【ニューヨーク「郊外」は今はHot!Hot!Hot!!!です。】
ニューヨーク郊外のWestchester、Grand Central (42丁目)駅から40分ー70分に在るHouseはもうプレミアムが付く位にHotです。コロナ禍のお陰で？。マンハッタンの不動産は値下がりで買うチャンス。一方ではコロナ禍でマンハッタン、クイーンズにいた方々が逃げ出して、在宅でお仕事が出来るようになって、また家族との時間を増やしながらお仕事するようになり、狭いアパートから４－５BedのHouseに目を移し始めています。
今日のお客様も同様です。もう3回もオファ入れたのに皆敗北との事。Listing Priceより普通は１０％位低くオファするものですが、それでは売り手はみむきもしないとこぼしていらっしゃいました。
そこで今度は5月にみた新築物件。当時はまだ基礎工事だけで、それ程魅力的に感じなかったのですが、何回も蹴られるともう3か月たっていますからもう一度見に行きましょうという事になり、なんともう６０％は出来上がっています。
Open Houseをやって売り出し中。昼12時に行くともう5組が待っています。Agentは強気です。新築で４Bedで＄１，４５Millionですが、既にオファがありますので・・・もうすこし高い？？？値段で・・・プレミア付き・・？
郊外の新築で４Bedで、この値段は魅力的です。マンハッタンなら新築１Bedの値段です。4人家族であれば、「いいね！」という事になります。マンハッタンみたいに不動産価格が下がって、（ある意味投資価値があります）困っている人もいれば、一方ではListing Price以上にHot!な場所もあります。
不動産市場の風向きはどのようにでも変わります。ここしばらくは郊外の家の物件は目が離せそうもありません。ある意味、何処にでもチャンスはあるという事でしょう。マンハッタン、郊外の物件購入をお考えの方は「市場」をよく知る「Sakai不動産」にお尋ねください。
