【人生で後悔しない為には、思った事に「挑戦」し続ける事である。】 人生は「挑戦」しようという「意志」があれば、必ず「成功・勝利」するだろう。出来たら中学・高校生の時迄に、遅くとも大学2年生頃迄に、自己の将来や、どの分野に行くべきかをA、B、Cと3つ位に分けて持つべきだろうと思う。 出来るならどの分野であれ、NO1を意識すれば一番良い。明確な「目的意識」が出来れば、総合的に「勉強」して「知識や技術」を付けようと思う様になる。出来る事なら早い時期に日本なら東大に、米国ならハーバードに行くという様な「明確な目標や意識」があれば、ほぼ達成できるだろう。 どの分野であれ、Topに立つという【意識】が大切であり、殆どの人は早い時期にこれがあれば出来と思われる。又親が金銭的に苦悩していても、チャンスは幾らでもある。知識や技術がなければ、ビジネスの世界で、「お金」での成功と言うチャンスもある。人生はさまざまであるが、神様は「意識」と「向上心」のある人間には必ず機会を与えて下さる。 出来れば、「環境」を選択できれば一番良いが、それが出来なければ、「今」与えられている事に「全力」を尽くす事であろう。教育の中で「全力」を尽くすと言う【躾】を付ける事が一番大切な事ではないだろうか。先ずは自分の好きな分野でTopとなり、自信を持って成功すれば、同じ様にしてNextの段階に行けば良い。そして時間があれば、Totalな常識や知識を身に付ける事だろうし、幼少の時から[to do listing]を作り、5分、15分の空き時間には反復や、単語や公式の暗記等をすうように教えるべきだろう。 色んな教科を万遍に教え込むのも悪くはないが、「強み」を作り、自信を持たせる教育がなされると、もっと勉強が楽しくなると思う。これらを幼少の時に【習慣】＆【躾】として身に着けば、全科目のAll Aは問題ないだろう。 特に数学と英語にこそ多くの時間を充てる事である。それと歴史と物理・・・そして数字の読み取りや、数字から物事を論理的・客観的に考える習慣を付けると、大きくなって凄く便利である。又家にピアノがあれば良いし、スポーツは水泳や、球技で、相手に向かうものであれば良いだろう。サッカーやテニス・バトミントン、空手、柔道・・等も良いと思う。 知識と数学と言う論理性、ピアノの感性と絵というバランス感覚の訓練をやっておき、人生の目的を、20歳位になって、自己の方向性をしっかりと決める、そうして65歳迄の40－45年ひたすらやり続ければ、必ず人生は成功・勝利する。出来る事なら「独立」して「経営」「発明」に向かうと良いだろう。 子供の成功は、両親か祖父母の経済力と教育に【意識】があるかどうかで決まる。2度や、3度の失敗は人生では当たり前である。だから最初の【独立】はよくよく考えて必ず成功しなくてはいけない。そのあとは、多分2，3回はほぼ失敗するだろうが、マイナスにならない限り、生き残れば良い。一心にやっていれば、必ずチャンスが来る。 其の時にお金も必要であるが、問題は人的なAsset、「人財の財産」があるかどうか。信頼できる知り合いが多いかどうか？又自分自身が「信頼」されているかどうか。最後は読書から歴史、先人の成功・失敗を学んでいるかどうかで決まってくるのではなかろうか。（Sakai流・人生の法則）  

【コロナ禍で撤退したレストラン跡・・・】 まだまだコロナ後に撤退したレストラン跡のスペースがそのままになって残っている物件が時々ある。経営者的には、これはかなり美味しいと思われる。特に全米なり、NY近辺でレストランチェーンであった所は、初期投資にかなりの投資をしている。特に賑わいがあり魅力的な地域に投資され、内装やキチンが綺麗で、落ち着きがあるレストランがある。 今、日本から本格的にレストランを出店されたい方があり、幾つかお見せしていると、これは魅力的だなと思われる物件に時々出くわす。 パーク街や5番街に近くE20’sにあり、地下鉄⑥で26‐28丁目からも近い。1階の広さが約2800SF、メザニン（中2階）約700SF、地下1200SFで恐らく最低$1,5MIllion-$2Millionの建設コストがかかったと思われる物件がある。 特にダクト（煙突）や空調関係がしっかりしているし（これが一番経費がかかる）、キチンも整然として、料理する方にもやり易い感じである。ある意味そのまま看板だけを変えて、「日本レストラン」にしてもおかしくない感じだろう。「ステーキハウス」「居酒屋風」「高級ラーメン・うどん店」としても良い感じがするお店である。 家賃は居抜きで全体で’$45,000/月で、10年リース＋5年のオプション付きである。これは前任のお店のリースを引き継ぐ感じであるが、幾らか交渉出来るだろう。仮に1年10万ドルのレント分として、10年であれば、$1,2Millionの先行投資が助かるわけで、初期投資したくない企業には魅力的である。その分、広告費とMarketingに投資すれば良い。 こういう既に作られたレストラン跡は「知恵と工夫・改良次第」で儲けに変えられる物件なので、「経営者」にとっては美味しいレストラン跡であろう。 最近はこの地域はある意味、今迄取り残されていた地域として、再開発的な場所であり、若い方が集まる地域でもある。不動産屋的には「行ける！」という感覚はする。 資金は余り使いたくないが・・・・。【アイデア】はあるとお考えの方には魅力的なお店である。一度見てみたいと思われる方は、是非お問い合わせください。（Sakai不動産） sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515