ物やさんは強いです。現金ビジネスに近いのが一番です。単価は低くても地域に必要とされている。正にスーパーやコーヒーTake　Out、中華こそ今オープンしても強いです。 日本食も・・・もっとDry Foodの開発をして欲しいなあーと思います。常にピンチをチャンスと思う人にのみ本当のチャンスが訪れるのです。今お店を開きたい人、直ぐにご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515

普通ならNYの2月は厳冬です。地球の温暖化の影響か？。凄―く寒い日かと思えば、昨日今日の様に華氏50前後の時もままあります。 長年の経験では普通ならビル買いや、住宅買いはこの2月に御買いになるのをお薦めしてきたのですが、今年は異様に暖かい天候のためか、不動産の価格がなかなか落ちません。 あるビルは一度心配して市場より13％位引いて市場に出したらオファが数件もあり、驚きのあまり急に値上げをしている位です。 East 50‘ｓで5階建てのエレベーター付きの投資用ビルが数か月前に売りに出され、弊社でも日本の投資家が興味があり、【熟考】されているうちに・・・・。Midtownで地下鉄から歩いて7分。22のStudioがあります。そのうち21が自由に価格を付けれる【Free Market】のものです。 改装もされ見栄え良し、エレベーター付き、当時は$7,5 Millionでしたが、多くの方が【安い】と思われたのか値段は今は、$8,5Millionです。暖かいと時々こういう事が起きるんですね。 かって暖冬の時に郊外の家もそう言うことがありました。まだまだコロナでピンチですが、こういう時こそ【チャンス】と思われる方には買い時です！！。不動産は最低10年保持される気持ちでお買いになる事です。NYは又戻ってきます。長くNYで不動産を持ちたいと思われる方、興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515