【日本よ！全ての分野で世界チャンピオンを目指せ！！】 漸く「日本文化」が咲き始めてきた。「日本文化」を基礎として、「日本文明」に迄、底上げさせることは可能だろう。科学ののTopのノーベル賞、宇宙の開発、ゴルフ界での松山選手、女子ゴルフ界での全英国チャンピオンになった山下美夢有選手他大勢・・・・野球選手の大谷選手、山本選手・・・次はサッカーでの男性世界チャンピオン、テニスでのチャンピオン・・・今後益々日本人の活躍が増えてくるだろう。 経済界ではToyota,Honda 、ユニクロ、お茶・・・寿司・ラーメン・・・もう「日本人＆日本文化」は誇らしく咲き放ってきている。今後世界は、益々「日本化」して行くだろう。文化面での「アニメ」の開発は素晴らしい。アメリカの本屋さん「Barns & Nobel」に行くと「Manga」というコーナーが大きなスペースを割いている。先日マルコス・アウレリウスを読みたくて、「哲学」のコーナーにいったが、そこの倍以上のスペースがあったのには驚かされた。 「アニメ」「漫画」のお陰で、「日本文化」は新しい「創造」と文化面での世界のLeadershipを取り始めている。世界がアニメを通して、日本文化に興味を持ち始めたら、今度は「金融関係」でも世界のTopを目指して欲しい。まだまだ行けるはずである。（金融はユダヤが強いが・・・） 「サムライ魂」「完全主義」「品質の良さ」・・・・・世界に誇れる「物造り」の精神。物つくりを通して「人間作り」である。日本の小学・中学の「教育システム」や皆と一緒にやる「掃除システム」、組織で物事を為すという考えは素晴らしい。又精神的な「文化」の中心にある「素直」「謙虚」「感謝」の精神。人々に優しく、組織の為の犠牲的な精神、尊敬、礼儀、相手への配慮・・・・等、「日本文化」は人間がこうしたい、こうして欲しい事をほぼ実現してきた社会を作っている。 街並みがとても「クリーン」である。ポイ捨てはほとんどしない。電車の中でもBagを前に抱えて他の人に迷惑にならない様に配慮をする。 今迄の英米のMe Firstではなく、相手を敬いながら「実力」を発揮して「結果」を示す。野球のMLBで活躍の大谷選手や山本選手等は際立っている。日本は古代中華、明迄を受け入れて、上手に日本に合うように「日本化」して、従来からの「和の精神」を取り入れた。戦後はアメリカの民主主義を受け入れながら日本流にやって来たが、この政治の分野だけは世界の3流であるのが残念である。 高市首相が政治も１，５流位まで引き上げて、世界で存在感のある「日本」を証明して欲しい。「日本人」という意識をしっかり持ちながら、客観的に「国際化」の中で、「存在感」を示し、堂々とやりあって欲しい。今後、日本文化は益々、発展するだろう。「文化と経済力」で、【日本文明】と後に言われるものを作りだそうではないか。

【小さなお店・カフェ/ラーメン店を探すコツ】 先週から今週にかけて小さなカフェ/ラーメン店を探して欲しいと言う問い合わせが相次いだ。不思議なもので、毎年であるが、この時期になると理由はわからないが、10月半ばから11月の終わりにアメリカ人、日本人を問わず、かなりある。 ある意味お店探しには最高の時であるが・・・・。最近はパンデミックからの立ち直りがほぼ3年位になるので、段々とその前の状態に戻りつつある。街並みも漸く落ち着きの状態にある。 大きな空店舗はまだまだあるが、５００－９００SFの小さなお店、２０－４０人前後のCafeやラーメン店向きのお店はかなり少なくなってきている。その上の1200SF以上はレントもかなり上がるので、なかなか手がつかないのかもしれないが・・・約1年以上空いている店舗跡もある。 ８００SF前後で家賃が＄１０，０００ー＄１５，０００であれば、最初の店舗として無難であろうか。その時にっちょっと注意して探すと結構あるものである。ヨーロッパからＣａｆｅを出したいと言う方がきた。これは昨年の今頃だった。よくよく注意して探すとかなりある。それも5番街にである。４０－５０丁目の間の良い所で、あれ？と思った。幾分レントが高かったが、5番街の４０’ｓ－５０’ｓであれば、7日間営業できる。普通は5日間か6日間であるが・・・・。 ＮＹは観光客が時期によってはかなり取れる。これがかなりポイントになる。5番街や7番街のＴｉｍｅｓ　ＳＱ等はレントが高くてもほぼ1年通しで観光客がある。もう50年近く前になるが、人生でやったことのない「お店」を永住権取得のためにやった。これは偶然タイムズスクエアの近くであった。当時は小さくてやればいいと言う感じであったが・・・。Ｓｔｒｅｅｔ沿いでにも拘わらず、7日間多忙なお店であった。後で数店舗Ｍ＆Ａでダメ店を買収したり、頼まれてやったが、そのうちの幾つかは「場所」が今一つであった。 店舗は良く言われるように、「ロケーション・ロケーション・ロケーション・・・・」である。ロケーションが今一つの場合は、口コミと広告でやるしかない。最初の6か月が勝負である。ここで雑誌や新聞に取り上げられると大体上手く行く。 これで思い出すのは「ＢＥＮＩＨＡＮＡ」である。Ｗ５６の当時としては今一つのお店であったが、「焼肉」が日本から・・・という触れ込みと、New York Timesの記者が書いてくれたお陰で開店して6か月赤字続きであったが、書かれて次週にはもう列をなして流行って行った。ロッキー青木さんの人生が大変わりした。このお陰で、彼の人生はかなり「幸運」であったように思う。 小さなお店は人気のスーパーや専門店近くに空いていたらレントが幾分高くても即契約する事であろう。Trader Joe’sやAmazon等が出店している所は既にリサーチ済みである。5番街のお店を決める時は、貸し出したその日に即決められた。あとから30人ほどのオファがあったらしい。 何時も言うように全てに「法則」がある。法則に従ってお店を探せば難しくはない。それと「意思決定」が早い事である。家主さんとの交渉、銀行の残高、弁護士さん等は前もって準備して「一日以内」に提出しておくに限る。【プラン・準備・アクション・意思決定】が成功のKeyとなる。特に全ての「準備」が十分であれば、成功の確率は高まるであろう。（Sakai不動産）sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515