【ニューヨークの不動産投資：Midtownでビル投資】
今は色んなビルが売りに出されています。今までにはないほど【買い手】のチャンスです。こんな所にこんな良いビルが・・・・と唖然とします。特にMidtownで中古のビルであったり、また時にはここ10年前後に新しく建てられたビル等はチャンスがあれば即買いでしょう。
マンハッタンは1910年前後の5階建てのビルが多いようです。ですが最近E50’ｓに6階建てでエレベーター付きのビル、コンドにして売ろうと開発された物件がありますが、コロナ禍にひかかり、販売が思うようにできず、そのままレンタルにして貸しビルとしているビルがあります。
地下鉄51ー53丁目から歩いて10分足らず、ユニットは11個あります。ニューヨークでは新築の範囲は約10年―20年位に捉えられます。1985年前後に建てられたコンドビルなんかもまだ”新しい”感じがします。不思議ですね。1990年から2015年前後には余り新築のビルは見られなかったからでしょうか。
市長さんがNY「開発」に興味を持っているかどうかでしょう。1985年前後に建てられたものは税上のメリットが多かったのと、海外投資を有利にした事が一番でした。さすがNYは世界からの投資家が集まってきますので、長期１０年、20年で考えれば、必ずと言っていいほど、じわーーと値上がりしてきています。
今日紹介する新しく建てられた部類に入るビルも、全室貸し出されて利回りは約４％前後で、旨味のあるビルです。お値段は約$9,95Miollionです。興味がある方はご連絡下さい。
【SAKAI不動産】
マンハッタン メインオフィス
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