【ニューヨークの不動産：Times Squareに人が戻り始める】 ニューヨークの街並みも段々と活気が戻ってきたようです。レストランの座席の５０％まではレストラン内で食事をして良いと通達されるまでになり、マスクを着けている方も多いのですが、食事の時ははずせるので、気持ちも楽になります。 地下鉄もきゅうきゅうに詰める所までいかないものの、横に並ぶ位になってきました。立たなくてはいけない状態までいかない一歩手前です。今日は天気も良く知人が久しぶりにミシガンからやってきたので、一緒にTimes Suareに行きましたら、かなりの人出です。ああようやく国内からの移動はいいんだなあーという実感です。 こういう肌で感じる事はビジネスに限らず大切です。ニューヨークは観光の都市ですから、世界中からお客様が来て、お金を落としてくれます。ですから5番街と、Timrs SQを見ていれば、景気の動向がわかるものです。 街の中での人の動きはどうか？人が集まる所にどんな変化があるかを常に気づくように心がけていますと、時にある【小さな変化】にぴーーんと気づく時があります。これをメモして、電車の中なんかで分析して実際のビジネスに生かしていく・・・。それ故に5番街とタイムズスクエアは時代の流れを把握するには大切な所なのです。お店の空きの状態、1階はもとより、2階の「For Rent」がどのような形でサインが出されているかを見るのも、不動産の流れを見るには大切な要素になってきます。（Sakai不動産）

【ニューヨークの不動産：店舗・ニューヨーク大学近くのラーメン屋さん】 ニューヨークにはもう至る所に【ラーメン屋】さんがあります。ニューヨークにラーメン屋さんが出来てもうほぼ45年です。特にここ20年はもう【寿司】以上に人気です。最近は中華ラーメン、タイラーメン、ベトナムラーメン・・・韓国ラーメン・・・「スープ＆麺」がお国により異なりますが・・。 今日はWashington Sqのニューヨーク大学のすぐ近くにある「Ｔａｋｕｍｉ（匠）Ｒａｍｅｎ」そばを通りました。かっては他の場所で小さくやっていらっしゃって、近くに来た時は必ず立ち寄ったものです。久しぶりにお見受けして、ああ頑張っていらっしゃると嬉しくなりました。 学生街のお店は経営がなかなかむずかしいものです。特に稼ぎ時の夏場が問題です。夏場3か月と冬2週間、春先2週間と合わせて4か月は平常の月の75％位の売り上げと言われています。 ただ小資本でやられる方は、競争が余り激しくないので、「ラーメン＆居酒屋風」でやられるとかなり上手く行くそうです。コロナ中かでも生き延びていらっしゃるのにはあっぱれ！と賛辞を贈りたいものです。 漸く人々がニューヨークに返ってきて、レストランにも人が戻ってきています。日本からのお店の多くが撤退して行きましたが、是非踏みとどまって頑張ってもらいたいものです。又ある意味、今後の新規でのオープンはまだまだチャンスがありそうです。

【ニューヨークの不動産：【職住】が出来る１Bed,E50’s$2,300で貸したい】 先週30数年前からの知り合いの方がE50’Sに１Bedを持っているので綺麗に改装したので一度みにきてくれませんかという電話を頂き、今日は担当のAgentと見に行ってきました。 前のテナントの方は、指圧業の方だったそうで、ながーく借りていらっしゃったそうです。ここはコンドで、歯医者の方やヘアサロンの方や会計士さんなど、Small ビジネスをおやりになって住んでいらっしゃる方が多いそうです。 職住が同じビルというのはNYで限られていますので、探すのはなかなか大変です。そういう意味ではご自分で【独立してビジネス】をやっていらっしゃる方にいいのでは・・・とおしゃっています。 場所はレキシントン街から東に向けてすぐ近くで、地下鉄⓺番で51丁目、E ラインの５３丁目からも5分程度です。利便は交通の便が素晴らしいです。又通りには日本のラーメン、居酒屋さん、中華３軒、インドレストラン、3番街に行けばピザ屋さん等、独りの方にも外食OKでしょう。 持ち主の方が最低1年以上で、出来たら何かビジネスをおやりになっている方が良いとおしゃっていますが、お支払い出来る方であれば、どなたでもいいでしょう。【職住隣接】をお探しの方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）  

【ニューヨークの不動産：郊外で成功する・Hmart食品スーパー】 今日は日本の駐在員の方のお家探しです。某銀行系の方がRyeかScarsdaleの学校地区で教育の良い所をお望みに・・・。日本の駐在員の方が望まれる地域はもうほぼ決まっていて、「教育レベル」が高い所。これは40年前から変わらず。 バブル時はScarsdale Schoolの２８％は日本人子弟と言われて、全国で受けるSATは数学はいいが、英語では受けないで・・・とも言われた時期もありました。今はもうかなりの中国系の子供さんが多いですが・・・。 Westchester地域専門のAgentとともに8軒ほどお見せした後に、ゴルフ場やテニス、プールなども使える場所などもお見せします。又日本の小さなスーパーさんやヘアサロン、東京海上などのクリニックやお寿司屋さん・・・ そうしてHarsdaleにある食品スーパー、【Hmart食品スーパー】で買い物しながら紹介です。ここはもう10数年前から食品スーパーとして成功している韓国系の経営者がやっているお店で、最近はアメリカのスーパーが撤退したあとを上手にTake Overしているようです。ここ10数年はアジア系、特に韓国、中国からの移民の方が多いので、どの地域も人口増加で需要があり、又従来からのアメリカ人も買いに来て凄い混み方です。 コロナ禍でもなんともなく売り上げが１３６％も上がったと言われています。かって日本スーパーで働いていた方もレジでお見掛けしました。ここには日本のものも多いし、キムチや鮮魚も扱っているし、資生堂のコーナーもあったりします。お決めになる家からは車で10分足らずなので、大喜びの様でした。最近は郊外の家の価値が高まってお値段も幾分高めの様です。（Ｓakai 不動産）