ニューヨークのコンドの投資には２通りがあります。小さなStudio $450,000-$650,000前後のものを買って住む、将来貸す。あるいは1Bed $1,000,000-$2,000,000を買って世界中のマンハッタンへいらっしゃる駐在員に貸しながら、「時間」で上昇を待つです。Studioは貸しやすく利回りも比較４－６％位はいけるものもあります。家具付にすると$2,800-$3,500までは可能性がありますが、値上がり益は１Bedほどには望めません。手始めにおやりになるんであれば、Studioではじめられたら如何でしょう。
１BedのNewはかなり高くなってきていますので、２０年もの、或いは３０年ものでもビルの状態が良かったりロケーションがいいものは市場より２０％ほど高いですが、上昇率は高くなります。World Wide Plazaも建てられた時はStudioは２０万ドル前後でしたが、今は６０万ドルになっています。又１Bedは約$430,000位であったものが、今は既に1,000,000以上になっています。ニューヨークの不動産は「時間」が稼いでくれることを忘れてはいけません。
２，３年で売ろうかなと思わないで、１０年は持っていて欲しいものです。建てられた当時はジムやプールはめずらしかったので、Westでしたが人気がありました。建てられた当時はEastよりは危ないというイメージでしたが、今はもう逆人気で、垂涎の的です。これからもどんどんWestに建てられていきますから、地下鉄１分のこのコンドは人気は衰えないでしょう。日本の野村證券のNYオフィスもダウンタウンからこの地に移ってきた位です。又地下鉄に近いというのはやはり強いものがあります。是非お薦めします。興味がある方は御連絡下さい。
