【ニューヨークのビル・・・・】
4億、7億のビルがじゃんじゃん売れています。これって本当かな？と思う昨今です。2週間前までは電話やメールすると必ずCall Backや返信があったのでが、最近は普通の礼儀さえないの？と思う位です。
返信があるのはまだOKと言う意味でしょうか。お客様も急にお見えになったり、問い合わせがきたりしても、家主や、ブローカーさんからの返事がないという事は・・・・そうです。いいオファがあったと良い方に理解しておきましょう。
ビルは長年の経験と売った後の管理をしっかりしないといけません。売ったままではお賃貸のお客様を入れる事は出来ません。弊社は特に海外からの投資家か多いので、常に売る時は弊社が管理できるかどうかという目で見ていき、投資家さんと一緒に不動産管理をしてきています。
ですからほとんどが口コミと紹介です。そうですよね3－30億のビルを預ける事になるんですからね。Big Moneyです。ですから弊社で管理できそうもないものは決してお薦めしません。
安く買っても、その分必ず、改装が必要になりますからね。又10年、20年の長期でもって頂くようにお勧めしています。凄いのは買ってからオーナーさんがお亡くなりになられて、それから10数年管理していたこともありました。お買いになって30年位でした。20万ドル前後が$5，65Millionで売れた時にはこちらもびっくりでした。当時お嬢さんは5，6歳いだった思います。それがClosingの時はお母さんとご一緒でした。不動産は長期保有が一番。それを経験している日系人不動産屋はほとんどいません。長期で不動産をお持ちになりたい方は是非弊社にお尋ね下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515
