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【ニューヨークの不動産：コンド・ビルが良く売れています・・店舗がなくなって行きます】

今日も昨日に続き晴天で穏やかな日です。不思議なもので、晴れると人々の気持ちが上向くのか、メールや電話が多くなります。月曜日はアポ入れの日ですが、NJやWestchesterに住んでいる方々から、「NYの不動産事情」を聴かせて・・・と言う方が幾らか増えている感じです。

確かにマンハッタンのコンドは売れていますし、店舗は良い場所はここ2週間でじゃんじゃん決まっていきます。4，5階建てのTown Houseに興味があるので、話を聞かせて下さいと・・・・。

今年はなんとなく前向きな話が多くなってきました。嬉しい状況です。明日のランチはビルを買って、改装費は幾ら位・・？管理は？どれ位の期間保持しなくては・・？という質問に応えるべき、建築業者さんと今まで以上に現実的なお話しをする予定です。

Midtown, East Village, Halemでどれくらいの費用が変わるか・・・またラーメン屋、居酒屋をオープンするには・・・ガスの許認可がどれ位の期間が必要か・・・Free Rent3か月もらったが、果たしてその期間中にガスの認可が取れるかなどでしょう。

コンドは貸す方はあまり心配なしです。いつでも借りる需要はあります。店舗はガス次第・・・ビルは1階が商業用の店舗ならどうするか、又住んでる方が規制のあるRSか,Rent　Control のお部屋が幾つあるか・・・ボイラーの古さは何年？中古なら幾らで・・・こういった事をお互いに話し会う予定でいます。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515